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Case in vendita a Portici, Costiera Vesuviana

Consulta 612 case in vendita a Portici, con un prezzo medio di 261.471 € e una forbice di prezzi da 25.000 € a 2.700.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Portici

Prezzo medio 261.471 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 110 m² per immobile
Prezzo al m² 2.369 €/m² in media

Che cosa si vende

612 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,9%
    581 immobili
  • Case 4,6%
    28 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    3 immobili

Quanti locali

609 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    31 immobili
  • 2 locali 18,6%
    113 immobili
  • 3 locali 34,5%
    210 immobili
  • 4 locali 24,0%
    146 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    109 immobili

Fasce di prezzo

609 totali
  • 25.000–160.000 € 22,3%
    136 immobili
  • 160.000–210.000 € 18,2%
    111 immobili
  • 210.000–260.000 € 19,5%
    119 immobili
  • 260.000–340.000 € 20,0%
    122 immobili
  • 340.000–2.705.000 € 19,9%
    121 immobili

Fasce di superficie

609 totali
  • 10–80 m² 25,9%
    158 immobili
  • 80–100 m² 22,5%
    137 immobili
  • 100–120 m² 17,9%
    109 immobili
  • 120–140 m² 15,1%
    92 immobili
  • 140–1.010 m² 18,6%
    113 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 281 m²
Prezzo al metro quadro 2.383 €/m² 2.271 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Portici sono in vendita 612 immobili, di cui 581 sono appartamenti e 28 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 95%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 2.383 €/m², contro 281 m² e 2.271 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Portici — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Portici significa muoversi attorno a 2.239 €/m² in media, in una forbice tra 1.350 e 3.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +13,9%.

Prezzo medio vendita 2.239 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–3.200 €/m²
Variazione 5 anni +13,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,7% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Portici per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.253 1.350–3.200
2024 2.219 1.350–3.200
2023 2.116 1.350–3.100
2022 2.097 1.350–3.000
2021 2.069 1.350–3.000
2020 1.978 1.300–2.900
2019 2.006 1.300–2.900
2018 1.984 1.300–2.850
2017 1.938 1.300–2.750
2016 1.938 1.300–2.750
2015 2.000 1.350–2.750
2014 2.041 1.350–2.750
2013 2.122 1.400–2.900
2012 2.222 1.450–3.000
2011 2.291 1.450–3.200
2010 2.284 1.450–3.200
2009 2.272 1.450–3.100
2008 2.316 1.480–3.150
2007 2.238 1.400–3.150
2006 2.187 1.200–3.150
2005 1.649 860–2.380
2004 1.642 860–2.640
Prezzi di vendita per zona a Portici (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Leonardo Da Vinci- Via Diaz E Via Liberta' Fino Ad Altezza Via Moro Centrale 2.650 8,9
Fascia Litoranea Da Pietrarsa Al Granatello Semicentrale 2.650 8,9
Parchi Residenziali Litoranei Semicentrale 2.625 8,8
Centro: Via Diaz, Via Liberta`, Via L. Da Vinci Centrale 2.575 8,6
Zona Compresa Tra L`autos. E Via De Lauzieres - Via Verdi - Via Gravina - Via Zuppetta - Via Zumbini - Viale Cassano Semicentrale 2.425 6,1
Microz. 1 - Via Diaz - Corso Garibaldi Centrale 2.400 8,0
Corso Umberto - Via Gianturco - P.zza S. Pasquale Semicentrale 2.400 6,1
Corona Centrale: Via Diaz E Via Liberta' Da Via Moro A Via Verdi Centrale 2.400 8,0
Bellavista Semicentrale 2.400 8,0
Via Diaz, Via Liberta`, Via L. Da Vinci, Via Iv Novembre, Viale Camaggio, Via C. Colombo (Ex Via Roma - Viale Rossini) Centrale 2.275 5,7
Bellavista Semicentrale 2.275 7,6
Semicentro Settentrionale Da Corso Garibaldi A Via Iv Novembre Semicentrale 2.200 7,3
Via Giordano - Piazza S. Ciro - Via Naldi - Via E. Della Torre Centrale 2.150 5,4
Centro Storico Tra Corso Garibaldi E Via Arlotti, Via Bellucci Sessa Centrale 2.125 7,1
Centro Antico Centrale 2.125 7,1
Via Picenna, Via Martiri Di Via Fani, Corso Garibaldi Da San Giorgio A Incrocio Via Diaz Semicentrale 2.075 6,9
Ex Lagno Farina Ora Via Martiri Di Via Fani - Via Paladino - Via Moretti - Via S. Cristoforo Semicentrale 2.025 5,1
Via Campitelli - Via Dei Cipressi - Zona A Monte Dell`autostrada (Na-Sa) Periferica 1.975 5,0
Granatello - Parco Della Reggia - Uscita Autostrada Portici/Ercolano (Ex Via Corallo, Via Universita`,Via Marittima, Bosco Catena) Periferica 1.950 4,9
Fascia Periferica Oltre Autostrada - Uscita Portici-Ercolano Periferica 1.900 6,4
Fascia Periferica Periferica 1.850 6,2
Via Sant`antonio, Via Lorenzo Rocco Periferica 1.775 4,5
Granatello - Reggia E Parco - Svincolo Autostrada Portici / Ercolano Periferica 1.775 6,0
Centro Storico Degradato Semicentrale 1.700 5,7
Centro Antico Degradato - Reggia Di Portici Con Parco Semicentrale 1.700 6,1

Le case di Portici si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.350 e 3.200 €/m² (media 2.239). Le economiche restano più accessibili, da 910 a 2.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 3.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,8 e 10,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 25 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Portici: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Portici?

Comprare una casa a Portici costa in media circa 261.471 €, ovvero intorno ai 2.369 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Portici?

In questo momento puoi scegliere tra 612 immobili: 581 appartamenti e 28 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Portici?

La superficie media si aggira sui 110 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Portici:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²61.120 €
2 locali65 m²144.372 €
3 locali94 m²219.973 €
4 locali122 m²286.521 €
5 locali157 m²398.701 €
6 locali224 m²505.233 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.369 €/m². Negli appartamenti sale a 2.383 €/m², mentre nelle case scende a 2.271 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Portici?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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