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Case in vendita a Mandela, Tiburtino, Valle Sublacense

Trova il tuo immobile a Mandela: 108 case in vendita con prezzi da 42.000 € a 135.000 € e una media di 72.604 €.

96 proprietà in vendita vicino a Mandela

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Mandela

Prezzo medio 72.604 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–135.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 92 m² per immobile
Prezzo al m² 788 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,3%
    7 immobili
  • Case 41,7%
    5 immobili

Quanti locali

12 totali
50% 3 locali
  • 2 locali 8,3%
    1 immobili
  • 3 locali 50,0%
    6 immobili
  • 4 locali 25,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    2 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 40.000–50.000 € 33,3%
    4 immobili
  • 50.000–55.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 55.000–80.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 95.000–100.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 125.000–140.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 50–60 m² 25,0%
    3 immobili
  • 60–90 m² 33,3%
    4 immobili
  • 90–100 m² 8,3%
    1 immobili
  • 110–120 m² 16,7%
    2 immobili
  • 130–200 m² 16,7%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 807 €/m² 770 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Mandela l'offerta in vendita raggiunge i 108 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 807 €/m², e le case sui 116 m² e 770 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mandela — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Mandela (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 875 €/m², con quotazioni da 700 a 1.050 €/m² sulle 2 zone OMI di Mandela. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mandela per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 825 700–950
2023 850 700–1.000
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 900 750–1.050
2017 900 750–1.050
2016 925 750–1.100
2015 925 750–1.100
2014 1.075 900–1.250
2013 1.125 900–1.400
2012 1.163 950–1.400
2011 1.188 950–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.213 1.000–1.400
2008 1.263 1.100–1.450
2007 1.263 1.100–1.450
2006 1.113 950–1.300
2005 888 750–1.050
2004 800 600–1.000
Prezzi di vendita per zona a Mandela (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.175 3,7
Centro Abitato Centrale 875 3,4

Le case di Mandela si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 700 e 1.050 €/m² (media 875). Le economiche restano più accessibili, da 650 a 950 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Mandela: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Mandela?

In media, il prezzo per comprare a Mandela è di 72.604 €, ovvero intorno ai 788 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mandela?

L'offerta attuale si aggira sui 108 immobili: 7 appartamenti e 5 case e 96 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Mandela?

Trovi da 42.000 € fino a 135.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Mandela?

In media si aggirano sui 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 788 €/m². Negli appartamenti sale a 807 €/m², mentre nelle case scende a 770 €/m².

Che cosa si vende di più a Mandela?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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