Case in affitto a San Benedetto del Tronto, Riviera delle Palme
Trova 274 case in affitto a San Benedetto del Tronto. I prezzi vanno da 350 € fino a 5.000 €, con un valore medio di 988 €.
Filtri
Indicatori del mercato degli immobili in affitto a San Benedetto del Tronto
Prezzo medio988 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo350–5.000 €dal minimo al massimo
Superficie media81 m²per immobile
Prezzo al m²12 €/m²in media
Che cosa si affitta
274 totali
95%appartamenti
Appartamenti95,3%
261 immobili
Case1,8%
5 immobili
Altre tipologie2,9%
8 immobili
Quanti locali
266 totali
31%2 locali
1 locale10,5%
28 immobili
2 locali31,2%
83 immobili
3 locali30,1%
80 immobili
4 locali15,0%
40 immobili
5+ locali13,2%
35 immobili
Fasce di canone
266 totali
300–700 €30,1%
80 immobili
700–800 €15,8%
42 immobili
800–1.000 €20,3%
54 immobili
1.000–1.200 €14,7%
39 immobili
1.200–5.100 €19,2%
51 immobili
Fasce di superficie
263 totali
20–60 m²31,2%
82 immobili
60–70 m²11,0%
29 immobili
70–90 m²26,6%
70 immobili
90–110 m²11,4%
30 immobili
110–390 m²19,8%
52 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
79 m²
153 m²
Prezzo al metro quadro
12 €/m²
8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A San Benedetto del Tronto l'offerta in affitto raggiunge i 274 immobili, suddivisi in 261 appartamenti e 5 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 79 m² e 12 €/m², e le case sui 153 m² e 8 €/m².
Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a San Benedetto del Tronto — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per San Benedetto del Tronto un canone medio di 8,3 €/m² al mese, compreso tra 4,6 e 15,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +54,0%.
Affitto medio8,3 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,6–15,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+54,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+40,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.018 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,9%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Benedetto del Tronto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,4
4,8–15,5
2024
8,2
4,6–15,0
2023
7,8
4,4–14,3
2022
5,9
3,4–10,8
2021
5,4
3,2–9,6
2020
5,4
3,2–9,6
2019
5,4
3,2–9,6
2018
5,5
3,2–9,6
2017
5,5
3,2–9,6
2016
5,5
3,2–9,6
2015
6,0
3,2–10,3
2014
6,0
3,5–10,3
2013
6,1
3,7–10,3
2012
6,6
3,9–10,8
2011
7,0
4,1–11,8
2010
6,9
4,1–11,4
2009
6,9
4,1–11,4
2008
6,7
4,1–10,8
2007
6,9
4,0–11,3
2006
6,6
3,8–10,7
2005
6,2
3,1–10,7
2004
5,3
3,0–9,2
Canoni di locazione per zona a San Benedetto del Tronto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Lungomare Nord Fino All`asse Ferroviario
Centrale
12,5
3.000
Lungomare Sud Fino All`asse Ferroviario
Semicentrale
12,5
3.000
Isola Pedonale: Parte Di Viale Moretti E Via Montebello
Centrale
9,7
2.375
Via Crispi E Area Circostante Fascia Pregiata Zona B2
Centrale
8,1
1.950
Fascia Territoriale Tra La S.s.16 E L`asse Ferroviario
Semicentrale
7,6
1.850
Quartiere Ascolani: Via Marsala, Via Manzoni
Semicentrale
7,6
1.825
Porto D`ascoli E Sentina
Periferica
7,3
1.750
Porzione Di Territorio Ad Ovest Della S.s.16: Zona S.lucia
Semicentrale
6,6
1.575
Porzione Di Territorio A Sud-Ovest Del Capoluogo
Periferica
6,3
1.500
Porzione Di Territorio A Ovest Del Capoluogo
Periferica
5,7
1.350
Fascia Interna Del Territorio Comunale
Suburbana
3,4
1.175
Distinguendo per tipologia, a San Benedetto del Tronto le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,6 a 15,5 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche partono da 3,9 e arrivano a 13,1 €/m². Le ville raggiungono 15,5 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 22,3 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.018 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto, in cifre
Quanto costa in media affittare a San Benedetto del Tronto?
Affittare una casa a San Benedetto del Tronto costa in media circa 988 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a San Benedetto del Tronto?
In questo momento puoi scegliere tra 274 immobili: 261 appartamenti e 5 case e 8 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 153 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Benedetto del Tronto:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
55 m²
1.118 €
2 locali
57 m²
943 €
3 locali
73 m²
895 €
4 locali
106 m²
1.092 €
5 locali
119 m²
1.062 €
6 locali
179 m²
1.145 €
Che prezzo al metro quadro si registra a San Benedetto del Tronto?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a San Benedetto del Tronto?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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