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Case in vendita a Maddaloni, Dintorni di Caserta

Trova il tuo immobile a Maddaloni: 383 case in vendita con prezzi da 14.000 € a 4.500.000 € e una media di 175.134 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Maddaloni, in cifre

Prezzo medio 175.134 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.003 €/m² in media

Che cosa si vende

383 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    293 immobili
  • Case 22,5%
    86 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    4 immobili

Quanti locali

379 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    16 immobili
  • 2 locali 12,9%
    49 immobili
  • 3 locali 31,4%
    119 immobili
  • 4 locali 23,7%
    90 immobili
  • 5+ locali 27,7%
    105 immobili

Fasce di prezzo

379 totali
  • 10.000–70.000 € 20,6%
    78 immobili
  • 70.000–115.000 € 20,1%
    76 immobili
  • 115.000–160.000 € 19,5%
    74 immobili
  • 160.000–240.000 € 20,8%
    79 immobili
  • 240.000–4.505.000 € 19,0%
    72 immobili

Fasce di superficie

376 totali
  • 10–90 m² 22,1%
    83 immobili
  • 90–120 m² 22,3%
    84 immobili
  • 120–150 m² 18,4%
    69 immobili
  • 150–230 m² 17,8%
    67 immobili
  • 230–1.010 m² 19,4%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 332 m²
Prezzo al metro quadro 1.030 €/m² 967 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Maddaloni l'offerta in vendita raggiunge i 383 immobili, suddivisi in 293 appartamenti e 86 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 77%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 126 m² e 1.030 €/m², e le case sui 332 m² e 967 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Maddaloni — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Maddaloni hanno una quotazione media di 860 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,9%.

Prezzo medio vendita 860 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +10,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Maddaloni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 858 500–1.300
2024 854 500–1.250
2023 846 500–1.250
2022 824 500–1.200
2021 777 500–1.100
2020 774 500–1.100
2019 771 500–1.100
2018 763 500–1.100
2017 794 500–1.150
2016 779 500–1.050
2015 779 500–1.050
2014 833 500–1.200
2013 1.006 700–1.400
2012 1.057 750–1.450
2011 1.284 590–1.650
2010 1.431 650–1.850
2009 1.338 600–1.800
2008 1.304 600–1.800
2007 1.304 600–1.800
2006 1.253 600–2.000
2005 1.125 600–1.700
2004 671 400–900
Prezzi di vendita per zona a Maddaloni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano - Corso I Ottobre - Via Caudina - Liberta - Roma - S.francesco D`assisi - Amendola - Via Appia - Centrale 1.175 2,9
Via Appia Ii Tratto - Via Napoli - Via Serao Semicentrale 1.100 2,6
Via Ponte Carolino Ii Tratto - Via Cucciarella - Via Feudo - Via De Carlucci Semicentrale 1.100 2,6
Zona Periferica Di Espansione Periferica 1.100 3,8
Urbanizzazione A Ridosso Centro Urbano E Centro Antico Semicentrale 1.050 3,1
Via Cancello - Via Cornato - Via Ficucella - Via Napoli Ii Tratto Periferica 1.000 2,5
Corso I Ottobre - Via Amendola - Via Roma - Via Liberta Via Caudina I Tratto Centrale 1.000 2,6
Montedecoro - Via Caudina - Via Carmignano Suburbana 925 2,4
Centro Antico - Via Ponte Carolino I Tratto - Via S. Antonio Abate - Via Massimo F. Centrale 875 2,2
Statale Sannitica Direzione Napoli -Non Apprezzabile Dal Mercato Immobiliare Suburbana 875 2,3
Centro Urbano Centrale 875 3,0
Centro Antico Centrale 750 2,1
Montedecoro Suburbana 750 2,6
Via Cancello - Calabricito Suburbana 625 1,8

Guardando alle categorie immobiliari di Maddaloni, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 500 a 1.300 €/m² (media 860). Le economiche scendono fino a 350 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,4 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Maddaloni: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Maddaloni?

In media, il prezzo per comprare a Maddaloni è di 175.134 €, ovvero intorno ai 1.003 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 383 immobili: 293 appartamenti e 86 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Maddaloni?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Maddaloni?

In media si aggirano sui 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 332 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Maddaloni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale233 m²198.833 €
2 locali82 m²63.704 €
3 locali107 m²122.118 €
4 locali155 m²179.261 €
5 locali194 m²178.390 €
6 locali348 m²353.415 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.003 €/m². Negli appartamenti sale a 1.030 €/m², mentre nelle case scende a 967 €/m².

Che cosa si vende di più a Maddaloni?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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