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Case in vendita a Ceranesi, Argentea, Polcevera, Scrivia

Consulta 57 case in vendita a Ceranesi, con un prezzo medio di 122.930 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 347.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ceranesi

Prezzo medio 122.930 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–347.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 987 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,4%
    31 immobili
  • Case 45,6%
    26 immobili

Quanti locali

57 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 2 locali 1,8%
    1 immobili
  • 3 locali 7,0%
    4 immobili
  • 4 locali 19,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 70,2%
    40 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 10.000–40.000 € 21,1%
    12 immobili
  • 45.000–90.000 € 24,6%
    14 immobili
  • 90.000–125.000 € 15,8%
    9 immobili
  • 130.000–200.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 215.000–350.000 € 19,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 20–90 m² 30,4%
    17 immobili
  • 90–100 m² 16,1%
    9 immobili
  • 100–130 m² 19,6%
    11 immobili
  • 140–200 m² 17,9%
    10 immobili
  • 200–250 m² 16,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 767 €/m² 1.144 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Ceranesi comprende 57 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 31 appartamenti e 26 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 767 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 165 m² e 1.144 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ceranesi — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Ceranesi il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 984 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 1.450 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,6%.

Prezzo medio vendita 984 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.450 €/m²
Variazione 5 anni -2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ceranesi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 984 700–1.450
2024 991 700–1.450
2023 1.001 700–1.450
2022 1.003 700–1.450
2021 1.003 700–1.450
2020 1.010 700–1.450
2019 1.048 790–1.500
2018 1.048 790–1.500
2017 1.069 790–1.600
2016 1.053 790–1.500
2015 1.060 790–1.500
2014 1.060 790–1.500
2013 1.138 830–1.600
2012 1.290 940–1.800
2011 1.383 1.000–1.900
2010 1.383 1.000–1.900
2009 1.382 990–1.900
2008 1.370 990–1.880
2007 1.383 1.000–1.900
2006 1.278 870–1.660
2005 1.106 750–1.440
2004 1.053 720–1.380
Prezzi di vendita per zona a Ceranesi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale (Frazioni Gaiazza-Pontasso-S.pietro) Centrale 1.215 5,1
Geo (Frazioni Geo-S.bernardo) Centrale 1.150 3,7
Torbi (Frazioni Torbi-S.martino) Periferica 1.085 3,9
Livellato Periferica 970 3,9
Geo (Frazioni Geo-S.bernardo) Suburbana 965 4,2
Praglia - Regione Agraria N.6 (Montagna Litoranea Di Genova) Rurale 835 2,6
Marginale - Regione Agraria N.6 (Montagna Litoranea Di Genova) Rurale 835 2,6

Sul mercato di Ceranesi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.450 €/m² (media 984). Le economiche partono da 470 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Ceranesi, in cifre

Che budget serve per comprare a Ceranesi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ceranesi costa in media circa 122.930 €, ovvero intorno ai 987 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 57 immobili disponibili: 31 appartamenti e 26 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ceranesi?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 347.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ceranesi?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ceranesi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali118 m²107.000 €
4 locali86 m²68.909 €
5 locali116 m²84.167 €
6 locali125 m²145.286 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ceranesi?

Si aggira sui 987 €/m². Negli appartamenti scende a 767 €/m², mentre nelle case sale a 1.144 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ceranesi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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