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Case in vendita a Centro, San Benedetto del Tronto

Trova il tuo immobile a Centro: 426 case in vendita con prezzi da 55.000 € a 1.200.000 € e una media di 287.976 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 287.976 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 2.661 €/m² in media

Che cosa si vende

426 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,8%
    374 immobili
  • Case 9,2%
    39 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    13 immobili

Quanti locali

413 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 4,4%
    18 immobili
  • 2 locali 18,2%
    75 immobili
  • 3 locali 33,9%
    140 immobili
  • 4 locali 19,9%
    82 immobili
  • 5+ locali 23,7%
    98 immobili

Fasce di prezzo

413 totali
  • 55.000–175.000 € 20,1%
    83 immobili
  • 175.000–220.000 € 20,6%
    85 immobili
  • 220.000–285.000 € 21,5%
    89 immobili
  • 285.000–355.000 € 18,2%
    75 immobili
  • 360.000–1.205.000 € 19,6%
    81 immobili

Fasce di superficie

409 totali
  • 30–70 m² 27,1%
    111 immobili
  • 70–90 m² 16,9%
    69 immobili
  • 90–110 m² 18,6%
    76 immobili
  • 110–150 m² 21,5%
    88 immobili
  • 150–630 m² 15,9%
    65 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 2.739 €/m² 2.244 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 426 immobili, di cui 374 sono appartamenti e 39 case e 13 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 91%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 2.739 €/m², contro 185 m² e 2.244 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.442 €/m², con quotazioni da 1.600 a 3.600 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,3%.

Prezzo medio vendita 2.442 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–3.600 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,9% vendita €/m²
Affitto medio 10,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.442 1.600–3.600
2024 2.442 1.600–3.600
2023 2.442 1.600–3.600
2022 2.442 1.600–3.600
2021 2.342 1.700–3.200
2020 2.342 1.700–3.200
2019 2.342 1.700–3.200
2018 2.392 1.850–3.200
2017 2.392 1.850–3.200
2016 2.392 1.850–3.200
2015 2.567 2.000–3.400
2014 2.567 2.000–3.400
2013 2.567 2.000–3.400
2012 2.708 2.100–3.600
2011 2.867 2.200–3.800
2010 2.867 2.200–3.800
2009 2.867 2.200–3.800
2008 2.717 2.100–3.600
2007 3.033 2.300–3.800
2006 2.900 2.200–3.600
2005 2.783 2.100–3.500
2004 2.550 2.000–3.100
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Nord Fino All`asse Ferroviario Centrale 3.000 12,5
Isola Pedonale: Parte Di Viale Moretti E Via Montebello Centrale 2.375 9,7
Via Crispi E Area Circostante Fascia Pregiata Zona B2 Centrale 1.950 8,1

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.600 e arrivano a 3.600 €/m² (media 2.442). Le tipologie economiche restano tra 1.350 e 3.100 €/m². Ville e villini toccano 3.600 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 5.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,2 e 15,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 287.976 €, ovvero intorno ai 2.661 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 426 immobili disponibili: 374 appartamenti e 39 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 55.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale90 m²221.923 €
2 locali56 m²187.593 €
3 locali82 m²249.082 €
4 locali118 m²325.476 €
5 locali150 m²366.430 €
6 locali161 m²316.154 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 2.661 €/m². Negli appartamenti sale a 2.739 €/m², mentre nelle case scende a 2.244 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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