Case in affitto a San Giovanni Teatino, Valpescara
Trova 689 case in affitto a San Giovanni Teatino. I prezzi vanno da 400 € fino a 850 €, con un valore medio di 616 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a San Giovanni Teatino
Prezzo medio616 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo400–850 €dal minimo al massimo
Superficie media82 m²per immobile
Prezzo al m²7 €/m²in media
Che cosa si affitta
20 totali
95%appartamenti
Appartamenti95,0%
19 immobili
Case5,0%
1 immobili
Quanti locali
20 totali
50%3 locali
1 locale5,0%
1 immobili
2 locali20,0%
4 immobili
3 locali50,0%
10 immobili
4 locali25,0%
5 immobili
Fasce di canone
20 totali
400–500 €20,0%
4 immobili
500–600 €25,0%
5 immobili
600–700 €25,0%
5 immobili
700–800 €20,0%
4 immobili
800–900 €10,0%
2 immobili
Fasce di superficie
19 totali
30–60 m²26,3%
5 immobili
60–70 m²15,8%
3 immobili
70–90 m²26,3%
5 immobili
100–120 m²15,8%
3 immobili
130–150 m²15,8%
3 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
80 m²
110 m²
Prezzo al metro quadro
7 €/m²
7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A San Giovanni Teatino l'offerta in affitto raggiunge i 689 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 7 €/m², e le case sui 110 m² e 7 €/m².
Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a San Giovanni Teatino — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Quanto costa affittare a San Giovanni Teatino? In media circa 3,9 €/m² al mese, con canoni tra 2,6 e 6,3 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 14,0%.
Affitto medio3,9 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–6,3€/m²/mese
Variazione 5 anni+14,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-5,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita941 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Giovanni Teatino per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,0
2,7–6,3
2024
3,7
2,5–5,8
2023
3,5
2,4–5,5
2022
3,5
2,4–5,4
2021
3,5
2,4–5,4
2020
3,5
2,4–5,4
2019
3,7
2,6–5,6
2018
3,7
2,6–5,6
2017
3,8
2,6–6,0
2016
4,1
2,8–6,2
2015
4,2
2,8–6,6
2014
4,3
2,8–6,7
2013
5,0
3,0–7,2
2012
4,9
3,5–6,7
2011
4,9
3,5–6,7
2010
4,9
3,5–6,7
2009
4,2
2,9–6,2
2008
4,2
3,0–5,7
2007
4,1
2,9–5,6
2006
4,2
3,1–5,8
2005
3,8
2,8–5,3
2004
3,8
2,8–5,3
Canoni di locazione per zona a San Giovanni Teatino (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Zona Nord-Ovest (Via Salara, Ex S.s. N 5 Tiburtina Valeria, Via Mazzini/Parte, Via Cavour)
Semicentrale
6,0
1.500
Sambuceto - Dragonara
Centrale
5,3
1.350
Comprensorio Territoriale Tra L`asse Attrezzato E Il Fiume Pescara
Periferica
4,0
925
Vecchio Centro Storico E Restante Territorio
Rurale
3,4
750
Isola Territoriale - Fontechiaro Da Capo
Rurale
3,4
750
Distinguendo per tipologia, a San Giovanni Teatino le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,6 a 6,3 €/m² al mese (media 3,9). Le economiche partono da 2,2 e arrivano a 5,7 €/m². Le ville raggiungono 6,4 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 941 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a San Giovanni Teatino
Che budget serve per affittare a San Giovanni Teatino?
Affittare una casa a San Giovanni Teatino costa in media circa 616 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
Al momento ci sono 689 immobili disponibili: 19 appartamenti e 1 case e 669 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 850 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni Teatino:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
54 m²
458 €
3 locali
76 m²
650 €
4 locali
125 m²
716 €
Che prezzo al metro quadro si registra a San Giovanni Teatino?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a San Giovanni Teatino?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.
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