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Case in vendita a Centro, Sant'Anastasia

Comprare case a Centro: 105 case con prezzi da 15.500 € a 2.200.000 € e un prezzo medio di 244.648 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 244.648 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.500–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.622 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,3%
    78 immobili
  • Case 16,2%
    17 immobili
  • Altre tipologie 9,5%
    10 immobili

Quanti locali

95 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 10,5%
    10 immobili
  • 2 locali 11,6%
    11 immobili
  • 3 locali 29,5%
    28 immobili
  • 4 locali 27,4%
    26 immobili
  • 5+ locali 21,1%
    20 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 15.000–120.000 € 20,0%
    19 immobili
  • 120.000–175.000 € 22,1%
    21 immobili
  • 175.000–235.000 € 17,9%
    17 immobili
  • 235.000–305.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 325.000–2.205.000 € 18,9%
    18 immobili

Fasce di superficie

95 totali
  • 20–90 m² 32,6%
    31 immobili
  • 90–100 m² 10,5%
    10 immobili
  • 100–120 m² 16,8%
    16 immobili
  • 120–160 m² 20,0%
    19 immobili
  • 160–1.360 m² 20,0%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 1.646 €/m² 1.569 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 105 immobili, di cui 78 sono appartamenti e 17 case e 10 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 82%. Le dimensioni medie si attestano sui 127 m² per gli appartamenti, con 1.646 €/m², contro 261 m² e 1.569 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.219 €/m², con quotazioni comprese tra 850 e 1.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,2%.

Prezzo medio vendita 1.219 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.238 850–1.700
2024 1.200 850–1.600
2023 1.200 850–1.600
2022 1.200 850–1.600
2021 1.200 850–1.600
2020 1.200 850–1.600
2019 1.263 900–1.700
2018 1.263 900–1.700
2017 1.308 930–1.750
2016 1.308 930–1.750
2015 1.308 930–1.750
2014 1.323 940–1.750
2013 1.365 960–1.850
2012 1.408 980–1.900
2011 1.513 1.050–2.050
2010 1.538 1.100–2.050
2009 1.500 1.100–1.950
2008 1.525 1.100–2.010
2007 1.458 1.050–1.920
2006 1.388 1.000–1.830
2005 1.275 1.010–1.510
2004 1.275 1.010–1.510
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro:via M. Coppola, V. Garibaldi, V. Primicerio, V. Capodivilla, Via Mons. Romero, Via Casaliciello Centrale 1.525 3,8
Centro: Via Primicerio, Via Capodivilla, Via Garibaldi, Via Antonio D`auria Centrale 1.400 5,0
Stretta Fascia Semicentrale Tra Centro E Falde Vesuvio (Ex St. Com. Capo Di Villa - St. Com. S. Aniello) Semicentrale 1.205 3,0
Fascia Periferica Tra Centro E Pendici Del Vesuvio Periferica 1.075 3,6

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.700 €/m² (media 1.219). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 570 a 1.150 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 244.648 €, ovvero intorno ai 1.622 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 105 immobili: 78 appartamenti e 17 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 15.500 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²70.409 €
3 locali98 m²166.643 €
4 locali133 m²229.042 €
5 locali164 m²278.818 €
6 locali260 m²380.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.622 €/m². Negli appartamenti sale a 1.646 €/m², mentre nelle case scende a 1.569 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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