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Case in vendita a Bene Lario, Alpi Lepontine

Abbiamo 55 case in vendita vicino a Bene Lario.

Prezzi di vendita degli immobili a Bene Lario — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Bene Lario: il prezzo medio di vendita è di circa 800 €/m² e varia da 700 a 900 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bene Lario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 700–900
2024 800 700–900
2023 800 700–900
2022 800 700–900
2021 800 700–900
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 800 700–900
2016 800 700–900
2015 800 700–900
2014 800 700–900
2013 800 700–900
2012 905 760–1.050
2011 905 760–1.050
2010 905 760–1.050
2009 905 760–1.050
2008 950 800–1.100
2007 1.000 840–1.160
2006 1.000 840–1.160
2005 950 800–1.100
2004 950 800–1.100
Prezzi di vendita per zona a Bene Lario (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 975 3,3
Periferica Periferica 950 0,0
Semicentrale Semicentrale 925 3,1
Territorio Edificato Centrale 800 3,1

Guardando alle categorie immobiliari di Bene Lario, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 900 €/m² (media 800). Le ville raggiungono 1.100 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,7 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bene Lario: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Bene Lario?

Comprare una casa a Bene Lario costa in media circa 402.259 €, ovvero intorno ai 1.950 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bene Lario?

In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 31 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 3.900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bene Lario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²120.429 €
3 locali98 m²217.875 €
4 locali164 m²264.667 €
5 locali273 m²232.250 €
6 locali152 m²205.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bene Lario?

Si aggira sui 1.950 €/m². Negli appartamenti scende a 1.586 €/m², mentre nelle case sale a 2.173 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bene Lario?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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