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Case in vendita a Vicovaro, Tiburtino, Valle Sublacense

Comprare case a Vicovaro: 61 case con prezzi da 9.500 € a 299.000 € e un prezzo medio di 48.692 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vicovaro, in cifre

Prezzo medio 48.692 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.500–299.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 83 m² per immobile
Prezzo al m² 588 €/m² in media

Che cosa si vende

61 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,4%
    57 immobili
  • Case 6,6%
    4 immobili

Quanti locali

61 totali
34% 2 locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 34,4%
    21 immobili
  • 3 locali 27,9%
    17 immobili
  • 4 locali 27,9%
    17 immobili
  • 5+ locali 8,2%
    5 immobili

Fasce di prezzo

61 totali
  • 5.000–25.000 € 24,6%
    15 immobili
  • 25.000–30.000 € 42,6%
    26 immobili
  • 35.000–70.000 € 13,1%
    8 immobili
  • 70.000–300.000 € 19,7%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 20–50 m² 32,8%
    20 immobili
  • 60–80 m² 11,5%
    7 immobili
  • 80–100 m² 23,0%
    14 immobili
  • 100–110 m² 16,4%
    10 immobili
  • 110–260 m² 16,4%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 509 €/m² 1.040 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Vicovaro comprende 61 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 57 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 75 m² e un prezzo di 509 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 188 m² e 1.040 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vicovaro — quotazioni OMI (€/m²)

A Vicovaro acquistare casa costa in media circa 825 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 700 a 950 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,1%.

Prezzo medio vendita 825 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–950 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vicovaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 825 700–950
2024 825 700–950
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 875 750–1.000
2015 900 750–1.050
2014 1.050 900–1.200
2013 1.100 800–1.400
2012 1.125 900–1.400
2011 1.150 900–1.400
2010 1.150 900–1.400
2009 1.175 950–1.400
2008 1.225 1.000–1.500
2007 1.233 950–1.600
2006 1.108 850–1.450
2005 900 650–1.200
2004 900 700–1.100
Prezzi di vendita per zona a Vicovaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Periferica 1.200 3,9
Zona Rurale Suburbana 1.000 —
Centro Abitato Centrale 825 3,0

Distinguendo per tipologia, a Vicovaro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 950 €/m² (media 825). Le economiche partono da 650 e arrivano a 900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vicovaro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Vicovaro?

In media, il prezzo per comprare a Vicovaro è di 48.692 €, ovvero intorno ai 588 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Vicovaro?

In questo momento puoi scegliere tra 61 immobili: 57 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a Vicovaro?

I prezzi vanno da circa 9.500 € fino ai 299.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vicovaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali43 m²31.358 €
3 locali86 m²51.782 €
4 locali110 m²35.998 €
5 locali122 m²107.881 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 588 €/m². Negli appartamenti scende a 509 €/m², mentre nelle case sale a 1.040 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vicovaro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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