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Case in vendita a Centro, San Paolo

Scopri 38 case in vendita a Centro: prezzi da 20.000 € a 469.000 €, con una media di 140.238 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 140.238 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–469.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 945 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,2%
    24 immobili
  • Case 36,8%
    14 immobili

Quanti locali

38 totali
58% 3 locali
  • 1 locale 5,3%
    2 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 57,9%
    22 immobili
  • 4 locali 21,1%
    8 immobili
  • 5+ locali 13,2%
    5 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 20.000–95.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 105.000–110.000 € 39,5%
    15 immobili
  • 130.000–185.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 225.000–470.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 60–80 m² 26,3%
    10 immobili
  • 80–120 m² 31,6%
    12 immobili
  • 120–130 m² 2,6%
    1 immobili
  • 130–180 m² 21,1%
    8 immobili
  • 200–610 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 1.107 €/m² 833 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 38 immobili, di cui 24 sono appartamenti e 14 case, e gli appartamenti costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 1.107 €/m², contro 238 m² e 833 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 965 €/m², con quotazioni da 830 a 1.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,8%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 830–1.100
2024 965 830–1.100
2023 895 790–1.000
2022 895 790–1.000
2021 895 790–1.000
2020 930 810–1.050
2019 930 810–1.050
2018 930 810–1.050
2017 930 810–1.050
2016 930 810–1.050
2015 930 810–1.050
2014 965 830–1.100
2013 965 830–1.100
2012 965 830–1.100
2011 1.000 850–1.150
2010 1.000 850–1.150
2009 1.000 850–1.150
2008 995 830–1.160
2007 930 780–1.080
2006 870 720–1.020
2005 830 690–970
2004 830 690–970

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 830 e 1.100 €/m² (media 965). Ville e villini possono toccare 1.300 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 140.238 €, ovvero intorno ai 945 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 38 immobili: 24 appartamenti e 14 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 20.000 € fino a 469.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali114 m²116.514 €
4 locali124 m²181.841 €
5 locali325 m²251.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 945 €/m². Negli appartamenti sale a 1.107 €/m², mentre nelle case scende a 833 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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