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Case in vendita a Sambuceto, San Giovanni Teatino

Trova 136 case in vendita a Sambuceto. I prezzi vanno da 27.675 € fino a 620.000 €, con un valore medio di 196.750 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sambuceto

Prezzo medio 196.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.675–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.538 €/m² in media

Che cosa si vende

136 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,1%
    113 immobili
  • Case 16,9%
    23 immobili

Quanti locali

136 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 1,5%
    2 immobili
  • 2 locali 22,1%
    30 immobili
  • 3 locali 30,1%
    41 immobili
  • 4 locali 23,5%
    32 immobili
  • 5+ locali 22,8%
    31 immobili

Fasce di prezzo

136 totali
  • 25.000–100.000 € 22,1%
    30 immobili
  • 100.000–150.000 € 23,5%
    32 immobili
  • 155.000–180.000 € 15,4%
    21 immobili
  • 180.000–295.000 € 22,1%
    30 immobili
  • 295.000–625.000 € 16,9%
    23 immobili

Fasce di superficie

136 totali
  • 40–60 m² 22,1%
    30 immobili
  • 60–100 m² 24,3%
    33 immobili
  • 100–130 m² 22,1%
    30 immobili
  • 130–170 m² 13,2%
    18 immobili
  • 180–670 m² 18,4%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.674 €/m² 1.264 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Sambuceto comprende 136 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (83% del totale): 113 appartamenti e 23 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 103 m² e un prezzo di 1.674 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 251 m² e 1.264 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sambuceto — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Sambuceto significa muoversi attorno a 1.338 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +20,0%.

Prezzo medio vendita 1.338 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +20,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sambuceto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.300 1.050–1.550
2023 1.210 970–1.450
2022 1.135 920–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.175 950–1.400
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.300 1.050–1.550
2015 1.375 1.100–1.650
2014 1.425 1.150–1.700
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.500 1.200–1.800
2011 1.500 1.200–1.800
2010 1.500 1.200–1.800
2009 1.135 920–1.350
2008 1.185 970–1.400
2007 1.160 950–1.370
2006 1.110 910–1.310
2005 1.010 830–1.190
2004 970 790–1.150

Guardando alle categorie immobiliari di Sambuceto, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 1.600 €/m² (media 1.338). Le economiche scendono fino a 950 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sambuceto, in cifre

Quanto costa in media comprare a Sambuceto?

In media, il prezzo per comprare a Sambuceto è di 196.750 €, ovvero intorno ai 1.538 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sambuceto?

Al momento ci sono 136 immobili disponibili: 113 appartamenti e 23 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 27.675 € e arriva fino ai 620.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sambuceto?

La superficie media si aggira sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sambuceto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali44 m²103.223 €
3 locali98 m²181.902 €
4 locali131 m²206.526 €
5 locali182 m²217.045 €
6 locali267 m²322.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.538 €/m². Negli appartamenti sale a 1.674 €/m², mentre nelle case scende a 1.264 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sambuceto?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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