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Case in vendita a Garzeno, Alto Lario Occidentale

Consulta 102 case in vendita a Garzeno, con un prezzo medio di 80.667 € e una forbice di prezzi da 29.000 € a 155.000 €.

88 proprietà in vendita vicino a Garzeno

Guida al mercato degli immobili in vendita a Garzeno

Prezzo medio 80.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–155.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 745 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
92% case
  • Appartamenti 8,3%
    1 immobili
  • Case 91,7%
    11 immobili

Quanti locali

12 totali
50% 4 locali
  • 2 locali 16,7%
    2 immobili
  • 3 locali 16,7%
    2 immobili
  • 4 locali 50,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 25.000–45.000 € 33,3%
    4 immobili
  • 65.000–70.000 € 8,3%
    1 immobili
  • 75.000–80.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 105.000–120.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 150.000–160.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 50–90 m² 25,0%
    3 immobili
  • 90–110 m² 50,0%
    6 immobili
  • 110–120 m² 8,3%
    1 immobili
  • 120–260 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 107 m²
Prezzo al metro quadro 935 €/m² 725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Garzeno comprende 102 immobili. Le case hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 725 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 123 m² e 935 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Garzeno — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Garzeno hanno una quotazione media di 710 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 570 a 850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 710 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–850 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Garzeno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 710 570–850
2024 710 570–850
2023 710 570–850
2022 710 570–850
2021 710 570–850
2020 710 570–850
2019 710 570–850
2018 710 570–850
2017 710 570–850
2016 710 570–850
2015 710 570–850
2014 710 570–850
2013 710 570–850
2012 930 760–1.100
2011 930 760–1.100
2010 930 760–1.100
2009 930 760–1.100
2008 980 800–1.160
2007 1.030 840–1.220
2006 1.030 840–1.220
2005 895 780–1.010
2004 823 610–1.010
Prezzi di vendita per zona a Garzeno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.110 3,8
Semicentrale Semicentrale 910 2,9
Periferica Periferica 735 0,0
Territorio Edificato Centrale 710 2,5

Non tutte le case a Garzeno hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 570 e 850 €/m² (media 710). Ville e villini possono toccare 1.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,0 a 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Garzeno: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Garzeno?

In media, il prezzo per comprare a Garzeno è di 80.667 €, ovvero intorno ai 745 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 102 immobili disponibili: 11 case e 1 appartamenti e 90 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Garzeno?

Trovi da 29.000 € fino a 155.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 108 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 123 m², mentre le case restano intorno ai 107 m².

Quanto costa il metro quadro a Garzeno?

Si aggira sui 745 €/m². Negli appartamenti sale a 935 €/m², mentre nelle case scende a 725 €/m².

Che cosa si vende di più a Garzeno?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di due locali e la casa di tre locali.

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