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Case in affitto a Sant'Anastasia, Vesuviano Interno

Trova 78 case in affitto a Sant'Anastasia. I prezzi vanno da 300 € fino a 8.000 €, con un valore medio di 700 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Sant'Anastasia

Prezzo medio 700 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

78 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,2%
    61 immobili
  • Case 6,4%
    5 immobili
  • Altre tipologie 15,4%
    12 immobili

Quanti locali

66 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 15,2%
    10 immobili
  • 2 locali 43,9%
    29 immobili
  • 3 locali 34,8%
    23 immobili
  • 4 locali 3,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 3,0%
    2 immobili

Fasce di canone

66 totali
  • 300–600 € 50,0%
    33 immobili
  • 600–700 € 30,3%
    20 immobili
  • 700–8.100 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 30–60 m² 21,2%
    14 immobili
  • 60–70 m² 24,2%
    16 immobili
  • 70–90 m² 22,7%
    15 immobili
  • 90–100 m² 13,6%
    9 immobili
  • 100–810 m² 18,2%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Sant'Anastasia sono in affitto 78 immobili, di cui 61 sono appartamenti e 5 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 74 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 251 m² e 9 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Sant'Anastasia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Sant'Anastasia un canone medio di 4,5 €/m² al mese, compreso tra 2,8 e 6,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +17,2%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,8–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +17,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +36,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.308 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Sant'Anastasia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 2,8–6,5
2024 4,3 2,8–6,3
2023 4,3 2,8–6,3
2022 4,0 2,6–5,9
2021 4,0 2,6–5,9
2020 3,9 2,6–5,6
2019 3,8 2,6–5,3
2018 3,8 2,6–5,3
2017 3,9 2,7–5,1
2016 3,9 2,7–5,1
2015 3,3 2,3–4,4
2014 3,4 2,4–4,4
2013 3,3 2,2–4,6
2012 3,3 2,3–4,8
2011 3,4 2,3–5,1
2010 3,5 2,3–5,1
2009 3,4 2,3–4,9
2008 3,5 2,3–5,0
2007 3,3 2,2–4,9
2006 4,2 2,8–6,1
2005 4,6 3,2–7,0
2004 4,6 3,2–7,0
Canoni di locazione per zona a Sant'Anastasia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Madonna Dell`arco - Edilizia Residenziale Recente Semicentrale 5,4 1.625
Centro: Via Primicerio, Via Capodivilla, Via Garibaldi, Via Antonio D`auria Centrale 5,0 1.400
Guadagni - Romani - Ponte Di Ferro - Starzavecchia - Masseria Coscialunga Periferica 4,3 1.195
Centro:via M. Coppola, V. Garibaldi, V. Primicerio, V. Capodivilla, Via Mons. Romero, Via Casaliciello Centrale 3,8 1.525
Santuario Madonna Dell`arco, Rione Boschetto, V.somma (Lato Vesuvio), V.merone,V.d.alighieri, V.a.dauria (Ex V. Umb. I,V. Marinai) Semicentrale 3,7 1.450
Fascia Periferica Tra Centro E Pendici Del Vesuvio Periferica 3,6 1.075
Via Fusco, Via Aldo Moro (Ex St. Com. Coscialonga - St. Vic. Cupa Fusco) Periferica 3,3 1.325
Starza Vecchia, Ponte Di Ferro, Masseria Coscialunga, Area Limitrofa Ss162Dir (Ex St. Com. S. Chiara - Via Turco Masci) Periferica 3,2 1.250
Stretta Fascia Semicentrale Tra Centro E Falde Vesuvio (Ex St. Com. Capo Di Villa - St. Com. S. Aniello) Semicentrale 3,0 1.205
Falde Vesuvio Periferica 2,8 1.080
Pendici Del Vesuvio Rurale 2,8 1.080

A Sant'Anastasia i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,8 a 6,5 €/m² al mese (media 4,5). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,9 a 4,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 6,7 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.308 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sant'Anastasia, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Sant'Anastasia?

In media, il prezzo per affittare a Sant'Anastasia è di 700 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Sant'Anastasia?

In questo momento puoi scegliere tra 78 immobili: 61 appartamenti e 5 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sant'Anastasia?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 8.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Anastasia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²413 €
2 locali64 m²529 €
3 locali86 m²640 €

Quanto costa il metro quadro a Sant'Anastasia?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sant'Anastasia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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