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Case in vendita a Pianello del Lario, Alto Lario Occidentale

Abbiamo 40 case in vendita a Pianello del Lario, con prezzi che vanno da 19.000 € a 1.150.000 €, e un prezzo medio di 349.025 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pianello del Lario

Prezzo medio 349.025 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 2.595 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
57% case
  • Appartamenti 42,5%
    17 immobili
  • Case 57,5%
    23 immobili

Quanti locali

40 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    2 immobili
  • 2 locali 17,5%
    7 immobili
  • 3 locali 32,5%
    13 immobili
  • 4 locali 12,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 32,5%
    13 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 15.000–140.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 145.000–200.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 215.000–320.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 330.000–485.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 495.000–1.155.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 0–80 m² 27,0%
    10 immobili
  • 80–100 m² 21,6%
    8 immobili
  • 100–140 m² 18,9%
    7 immobili
  • 140–220 m² 13,5%
    5 immobili
  • 220–410 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 2.601 €/m² 2.592 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Pianello del Lario sono in vendita 40 immobili, di cui 23 sono case e 17 appartamenti, e le case costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 167 m² per le case, con 2.592 €/m², contro 88 m² e 2.601 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pianello del Lario — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Pianello del Lario hanno una quotazione media di 1.000 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pianello del Lario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.000 800–1.200
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.000 800–1.200
2012 1.100 900–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.100 900–1.300
2008 1.150 950–1.350
2007 1.210 1.000–1.420
2006 1.210 1.000–1.420
2005 1.125 900–1.350
2004 1.120 890–1.350
Prezzi di vendita per zona a Pianello del Lario (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.230 4,5
Centrale Di Pregio Centrale 1.205 4,3
Semicentrale Semicentrale 1.180 4,1
Territorio Edificato Centrale 1.000 3,3
Periferica Periferica 975 3,3

Distinguendo per tipologia, a Pianello del Lario le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.200 €/m² (media 1.000). Le ville raggiungono 1.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pianello del Lario, in cifre

Quanto costa in media comprare a Pianello del Lario?

Comprare una casa a Pianello del Lario costa in media circa 349.025 €, ovvero intorno ai 2.595 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pianello del Lario?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 23 case e 17 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 19.000 € fino a 1.150.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pianello del Lario?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianello del Lario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²210.429 €
3 locali82 m²193.000 €
4 locali152 m²426.000 €
5 locali178 m²533.000 €
6 locali253 m²718.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pianello del Lario?

Si aggira sui 2.595 €/m². Negli appartamenti sale a 2.601 €/m², mentre nelle case scende a 2.592 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pianello del Lario?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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