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Case in vendita a San Marcellino, Agro Aversano

Scopri 83 case in vendita a San Marcellino: prezzi da 65.000 € a 950.000 €, con una media di 227.771 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Marcellino

Prezzo medio 227.771 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 193 m² per immobile
Prezzo al m² 1.165 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
51% case
  • Appartamenti 49,4%
    41 immobili
  • Case 50,6%
    42 immobili

Quanti locali

83 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 1,2%
    1 immobili
  • 3 locali 26,5%
    22 immobili
  • 4 locali 34,9%
    29 immobili
  • 5+ locali 36,1%
    30 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 65.000–150.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 150.000–195.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 195.000–250.000 € 18,1%
    15 immobili
  • 250.000–290.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 290.000–955.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 60–100 m² 26,8%
    22 immobili
  • 100–120 m² 17,1%
    14 immobili
  • 120–170 m² 17,1%
    14 immobili
  • 170–260 m² 19,5%
    16 immobili
  • 260–1.010 m² 19,5%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 1.610 €/m² 990 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Marcellino conta 83 immobili, di cui 42 sono case e 41 appartamenti: il 51% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 278 m² con un prezzo medio di 990 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 109 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.610 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Marcellino — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di San Marcellino il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 856 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 1.100 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -0,4%.

Prezzo medio vendita 856 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Marcellino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.050
2024 861 700–1.100
2023 861 700–1.100
2022 861 700–1.100
2021 861 700–1.100
2020 853 700–1.050
2019 844 700–1.000
2018 844 700–1.000
2017 844 700–1.000
2016 844 700–1.000
2015 844 700–1.000
2014 1.000 800–1.200
2013 813 700–900
2012 813 700–900
2011 725 620–860
2010 763 650–900
2009 763 650–900
2008 763 650–900
2007 725 600–900
2006 725 600–900
2005 675 550–800
2004 675 550–800
Prezzi di vendita per zona a San Marcellino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma Periferica 1.500 —
Periferica Ovest Periferica 875 2,5
Centro Urbano Centrale 850 2,5
Periferica Est Periferica 850 2,5
Via De Paola, Corso Italia, Via Napoli Centrale 825 2,3
Periferica Nord Oltre Asse Ferroviario Periferica 825 2,5
Via Roma Centrale 800 2,0

Le quotazioni di San Marcellino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 700 a 1.100 €/m² (media 856). Le economiche partono da 550 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,0 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Marcellino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Marcellino?

In media, il prezzo per comprare a San Marcellino è di 227.771 €, ovvero intorno ai 1.165 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Marcellino?

Al momento ci sono 83 immobili disponibili: 42 case e 41 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a San Marcellino?

I prezzi vanno da circa 65.000 € fino ai 950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Marcellino?

In media si aggirano sui 193 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Marcellino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²143.000 €
4 locali152 m²223.103 €
5 locali175 m²250.000 €
6 locali363 m²283.999 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Marcellino?

In media, è intorno ai 1.165 €/m². Negli appartamenti sale a 1.610 €/m², mentre nelle case scende a 990 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Marcellino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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