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Case in vendita a Miglianico, Valpescara

Trova 75 case in vendita a Miglianico. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 690.000 €, con un valore medio di 152.932 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Miglianico

Prezzo medio 152.932 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 917 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
67% case
  • Appartamenti 32,0%
    24 immobili
  • Case 66,7%
    50 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

74 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    3 immobili
  • 2 locali 6,8%
    5 immobili
  • 3 locali 14,9%
    11 immobili
  • 4 locali 27,0%
    20 immobili
  • 5+ locali 47,3%
    35 immobili

Fasce di prezzo

74 totali
  • 30.000–70.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 75.000–90.000 € 24,3%
    18 immobili
  • 90.000–140.000 € 20,3%
    15 immobili
  • 145.000–220.000 € 16,2%
    12 immobili
  • 230.000–695.000 € 18,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 50–110 m² 27,4%
    20 immobili
  • 110–140 m² 26,0%
    19 immobili
  • 140–150 m² 6,8%
    5 immobili
  • 160–220 m² 21,9%
    16 immobili
  • 230–510 m² 17,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.300 €/m² 820 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Miglianico conta 75 immobili, di cui 50 sono case e 24 appartamenti e 1 altra tipologia: il 68% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 191 m² con un prezzo medio di 820 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.300 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Miglianico — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Miglianico un prezzo medio di vendita di 751 €/m², oscillante tra 550 e 990 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,6%.

Prezzo medio vendita 751 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–990 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Miglianico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 755 550–990
2024 748 550–970
2023 763 560–990
2022 783 580–1.000
2021 783 580–1.000
2020 783 580–1.000
2019 813 600–1.050
2018 813 600–1.050
2017 813 600–1.050
2016 938 700–1.200
2015 938 700–1.200
2014 938 700–1.200
2013 1.013 700–1.400
2012 1.063 700–1.500
2011 1.054 700–1.500
2010 908 640–1.200
2009 889 630–1.200
2008 905 660–1.220
2007 888 650–1.200
2006 896 640–1.220
2005 826 590–1.130
2004 798 570–1.090
Prezzi di vendita per zona a Miglianico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Campo Da Golf Suburbana 1.175 4,7
Zona Di Espansione Sud Periferica 1.050 4,2
Val Di Foro Nord, Cerreto, Piane San Pantaleone Rurale 1.050 4,2
Zona Industriale Val Di Foro Suburbana 875 3,5
Centro Abitato Centrale 825 3,8
Restante Territorio Rurale 685 3,0

Non tutte le case a Miglianico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 550 e 990 €/m² (media 751). Le economiche restano più in basso, da 450 a 840 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,4 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Miglianico

Qual è il prezzo medio per comprare a Miglianico?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Miglianico costa in media circa 152.932 €, ovvero intorno ai 917 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Miglianico?

L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili: 50 case e 24 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 30.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Miglianico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali82 m²66.600 €
3 locali92 m²109.182 €
4 locali167 m²172.700 €
5 locali193 m²153.857 €
6 locali191 m²130.692 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 917 €/m². Negli appartamenti sale a 1.300 €/m², mentre nelle case scende a 820 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Miglianico?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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