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Case in affitto a Sant'Anastasia, Vesuviano Interno

Trova 69 case in affitto a Sant'Anastasia. I prezzi vanno da 350 € fino a 8.000 €, con un valore medio di 721 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Sant'Anastasia

Prezzo medio 721 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

69 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,4%
    52 immobili
  • Case 7,2%
    5 immobili
  • Altre tipologie 17,4%
    12 immobili

Quanti locali

57 totali
42% 2 locali
  • 1 locale 15,8%
    9 immobili
  • 2 locali 42,1%
    24 immobili
  • 3 locali 36,8%
    21 immobili
  • 4 locali 1,8%
    1 immobili
  • 5+ locali 3,5%
    2 immobili

Fasce di canone

57 totali
  • 300–600 € 50,9%
    29 immobili
  • 600–700 € 29,8%
    17 immobili
  • 700–8.100 € 19,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 40–70 m² 45,6%
    26 immobili
  • 70–90 m² 22,8%
    13 immobili
  • 90–100 m² 12,3%
    7 immobili
  • 100–810 m² 19,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Sant'Anastasia sono in affitto 69 immobili, di cui 52 sono appartamenti e 5 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 251 m² e 9 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Sant'Anastasia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Sant'Anastasia un canone medio di 4,5 €/m² al mese, compreso tra 2,8 e 6,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +17,2%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +36,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.308 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sant'Anastasia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 2,8–6,5
2024 4,3 2,8–6,3
2023 4,3 2,8–6,3
2022 4,0 2,6–5,9
2021 4,0 2,6–5,9
2020 3,9 2,6–5,6
2019 3,8 2,6–5,3
2018 3,8 2,6–5,3
2017 3,9 2,7–5,1
2016 3,9 2,7–5,1
2015 3,3 2,3–4,4
2014 3,4 2,4–4,4
2013 3,3 2,2–4,6
2012 3,3 2,3–4,8
2011 3,4 2,3–5,1
2010 3,5 2,3–5,1
2009 3,4 2,3–4,9
2008 3,5 2,3–5,0
2007 3,3 2,2–4,9
2006 4,2 2,8–6,1
2005 4,6 3,2–7,0
2004 4,6 3,2–7,0
Canoni di locazione per zona a Sant'Anastasia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Madonna Dell`arco - Edilizia Residenziale Recente Semicentrale 5,4 1.625
Centro: Via Primicerio, Via Capodivilla, Via Garibaldi, Via Antonio D`auria Centrale 5,0 1.400
Guadagni - Romani - Ponte Di Ferro - Starzavecchia - Masseria Coscialunga Periferica 4,3 1.195
Centro:via M. Coppola, V. Garibaldi, V. Primicerio, V. Capodivilla, Via Mons. Romero, Via Casaliciello Centrale 3,8 1.525
Santuario Madonna Dell`arco, Rione Boschetto, V.somma (Lato Vesuvio), V.merone,V.d.alighieri, V.a.dauria (Ex V. Umb. I,V. Marinai) Semicentrale 3,7 1.450
Fascia Periferica Tra Centro E Pendici Del Vesuvio Periferica 3,6 1.075
Via Fusco, Via Aldo Moro (Ex St. Com. Coscialonga - St. Vic. Cupa Fusco) Periferica 3,3 1.325
Starza Vecchia, Ponte Di Ferro, Masseria Coscialunga, Area Limitrofa Ss162Dir (Ex St. Com. S. Chiara - Via Turco Masci) Periferica 3,2 1.250
Stretta Fascia Semicentrale Tra Centro E Falde Vesuvio (Ex St. Com. Capo Di Villa - St. Com. S. Aniello) Semicentrale 3,0 1.205
Falde Vesuvio Periferica 2,8 1.080
Pendici Del Vesuvio Rurale 2,8 1.080

A Sant'Anastasia i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,8 a 6,5 €/m² al mese (media 4,5). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,9 a 4,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.308 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sant'Anastasia, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Sant'Anastasia?

In media, il prezzo per affittare a Sant'Anastasia è di 721 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Sant'Anastasia?

In questo momento puoi scegliere tra 69 immobili: 52 appartamenti e 5 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sant'Anastasia?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Anastasia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²521 €
3 locali85 m²639 €

Quanto costa il metro quadro a Sant'Anastasia?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sant'Anastasia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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