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Case in vendita in Provincia di Caserta

Trova 7.192 case in vendita in Caserta. I prezzi vanno da 6.500 € fino a 3.200.000 €, con un valore medio di 188.493 €.

Il mercato degli immobili in vendita in Caserta, in cifre

Prezzo medio 188.493 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.500–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 1.005 €/m² in media

Che cosa si vende

7.192 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,1%
    4.466 immobili
  • Case 36,1%
    2.597 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    129 immobili

Quanti locali

7.063 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    289 immobili
  • 2 locali 7,1%
    504 immobili
  • 3 locali 24,9%
    1.761 immobili
  • 4 locali 29,0%
    2.049 immobili
  • 5+ locali 34,8%
    2.460 immobili

Fasce di prezzo

7.063 totali
  • 5.000–80.000 € 20,7%
    1.464 immobili
  • 80.000–130.000 € 21,3%
    1.504 immobili
  • 130.000–180.000 € 18,2%
    1.284 immobili
  • 180.000–275.000 € 20,0%
    1.416 immobili
  • 275.000–3.205.000 € 19,8%
    1.395 immobili

Fasce di superficie

7.021 totali
  • 0–100 m² 25,2%
    1.770 immobili
  • 100–120 m² 17,3%
    1.213 immobili
  • 120–150 m² 18,0%
    1.267 immobili
  • 150–230 m² 20,9%
    1.464 immobili
  • 230–68.590 m² 18,6%
    1.307 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 1.316 €/m² 785 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita in Caserta conta 7.192 immobili, di cui 4.466 sono appartamenti e 2.597 case e 129 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 123 m² con un prezzo medio di 1.316 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 298 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 785 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Caserta — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Caserta ha visto circa 7.952 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 5,3% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 124 m². Domina il taglio da > 145 m² (27%).

Compravendite 2025 7.952 abitazioni (NTN)
Variazione annua +5,3% su 2024
Variazione 5 anni +52,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +92,9% 2015 → 2025
Superficie media 124 m² per abitazione
Taglio più scambiato > 145 m² 27% delle vendite
Quota capoluogo 12% 916 compravendite
Picco di mercato 2025 7.952 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Caserta per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 7.952 +5,3%
2024 7.550 +0,6%
2023 7.503 -1,9%
2022 7.651 +2,9%
2021 7.434 +42,1%
2020 5.232 -4,4%
2019 5.474 +1,1%
2018 5.413 +6,7%
2017 5.073 +9,6%
2016 4.629 +12,3%
2015 4.122 +4,7%
2014 3.937 +3,0%
2013 3.821 -13,7%
2012 4.429 -24,7%
2011 5.882 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Caserta (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 560 7%
50–85 m² 1.334 17%
85–115 m² 2.025 25%
115–145 m² 1.909 24%
> 145 m² 2.124 27%

La serie storica OMI mostra come il mercato della provincia di Caserta sia evoluto dal 2011 a oggi. Il volume più alto si è registrato nel 2025 (7.952 compravendite), il più basso nel 2013 (3.821). Nel complesso, dal 2011 al 2025 gli scambi sono aumentati del 35,2%. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Comprare in Caserta: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare in Caserta?

In media, il prezzo per comprare in Caserta è di 188.493 €, ovvero intorno ai 1.005 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 7.192 immobili: 4.466 appartamenti e 2.597 case e 129 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 6.500 € e arriva fino ai 3.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Caserta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale142 m²106.422 €
2 locali77 m²88.833 €
3 locali110 m²129.100 €
4 locali182 m²185.484 €
5 locali191 m²226.876 €
6 locali251 m²259.919 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Caserta?

Si aggira sui 1.005 €/m². Negli appartamenti sale a 1.316 €/m², mentre nelle case scende a 785 €/m².

Che cosa si vende di più in Caserta?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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