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Case in vendita a Francavilla al Mare, Valpescara

Trova 766 case in vendita a Francavilla al Mare. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 2.800.000 €, con un valore medio di 256.648 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Francavilla al Mare

Prezzo medio 256.648 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.758 €/m² in media

Che cosa si vende

766 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,7%
    534 immobili
  • Case 26,5%
    203 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    29 immobili

Quanti locali

737 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    25 immobili
  • 2 locali 11,5%
    85 immobili
  • 3 locali 33,5%
    247 immobili
  • 4 locali 23,6%
    174 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    206 immobili

Fasce di prezzo

737 totali
  • 5.000–120.000 € 20,1%
    148 immobili
  • 120.000–170.000 € 22,9%
    169 immobili
  • 175.000–230.000 € 17,6%
    130 immobili
  • 230.000–340.000 € 19,7%
    145 immobili
  • 340.000–2.805.000 € 19,7%
    145 immobili

Fasce di superficie

735 totali
  • 0–80 m² 26,5%
    195 immobili
  • 80–100 m² 17,8%
    131 immobili
  • 100–130 m² 16,9%
    124 immobili
  • 130–200 m² 20,8%
    153 immobili
  • 200–1.510 m² 18,0%
    132 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 1.989 €/m² 1.528 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Francavilla al Mare sono in vendita 766 immobili, di cui 534 sono appartamenti e 203 case e 29 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 101 m² per gli appartamenti, con 1.989 €/m², contro 266 m² e 1.528 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Francavilla al Mare — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Francavilla al Mare significa muoversi attorno a 1.467 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 2.750 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +7,5%.

Prezzo medio vendita 1.467 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Francavilla al Mare per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.481 600–2.750
2024 1.443 600–2.700
2023 1.409 590–2.700
2022 1.375 600–2.700
2021 1.373 600–2.700
2020 1.378 600–2.700
2019 1.416 650–2.700
2018 1.431 650–2.700
2017 1.506 650–2.700
2016 1.553 700–2.850
2015 1.703 700–3.100
2014 1.784 700–3.400
2013 1.475 900–2.300
2012 1.458 900–2.400
2011 1.458 900–2.400
2010 1.458 900–2.400
2009 1.344 820–2.300
2008 1.370 860–2.380
2007 1.343 840–2.330
2006 1.288 800–2.240
2005 1.138 710–1.970
2004 1.093 680–1.890
Prezzi di vendita per zona a Francavilla al Mare (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fronte Mare Nord Periferica 2.300 9,0
Zona Fronte Mare Tra Pescara E Fiume Alento - C/De Villanesi - Pretaro Semicentrale 1.925 7,6
Fronte Mare Sud Periferica 1.925 7,3
Zona Fronte Mare Tra Il Fiume Alento Ed Il Foro Semicentrale 1.800 7,2
Fascia Litoranea Nord Periferica 1.600 5,9
Fascia Litoranea Sud Periferica 1.550 5,8
Setteventi, Quercianotarrocco, Sant`ilio, Valle Anzuca, Cetti Periferica 1.375 5,5
Espansione Nord Semicentrale 1.375 5,6
Espansione Sud Semicentrale 1.350 5,4
Contrada San Giovanni Periferica 1.250 5,0
Centro Storico (San Franco) Centrale 1.000 4,5
Restante Territorio Rurale 750 3,4

Distinguendo per tipologia, a Francavilla al Mare le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 600 a 2.750 €/m² (media 1.467). Le economiche partono da 500 e arrivano a 2.450 €/m². Le ville raggiungono 2.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,6 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Francavilla al Mare: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Francavilla al Mare?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Francavilla al Mare costa in media circa 256.648 €, ovvero intorno ai 1.758 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Francavilla al Mare?

Al momento ci sono 766 immobili disponibili: 534 appartamenti e 203 case e 29 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Francavilla al Mare?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 2.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Francavilla al Mare?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Francavilla al Mare:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale102 m²121.086 €
2 locali79 m²148.296 €
3 locali88 m²186.925 €
4 locali140 m²256.822 €
5 locali222 m²386.075 €
6 locali277 m²415.963 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Francavilla al Mare?

In media, è intorno ai 1.758 €/m². Negli appartamenti sale a 1.989 €/m², mentre nelle case scende a 1.528 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Francavilla al Mare?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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