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Case in vendita a Miglianico, Valpescara

Trova 66 case in vendita a Miglianico. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 690.000 €, con un valore medio di 160.138 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Miglianico

Prezzo medio 160.138 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 952 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
68% case
  • Appartamenti 30,3%
    20 immobili
  • Case 68,2%
    45 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

65 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    3 immobili
  • 2 locali 7,7%
    5 immobili
  • 3 locali 12,3%
    8 immobili
  • 4 locali 26,2%
    17 immobili
  • 5+ locali 49,2%
    32 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 30.000–80.000 € 23,1%
    15 immobili
  • 80.000–90.000 € 16,9%
    11 immobili
  • 90.000–140.000 € 23,1%
    15 immobili
  • 145.000–235.000 € 16,9%
    11 immobili
  • 245.000–695.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 50–110 m² 26,6%
    17 immobili
  • 110–140 m² 25,0%
    16 immobili
  • 140–170 m² 9,4%
    6 immobili
  • 170–220 m² 20,3%
    13 immobili
  • 230–510 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.366 €/m² 857 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Miglianico conta 66 immobili, di cui 45 sono case e 20 appartamenti e 1 altra tipologia: il 69% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 191 m² con un prezzo medio di 857 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 104 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.366 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Miglianico — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Miglianico un prezzo medio di vendita di 751 €/m², oscillante tra 550 e 990 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,6%.

Prezzo medio vendita 751 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–990 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Miglianico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 755 550–990
2024 748 550–970
2023 763 560–990
2022 783 580–1.000
2021 783 580–1.000
2020 783 580–1.000
2019 813 600–1.050
2018 813 600–1.050
2017 813 600–1.050
2016 938 700–1.200
2015 938 700–1.200
2014 938 700–1.200
2013 1.013 700–1.400
2012 1.063 700–1.500
2011 1.054 700–1.500
2010 908 640–1.200
2009 889 630–1.200
2008 905 660–1.220
2007 888 650–1.200
2006 896 640–1.220
2005 826 590–1.130
2004 798 570–1.090
Prezzi di vendita per zona a Miglianico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Campo Da Golf Suburbana 1.175 4,7
Zona Di Espansione Sud Periferica 1.050 4,2
Val Di Foro Nord, Cerreto, Piane San Pantaleone Rurale 1.050 4,2
Zona Industriale Val Di Foro Suburbana 875 3,5
Centro Abitato Centrale 825 3,8
Restante Territorio Rurale 685 3,0

Non tutte le case a Miglianico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 990 €/m² (media 751). Le economiche restano più in basso, da 450 a 840 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,4 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Miglianico

Qual è il prezzo medio per comprare a Miglianico?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Miglianico costa in media circa 160.138 €, ovvero intorno ai 952 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Miglianico?

L'offerta attuale si aggira sui 66 immobili: 45 case e 20 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 30.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Miglianico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali82 m²66.600 €
3 locali89 m²118.625 €
4 locali159 m²175.647 €
5 locali193 m²155.000 €
6 locali203 m²149.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 952 €/m². Negli appartamenti sale a 1.366 €/m², mentre nelle case scende a 857 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Miglianico?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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