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Case in vendita a Centro, Porto Recanati

Trova il tuo immobile a Centro: 173 case in vendita con prezzi da 11.100 € a 1.490.000 € e una media di 224.472 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 224.472 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.100–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 2.493 €/m² in media

Che cosa si vende

173 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,2%
    144 immobili
  • Case 16,8%
    29 immobili

Quanti locali

173 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    5 immobili
  • 2 locali 21,4%
    37 immobili
  • 3 locali 39,3%
    68 immobili
  • 4 locali 15,0%
    26 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    37 immobili

Fasce di prezzo

173 totali
  • 10.000–130.000 € 23,1%
    40 immobili
  • 130.000–160.000 € 18,5%
    32 immobili
  • 160.000–205.000 € 18,5%
    32 immobili
  • 205.000–285.000 € 20,2%
    35 immobili
  • 285.000–1.495.000 € 19,7%
    34 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 20–60 m² 27,2%
    47 immobili
  • 60–70 m² 15,0%
    26 immobili
  • 70–90 m² 24,3%
    42 immobili
  • 90–120 m² 16,8%
    29 immobili
  • 120–410 m² 16,8%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 2.474 €/m² 2.542 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 173 immobili, suddivisi in 144 appartamenti e 29 case; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 2.474 €/m², e le case sui 150 m² e 2.542 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 2.525 €/m², in un intervallo che va da 1.750 a 3.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +26,3%.

Prezzo medio vendita 2.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–3.400 €/m²
Variazione 5 anni +26,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,4% vendita €/m²
Affitto medio 10,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.525 1.750–3.400
2024 2.475 1.550–3.400
2023 2.488 1.600–3.400
2022 2.275 1.550–3.000
2021 2.113 1.350–3.000
2020 2.000 1.300–2.850
2019 2.013 1.300–2.900
2018 1.975 1.400–2.600
2017 2.100 1.400–2.900
2016 2.175 1.500–2.900
2015 2.150 1.500–2.900
2014 2.200 1.500–3.000
2013 2.700 2.100–3.400
2012 2.700 2.100–3.400
2011 2.725 2.200–3.300
2010 2.725 2.200–3.300
2009 2.600 2.200–3.000
2008 2.600 2.200–3.000
2007 2.600 2.200–3.000
2006 2.475 2.000–2.900
2005 2.270 1.820–2.660
2004 2.063 1.650–2.420
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgo Marinaro E Centro Storico Delimitato Da Corso Matteotti, Via Della Montecatini, Lungomare, Via Falcone E Borsellino Centrale 2.975 12,3
Centro Storico Ad Ovest Di Corso Matteotti, Via Pastrengo E Viale Europa, Fino Alla Linea Ferroviaria Centrale 2.075 8,3

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.750 e arrivano a 3.400 €/m² (media 2.525). In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 4.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 7,5 e 13,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 224.472 €, ovvero intorno ai 2.493 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 173 immobili: 144 appartamenti e 29 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 11.100 € e arriva fino ai 1.490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²106.000 €
2 locali50 m²145.919 €
3 locali72 m²173.404 €
4 locali100 m²256.465 €
5 locali111 m²302.000 €
6 locali176 m²380.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.493 €/m². Negli appartamenti scende a 2.474 €/m², mentre nelle case sale a 2.542 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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