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Case in vendita a Centro, San Felice a Cancello

Esplora 120 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 15.000 € e 495.000 € e un prezzo medio di 135.632 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 135.632 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 261 m² per immobile
Prezzo al m² 519 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    60 immobili
  • Case 50,0%
    60 immobili

Quanti locali

120 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    6 immobili
  • 2 locali 10,0%
    12 immobili
  • 3 locali 16,7%
    20 immobili
  • 4 locali 25,8%
    31 immobili
  • 5+ locali 42,5%
    51 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 15.000–60.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 60.000–90.000 € 21,7%
    26 immobili
  • 90.000–130.000 € 25,0%
    30 immobili
  • 130.000–220.000 € 13,3%
    16 immobili
  • 220.000–500.000 € 20,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 0–90 m² 20,0%
    24 immobili
  • 90–130 m² 27,5%
    33 immobili
  • 130–160 m² 16,7%
    20 immobili
  • 160–280 m² 17,5%
    21 immobili
  • 280–9.010 m² 18,3%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 394 m²
Prezzo al metro quadro 809 €/m² 425 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 120 immobili, di cui 60 sono case e 60 appartamenti: il 50% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 394 m² con un prezzo medio di 425 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 129 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 809 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 850 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 900 750–1.050
2016 900 750–1.050
2015 750 600–900
2014 875 700–1.050
2013 830 700–950
2012 855 750–950
2011 843 670–1.050
2010 883 700–1.100
2009 825 650–1.050
2008 725 500–1.000
2007 725 500–1.000
2006 725 500–1.000
2005 550 500–600
2004 525 450–600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 850 2,3
Via Trotti - Prov.le Caudina - Com.le Quattro Vie- Com.le Carmignano - Prov.le Tavernole Centrale 835 1,8
Vecchio Nucleo Urbano Centrale 825 2,3

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 700 a 1.000 €/m² (media 850). Le economiche partono da 450 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 135.632 €, ovvero intorno ai 519 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 120 immobili: 60 case e 60 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 495.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 261 m². Le case offrono più spazio, con circa 394 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale366 m²125.013 €
2 locali75 m²57.421 €
3 locali119 m²101.078 €
4 locali152 m²125.554 €
5 locali185 m²139.818 €
6 locali186 m²161.964 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 519 €/m². Negli appartamenti sale a 809 €/m², mentre nelle case scende a 425 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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