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Case in vendita in Provincia di Caserta

Trova più di 10.000 case in vendita in Caserta. I prezzi vanno da 6.500 € fino a 4.500.000 €, con un valore medio di 191.224 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Caserta, in cifre

Prezzo medio 191.224 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.500–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 226 m² per immobile
Prezzo al m² 845 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,6%
    6.055 immobili
  • Case 37,3%
    3.726 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    219 immobili

Quanti locali

9.781 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    402 immobili
  • 2 locali 6,2%
    603 immobili
  • 3 locali 23,9%
    2.337 immobili
  • 4 locali 28,3%
    2.766 immobili
  • 5+ locali 37,6%
    3.673 immobili

Fasce di prezzo

9.781 totali
  • 5.000–80.000 € 22,5%
    2.202 immobili
  • 80.000–125.000 € 17,6%
    1.717 immobili
  • 125.000–185.000 € 21,3%
    2.087 immobili
  • 185.000–280.000 € 18,7%
    1.828 immobili
  • 280.000–4.505.000 € 19,9%
    1.947 immobili

Fasce di superficie

9.736 totali
  • 0–100 m² 24,0%
    2.339 immobili
  • 100–120 m² 16,4%
    1.593 immobili
  • 120–160 m² 22,4%
    2.180 immobili
  • 160–240 m² 17,9%
    1.746 immobili
  • 240–100.800 m² 19,3%
    1.878 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 385 m²
Prezzo al metro quadro 1.254 €/m² 627 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita in Caserta conta 10.000 immobili, di cui 6.055 sono appartamenti e 3.726 case e 219 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 128 m² con un prezzo medio di 1.254 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 385 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 627 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Caserta — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Caserta ha visto circa 7.952 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 5,3% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 124 m². Domina il taglio da > 145 m² (27%).

Compravendite 2025 7.952 abitazioni (NTN)
Variazione annua +5,3% su 2024
Variazione 5 anni +52,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +92,9% 2015 → 2025
Superficie media 124 m² per abitazione
Taglio più scambiato > 145 m² 27% delle vendite
Quota capoluogo 12% 916 compravendite
Picco di mercato 2025 7.952 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Caserta per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 7.952 +5,3%
2024 7.550 +0,6%
2023 7.503 -1,9%
2022 7.651 +2,9%
2021 7.434 +42,1%
2020 5.232 -4,4%
2019 5.474 +1,1%
2018 5.413 +6,7%
2017 5.073 +9,6%
2016 4.629 +12,3%
2015 4.122 +4,7%
2014 3.937 +3,0%
2013 3.821 -13,7%
2012 4.429 -24,7%
2011 5.882 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Caserta (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 560 7%
50–85 m² 1.334 17%
85–115 m² 2.025 25%
115–145 m² 1.909 24%
> 145 m² 2.124 27%

La serie storica OMI mostra come il mercato della provincia di Caserta sia evoluto dal 2011 a oggi. Il volume più alto si è registrato nel 2025 (7.952 compravendite), il più basso nel 2013 (3.821). Nel complesso, dal 2011 al 2025 gli scambi sono aumentati del 35,2%. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Caserta: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare in Caserta?

In media, il prezzo per comprare in Caserta è di 191.224 €, ovvero intorno ai 845 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 6.055 appartamenti e 3.726 case e 219 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 6.500 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 226 m². Le case offrono più spazio, con circa 385 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Caserta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale185 m²141.469 €
2 locali81 m²93.937 €
3 locali113 m²129.734 €
4 locali205 m²187.319 €
5 locali278 m²211.718 €
6 locali348 m²265.098 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Caserta?

Si aggira sui 845 €/m². Negli appartamenti sale a 1.254 €/m², mentre nelle case scende a 627 €/m².

Che cosa si vende di più in Caserta?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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