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Case in vendita a Centro, San Polo dei Cavalieri

Trova il tuo immobile a Centro: 40 case in vendita con prezzi da 17.730 € a 2.950.000 € e una media di 152.057 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 152.057 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.730–2.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 1.711 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,5%
    33 immobili
  • Case 15,0%
    6 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 25,6%
    10 immobili
  • 3 locali 35,9%
    14 immobili
  • 4 locali 15,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 20,5%
    8 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 15.000–40.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 45.000–60.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 60.000–80.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 80.000–100.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 115.000–2.955.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 0–60 m² 20,5%
    8 immobili
  • 60–80 m² 28,2%
    11 immobili
  • 80–110 m² 20,5%
    8 immobili
  • 110–130 m² 12,8%
    5 immobili
  • 130–230 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 109 m²
Prezzo al metro quadro 690 €/m² 6.118 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 40 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 690 €/m², contro 109 m² e 6.118 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 900 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.050 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -5,3%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 900 750–1.050
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 950 800–1.100
2020 950 800–1.100
2019 975 800–1.150
2018 1.000 900–1.100
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.050 900–1.200
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.200 1.000–1.400
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.225 1.050–1.400
2007 1.250 1.050–1.450
2006 1.125 950–1.300
2005 900 750–1.050
2004 750 600–900

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.050 €/m² (media 900). Le tipologie economiche restano tra 650 e 950 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 152.057 €, ovvero intorno ai 1.711 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 33 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 17.730 € e arriva fino ai 2.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 109 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²47.300 €
3 locali91 m²73.838 €
4 locali113 m²73.000 €
6 locali106 m²734.800 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.711 €/m². Negli appartamenti scende a 690 €/m², mentre nelle case sale a 6.118 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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