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Case in vendita a Santa Maria a Vico, Dintorni di Caserta

Abbiamo 128 case in vendita a Santa Maria a Vico, con prezzi che vanno da 18.000 € a 730.000 €, e un prezzo medio di 124.839 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Santa Maria a Vico

Prezzo medio 124.839 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–730.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 858 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,6%
    84 immobili
  • Case 32,8%
    42 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    2 immobili

Quanti locali

126 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 9,5%
    12 immobili
  • 3 locali 32,5%
    41 immobili
  • 4 locali 31,0%
    39 immobili
  • 5+ locali 26,2%
    33 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 15.000–70.000 € 23,0%
    29 immobili
  • 70.000–100.000 € 19,0%
    24 immobili
  • 100.000–135.000 € 19,8%
    25 immobili
  • 135.000–175.000 € 19,8%
    25 immobili
  • 175.000–735.000 € 18,3%
    23 immobili

Fasce di superficie

126 totali
  • 40–100 m² 27,0%
    34 immobili
  • 100–120 m² 23,0%
    29 immobili
  • 120–140 m² 15,1%
    19 immobili
  • 140–180 m² 15,1%
    19 immobili
  • 180–440 m² 19,8%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 998 €/m² 691 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Santa Maria a Vico sono in vendita 128 immobili, di cui 84 sono appartamenti e 42 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 119 m² per gli appartamenti, con 998 €/m², contro 199 m² e 691 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria a Vico — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Santa Maria a Vico il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 720 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -0,4%.

Prezzo medio vendita 720 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–950 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Maria a Vico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 720 550–950
2024 720 550–950
2023 730 550–1.000
2022 731 550–1.000
2021 725 550–970
2020 723 550–970
2019 728 550–1.000
2018 729 550–1.000
2017 717 550–920
2016 717 550–920
2015 755 550–1.050
2014 765 600–1.050
2013 838 600–1.100
2012 839 600–1.050
2011 804 570–1.050
2010 844 600–1.100
2009 844 600–1.100
2008 844 600–1.100
2007 844 600–1.100
2006 844 600–1.100
2005 678 500–900
2004 580 500–660
Prezzi di vendita per zona a Santa Maria a Vico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Lato Nord Via Appia Antica E Relative Trav.(Fol.8 - 9) Centrale 925 2,4
Centro Urbano - Zona Stazione Centrale 925 2,4
Centro Urbano-Statale 7 Appia E Relative Trav. Centrale 925 2,4
Centro Urbano Via Appia Antica Tratto Ovest E Trav.fino Alla Ferrovia(Fol.3/P) Centrale 925 2,4
Via Panoramica E Localita` Le Mandre Semicentrale 850 2,1
Centro Urbano Lungo Via Appia Antica E Statale 7 Appia Centrale 800 2,6
Via Panoramica E Localita` Le Mandre Periferica 775 2,5
Loc.le Mandre Semicentrale 750 1,9
Loc.cementara Semicentrale 750 1,9
Loc.rusciano Periferica 750 1,9
Loc.san Marco Suburbana 750 1,9
Localita` Rusciano Periferica 750 1,9
Localita` S. Marco Suburbana 675 1,9
Ambito Rurale Con Apprezzamento Immobiliare Rurale 675 2,2
Localita` Rosciano Suburbana 675 1,8

Le quotazioni di Santa Maria a Vico cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 550 a 950 €/m² (media 720). Le economiche partono da 400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,4 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 15 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Santa Maria a Vico

Che budget serve per comprare a Santa Maria a Vico?

Comprare una casa a Santa Maria a Vico costa in media circa 124.839 €, ovvero intorno ai 858 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 128 immobili: 84 appartamenti e 42 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Maria a Vico?

L'offerta parte intorno ai 18.000 € e arriva fino ai 730.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Maria a Vico?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria a Vico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²61.500 €
3 locali107 m²96.195 €
4 locali137 m²133.744 €
5 locali180 m²156.333 €
6 locali232 m²169.355 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Maria a Vico?

Si aggira sui 858 €/m². Negli appartamenti sale a 998 €/m², mentre nelle case scende a 691 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Maria a Vico?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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