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Case in vendita a Grandola ed Uniti, Alpi Lepontine

Esplora 395 case in vendita a Grandola ed Uniti, con prezzi compresi tra 35.000 € e 420.000 € e un prezzo medio di 169.722 €.

377 proprietà in vendita vicino a Grandola ed Uniti

Il mercato degli immobili in vendita a Grandola ed Uniti, in cifre

Prezzo medio 169.722 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 199 m² per immobile
Prezzo al m² 858 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,1%
    11 immobili
  • Case 38,9%
    7 immobili

Quanti locali

18 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    3 immobili
  • 3 locali 16,7%
    3 immobili
  • 4 locali 5,6%
    1 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    10 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 35.000–80.000 € 27,8%
    5 immobili
  • 120.000–130.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 140.000–155.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 155.000–285.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 370.000–425.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 50–80 m² 23,5%
    4 immobili
  • 100–130 m² 23,5%
    4 immobili
  • 140–180 m² 23,5%
    4 immobili
  • 230–240 m² 17,6%
    3 immobili
  • 350–1.010 m² 11,8%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 327 m²
Prezzo al metro quadro 989 €/m² 764 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Grandola ed Uniti sono disponibili 395 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 129 m² (989 €/m²) e le case sui 327 m² (764 €/m²).

Gli appartamenti con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grandola ed Uniti — quotazioni OMI (€/m²)

A Grandola ed Uniti il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.000 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.200 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grandola ed Uniti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 980 810–1.150
2011 980 810–1.150
2010 980 810–1.150
2009 980 810–1.150
2008 1.025 850–1.200
2007 1.075 890–1.260
2006 1.075 890–1.260
2005 1.025 850–1.200
2004 1.008 850–1.200
Prezzi di vendita per zona a Grandola ed Uniti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.075 3,6
Semicentrale Semicentrale 1.000 3,2
Territorio Edificato Centrale 1.000 3,8
Periferica Periferica 950 2,9

Guardando alle categorie immobiliari di Grandola ed Uniti, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). Le ville raggiungono 1.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Grandola ed Uniti: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Grandola ed Uniti?

In media, il prezzo per comprare a Grandola ed Uniti è di 169.722 €, ovvero intorno ai 858 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Grandola ed Uniti?

L'offerta attuale si aggira sui 395 immobili: 11 appartamenti e 7 case e 377 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Grandola ed Uniti?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 420.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Grandola ed Uniti?

Di solito hanno intorno ai 199 m². Le case offrono più spazio, con circa 327 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Grandola ed Uniti?

In media, è intorno ai 858 €/m². Negli appartamenti sale a 989 €/m², mentre nelle case scende a 764 €/m².

Che cosa si vende di più a Grandola ed Uniti?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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