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Case in vendita a Grandola ed Uniti, Alpi Lepontine

Esplora 36 case in vendita a Grandola ed Uniti, con prezzi compresi tra 28.990 € e 420.000 € e un prezzo medio di 134.199 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Grandola ed Uniti, in cifre

Prezzo medio 134.199 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.990–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 238 m² per immobile
Prezzo al m² 563 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
50% case
  • Appartamenti 47,2%
    17 immobili
  • Case 50,0%
    18 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    1 immobili

Quanti locali

35 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 8,6%
    3 immobili
  • 3 locali 14,3%
    5 immobili
  • 4 locali 8,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 65,7%
    23 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 25.000–30.000 € 31,4%
    11 immobili
  • 35.000–65.000 € 8,6%
    3 immobili
  • 75.000–130.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 140.000–170.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 190.000–425.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 50–110 m² 20,6%
    7 immobili
  • 110–140 m² 20,6%
    7 immobili
  • 140–240 m² 20,6%
    7 immobili
  • 240–380 m² 32,4%
    11 immobili
  • 460–1.010 m² 5,9%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 174 m² 302 m²
Prezzo al metro quadro 566 €/m² 561 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Grandola ed Uniti sono disponibili 36 immobili in vendita: 18 case e 17 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 302 m² (561 €/m²) e gli appartamenti sui 174 m² (566 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grandola ed Uniti — quotazioni OMI (€/m²)

A Grandola ed Uniti il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.000 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.200 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grandola ed Uniti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 980 810–1.150
2011 980 810–1.150
2010 980 810–1.150
2009 980 810–1.150
2008 1.025 850–1.200
2007 1.075 890–1.260
2006 1.075 890–1.260
2005 1.025 850–1.200
2004 1.008 850–1.200
Prezzi di vendita per zona a Grandola ed Uniti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.075 3,6
Semicentrale Semicentrale 1.000 3,2
Territorio Edificato Centrale 1.000 3,8
Periferica Periferica 950 2,9

Guardando alle categorie immobiliari di Grandola ed Uniti, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). Le ville raggiungono 1.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Grandola ed Uniti: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Grandola ed Uniti?

In media, il prezzo per comprare a Grandola ed Uniti è di 134.199 €, ovvero intorno ai 563 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Grandola ed Uniti?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 18 case e 17 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Grandola ed Uniti?

I prezzi vanno da circa 28.990 € fino ai 420.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Grandola ed Uniti?

Di solito hanno intorno ai 238 m². Le case offrono più spazio, con circa 302 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 174 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grandola ed Uniti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²148.200 €
5 locali266 m²72.667 €
6 locali275 m²97.153 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Grandola ed Uniti?

In media, è intorno ai 563 €/m². Negli appartamenti sale a 566 €/m², mentre nelle case scende a 561 €/m².

Che cosa si vende di più a Grandola ed Uniti?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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