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Case in vendita a San Cipriano d'Aversa, Agro Aversano

Consulta 54 case in vendita a San Cipriano d'Aversa, con un prezzo medio di 93.727 € e una forbice di prezzi da 12.090 € a 400.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Cipriano d'Aversa

Prezzo medio 93.727 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.090–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 298 m² per immobile
Prezzo al m² 315 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,3%
    32 immobili
  • Case 38,9%
    21 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

53 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 13,2%
    7 immobili
  • 4 locali 11,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 71,7%
    38 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 10.000–30.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 30.000–40.000 € 32,1%
    17 immobili
  • 45.000–85.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 85.000–175.000 € 5,7%
    3 immobili
  • 180.000–405.000 € 18,9%
    10 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 10–170 m² 20,8%
    11 immobili
  • 170–240 m² 28,3%
    15 immobili
  • 260–330 m² 11,3%
    6 immobili
  • 340–450 m² 20,8%
    11 immobili
  • 500–1.010 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 237 m² 390 m²
Prezzo al metro quadro 208 €/m² 414 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Cipriano d'Aversa conta 54 immobili, di cui 32 sono appartamenti e 21 case e 1 altra tipologia: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 237 m² con un prezzo medio di 208 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 390 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 414 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Cipriano d'Aversa — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Cipriano d'Aversa il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cipriano d'Aversa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 838 650–1.050
2017 838 650–1.050
2016 838 650–1.050
2015 838 650–1.050
2014 875 700–1.050
2013 825 700–1.000
2012 825 700–1.000
2011 768 630–910
2010 805 660–960
2009 805 660–960
2008 975 800–1.200
2007 913 700–1.150
2006 763 500–1.000
2005 473 410–540
2004 473 410–540
Prezzi di vendita per zona a San Cipriano d'Aversa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casapesenna - Centro Abitato Centrale 875 2,9
Via Roma, M. Diana, Giglio, Caterino, A. Diana, C/So V. Emanuele, Via Buonarroti, Montecorvino E Trav. Centrale 850 2,1
Via Acquara, Diana, Novara, G.b. Vico, Delle Rose Serao, Giglio Centrale 800 2,0
Centro Storico Centrale 800 2,4
Centro Urbano Centrale 800 2,4

Le quotazioni di San Cipriano d'Aversa cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,9 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Cipriano d'Aversa: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Cipriano d'Aversa?

Comprare una casa a San Cipriano d'Aversa costa in media circa 93.727 €, ovvero intorno ai 315 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 32 appartamenti e 21 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Cipriano d'Aversa?

Trovi da 12.090 € fino a 400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Cipriano d'Aversa?

Di solito hanno intorno ai 298 m². Le case offrono più spazio, con circa 390 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 237 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cipriano d'Aversa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali157 m²23.424 €
4 locali267 m²107.725 €
5 locali299 m²116.029 €
6 locali332 m²98.319 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Cipriano d'Aversa?

In media, è intorno ai 315 €/m². Negli appartamenti scende a 208 €/m², mentre nelle case sale a 414 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Cipriano d'Aversa?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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