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Case in vendita a San Cipriano d'Aversa, Agro Aversano

Consulta 43 case in vendita a San Cipriano d'Aversa, con un prezzo medio di 104.657 € e una forbice di prezzi da 12.090 € a 400.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Cipriano d'Aversa

Prezzo medio 104.657 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.090–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 304 m² per immobile
Prezzo al m² 344 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,2%
    22 immobili
  • Case 46,5%
    20 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

42 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 2,4%
    1 immobili
  • 3 locali 11,9%
    5 immobili
  • 4 locali 14,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 69,0%
    29 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 10.000–30.000 € 23,8%
    10 immobili
  • 30.000–40.000 € 28,6%
    12 immobili
  • 45.000–85.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 85.000–190.000 € 11,9%
    5 immobili
  • 220.000–405.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 10–170 m² 21,4%
    9 immobili
  • 170–240 m² 26,2%
    11 immobili
  • 260–330 m² 14,3%
    6 immobili
  • 340–510 m² 21,4%
    9 immobili
  • 510–1.010 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 232 m² 384 m²
Prezzo al metro quadro 204 €/m² 437 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Cipriano d'Aversa conta 43 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 232 m² con un prezzo medio di 204 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 384 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 437 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Cipriano d'Aversa — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Cipriano d'Aversa il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 800 €/m², con minimi intorno a 650 e massimi fino a 950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cipriano d'Aversa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 838 650–1.050
2017 838 650–1.050
2016 838 650–1.050
2015 838 650–1.050
2014 875 700–1.050
2013 825 700–1.000
2012 825 700–1.000
2011 768 630–910
2010 805 660–960
2009 805 660–960
2008 975 800–1.200
2007 913 700–1.150
2006 763 500–1.000
2005 473 410–540
2004 473 410–540
Prezzi di vendita per zona a San Cipriano d'Aversa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casapesenna - Centro Abitato Centrale 875 2,9
Via Roma, M. Diana, Giglio, Caterino, A. Diana, C/So V. Emanuele, Via Buonarroti, Montecorvino E Trav. Centrale 850 2,1
Via Acquara, Diana, Novara, G.b. Vico, Delle Rose Serao, Giglio Centrale 800 2,0
Centro Storico Centrale 800 2,4
Centro Urbano Centrale 800 2,4

Le quotazioni di San Cipriano d'Aversa cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,9 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Cipriano d'Aversa: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Cipriano d'Aversa?

Comprare una casa a San Cipriano d'Aversa costa in media circa 104.657 €, ovvero intorno ai 344 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 22 appartamenti e 20 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Cipriano d'Aversa?

Trovi da 12.090 € fino a 400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Cipriano d'Aversa?

Di solito hanno intorno ai 304 m². Le case offrono più spazio, con circa 384 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 232 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cipriano d'Aversa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali185 m²22.668 €
4 locali267 m²107.725 €
5 locali299 m²116.029 €
6 locali341 m²118.518 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Cipriano d'Aversa?

In media, è intorno ai 344 €/m². Negli appartamenti scende a 204 €/m², mentre nelle case sale a 437 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Cipriano d'Aversa?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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