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Case in vendita a Villamagna, Valpescara

Trova 44 case in vendita a Villamagna. I prezzi vanno da 17.000 € fino a 390.000 €, con un valore medio di 142.711 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Villamagna

Prezzo medio 142.711 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 224 m² per immobile
Prezzo al m² 637 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
80% case
  • Appartamenti 20,5%
    9 immobili
  • Case 79,5%
    35 immobili

Quanti locali

44 totali
70% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 2,3%
    1 immobili
  • 3 locali 11,4%
    5 immobili
  • 4 locali 13,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 70,5%
    31 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 15.000–75.000 € 40,9%
    18 immobili
  • 75.000–120.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 120.000–280.000 € 34,1%
    15 immobili
  • 335.000–395.000 € 4,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 40–140 m² 43,2%
    19 immobili
  • 140–210 m² 18,2%
    8 immobili
  • 210–390 m² 34,1%
    15 immobili
  • 430–470 m² 4,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 783 €/m² 623 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Villamagna comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di case (80% del totale): 35 case e 9 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 257 m² e un prezzo di 623 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 96 m² e 783 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villamagna — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Villamagna si attesta su 610 €/m², in un intervallo che va da 470 a 810 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -0,8%.

Prezzo medio vendita 610 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–810 €/m²
Variazione 5 anni -0,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villamagna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 612 470–810
2024 613 470–800
2023 613 470–800
2022 617 475–800
2021 617 475–800
2020 617 475–800
2019 667 500–900
2018 667 500–900
2017 667 500–900
2016 717 550–950
2015 717 550–950
2014 792 600–1.050
2013 842 650–1.100
2012 917 700–1.200
2011 917 700–1.200
2010 857 650–1.100
2009 842 640–1.100
2008 868 660–1.140
2007 852 650–1.120
2006 852 630–1.190
2005 802 590–1.130
2004 773 570–1.090
Prezzi di vendita per zona a Villamagna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Case Sparse E Frazioni Rurale 800 3,2
Isola Amministrativa (Colle Dei Preti) Rurale 800 3,2
Centro Abitato Centrale 675 3,1
Restante Territorio Rurale 580 2,5
Isola Territoriale (Colle Dei Preti) Rurale 580 2,5

A Villamagna le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 470 a 810 €/m² (media 610). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 370 a 660 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 960 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,0 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Villamagna

Qual è il prezzo medio per comprare a Villamagna?

Comprare una casa a Villamagna costa in media circa 142.711 €, ovvero intorno ai 637 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villamagna?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 35 case e 9 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Villamagna?

I prezzi vanno da circa 17.000 € fino ai 390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villamagna?

La superficie media si aggira sui 224 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villamagna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali141 m²79.000 €
4 locali149 m²82.500 €
5 locali140 m²77.692 €
6 locali329 m²206.087 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 637 €/m². Negli appartamenti sale a 783 €/m², mentre nelle case scende a 623 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villamagna?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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