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Case in vendita a Centro, San Giovanni Teatino

Trova 240 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 130.000 € fino a 240.000 €, con un valore medio di 182.800 €.

230 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 182.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–240.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.396 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    7 immobili
  • Case 30,0%
    3 immobili

Quanti locali

10 totali
60% 5+ locali
  • 4 locali 40,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 130.000–135.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 145.000–170.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 170.000–175.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 195.000–245.000 € 40,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 100–110 m² 33,3%
    3 immobili
  • 120–130 m² 44,4%
    4 immobili
  • 170–180 m² 11,1%
    1 immobili
  • 180–190 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 178 m²
Prezzo al metro quadro 1.558 €/m² 1.014 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 240 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 119 m² (1.558 €/m²) e le case sui 178 m² (1.014 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 750 €/m², con quotazioni da 600 a 900 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 735 590–880
2022 750 600–900
2021 750 600–900
2020 750 600–900
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 800 650–950
2016 875 700–1.050
2015 925 750–1.100
2014 925 750–1.100
2013 1.125 900–1.350
2012 1.125 900–1.350
2011 1.125 900–1.350
2010 1.125 900–1.350
2009 835 670–1.000
2008 860 690–1.030
2007 850 680–1.020
2006 825 660–990
2005 750 600–900
2004 720 580–860

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 600 a 900 €/m² (media 750). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,6 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 182.800 €, ovvero intorno ai 1.396 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 240 immobili: 7 appartamenti e 3 case e 230 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 130.000 € e arriva fino ai 240.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 178 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali113 m²144.500 €
5 locali139 m²217.000 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.396 €/m². Negli appartamenti sale a 1.558 €/m², mentre nelle case scende a 1.014 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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