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Case in vendita a Centro, Sant'Anastasia

Comprare case a Centro: 134 case con prezzi da 15.500 € a 2.200.000 € e un prezzo medio di 220.161 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 220.161 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.500–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.581 €/m² in media

Che cosa si vende

134 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    103 immobili
  • Case 14,9%
    20 immobili
  • Altre tipologie 8,2%
    11 immobili

Quanti locali

123 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 7,3%
    9 immobili
  • 2 locali 12,2%
    15 immobili
  • 3 locali 35,0%
    43 immobili
  • 4 locali 25,2%
    31 immobili
  • 5+ locali 20,3%
    25 immobili

Fasce di prezzo

123 totali
  • 15.000–75.000 € 20,3%
    25 immobili
  • 75.000–150.000 € 21,1%
    26 immobili
  • 150.000–205.000 € 18,7%
    23 immobili
  • 210.000–305.000 € 21,1%
    26 immobili
  • 325.000–2.205.000 € 18,7%
    23 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 20–80 m² 26,8%
    33 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    25 immobili
  • 100–120 m² 16,3%
    20 immobili
  • 120–160 m² 18,7%
    23 immobili
  • 160–1.360 m² 17,9%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.571 €/m² 1.605 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 134 immobili, di cui 103 sono appartamenti e 20 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 84%. Le dimensioni medie si attestano sui 116 m² per gli appartamenti, con 1.571 €/m², contro 257 m² e 1.605 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.219 €/m², con quotazioni comprese tra 850 e 1.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,2%.

Prezzo medio vendita 1.219 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.238 850–1.700
2024 1.200 850–1.600
2023 1.200 850–1.600
2022 1.200 850–1.600
2021 1.200 850–1.600
2020 1.200 850–1.600
2019 1.263 900–1.700
2018 1.263 900–1.700
2017 1.308 930–1.750
2016 1.308 930–1.750
2015 1.308 930–1.750
2014 1.323 940–1.750
2013 1.365 960–1.850
2012 1.408 980–1.900
2011 1.513 1.050–2.050
2010 1.538 1.100–2.050
2009 1.500 1.100–1.950
2008 1.525 1.100–2.010
2007 1.458 1.050–1.920
2006 1.388 1.000–1.830
2005 1.275 1.010–1.510
2004 1.275 1.010–1.510
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro:via M. Coppola, V. Garibaldi, V. Primicerio, V. Capodivilla, Via Mons. Romero, Via Casaliciello Centrale 1.525 3,8
Centro: Via Primicerio, Via Capodivilla, Via Garibaldi, Via Antonio D`auria Centrale 1.400 5,0
Stretta Fascia Semicentrale Tra Centro E Falde Vesuvio (Ex St. Com. Capo Di Villa - St. Com. S. Aniello) Semicentrale 1.205 3,0
Fascia Periferica Tra Centro E Pendici Del Vesuvio Periferica 1.075 3,6

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.700 €/m² (media 1.219). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 570 a 1.150 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 220.161 €, ovvero intorno ai 1.581 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 134 immobili: 103 appartamenti e 20 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 15.500 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²70.567 €
3 locali89 m²135.802 €
4 locali130 m²235.777 €
5 locali166 m²285.667 €
6 locali232 m²304.528 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.581 €/m². Negli appartamenti scende a 1.571 €/m², mentre nelle case sale a 1.605 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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