Case in vendita in Provincia di Como - Case in Vendita e in Affitto

Esplora più di 10.000 case in vendita in Como, con prezzi compresi tra 8.000 € e 5.000.000 € e un prezzo medio di 386.510 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita in Como

Prezzo medio 386.510 € prezzo di vendita

Fascia di prezzo 8.000–5.000.000 € dal minimo al massimo

Superficie media 218 m² per immobile

Prezzo al m² 1.762 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali

59% appartamenti

Appartamenti 59,3%

5.926 immobili
Case 37,4%

3.735 immobili
Altre tipologie 3,4%

339 immobili

Quanti locali

9.661 totali

33% 3 locali

1 locale 3,5%

339 immobili
2 locali 15,3%

1.480 immobili
3 locali 33,2%

3.209 immobili
4 locali 20,4%

1.968 immobili
5+ locali 27,6%

2.665 immobili

Fasce di prezzo

9.661 totali

5.000–120.000 € 20,9%

2.019 immobili
120.000–190.000 € 19,2%

1.853 immobili
190.000–300.000 € 20,6%

1.992 immobili
300.000–490.000 € 19,4%

1.877 immobili
490.000–5.005.000 € 19,9%

1.920 immobili

Fasce di superficie

9.568 totali

0–90 m² 27,9%

2.668 immobili
90–110 m² 16,6%

1.588 immobili
110–150 m² 18,3%

1.749 immobili
150–230 m² 17,8%

1.703 immobili
230–124.510 m² 19,4%

1.860 immobili

Appartamenti e case a confronto

	Appartamenti	Case
Superficie media	115 m²	383 m²
Prezzo al metro quadro	2.221 €/m²	1.544 €/m²

Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente in Como sono in vendita 10.000 immobili, di cui 5.926 sono appartamenti e 3.735 case e 339 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 115 m² per gli appartamenti, con 2.221 €/m², contro 383 m² e 1.544 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Como — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Como ha visto circa 9.483 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 5,8% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 107 m². Domina il taglio da 50–85 m² (33%).

Compravendite 2025 9.483 abitazioni (NTN)

Variazione annua +5,8% su 2024

Variazione 5 anni +44,7% 2020 → 2025

Variazione 10 anni +86,5% 2015 → 2025

Superficie media 107 m² per abitazione

Taglio più scambiato 50–85 m² 33% delle vendite

Quota capoluogo 15% 1.391 compravendite

Picco di mercato 2025 9.483 compravendite

Compravendite residenziali nella provincia di Como per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno	Compravendite (NTN)	Variazione annua
2025	9.483	+5,8%
2024	8.964	+1,2%
2023	8.857	-6,5%
2022	9.471	+6,3%
2021	8.909	+35,9%
2020	6.556	-7,0%
2019	7.051	+4,6%
2018	6.743	+10,1%
2017	6.126	+0,4%
2016	6.099	+20,0%
2015	5.084	+8,4%
2014	4.688	+3,3%
2013	4.538	-11,0%
2012	5.096	-24,3%
2011	6.729	—

Mostra tutti gli anni (15)

Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Como (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie	Compravendite (NTN)	Quota
≤ 50 m²	732	8%
50–85 m²	3.161	33%
85–115 m²	2.640	28%
115–145 m²	1.406	15%
> 145 m²	1.544	16%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Como ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2025, con 9.483 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +44,7%. La superficie media scambiata resta intorno a 107 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Como: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare in Como?

Comprare una casa in Como costa in media circa 386.510 €, ovvero intorno ai 1.762 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Como?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 5.926 appartamenti e 3.735 case e 339 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 383 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Como:

Locali	Superficie media	Prezzo medio
1 locale	125 m²	128.326 €
2 locali	70 m²	153.642 €
3 locali	108 m²	235.978 €
4 locali	155 m²	384.828 €
5 locali	227 m²	523.015 €
6 locali	426 m²	753.436 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.762 €/m². Negli appartamenti sale a 2.221 €/m², mentre nelle case scende a 1.544 €/m².

Che cosa si vende di più in Como?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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