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Case in vendita a Montecerboli, Pomarance

Scopri 25 case in vendita a Montecerboli: prezzi da 28.000 € a 250.000 €, con una media di 98.160 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Montecerboli, in cifre

Prezzo medio 98.160 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 709 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,0%
    14 immobili
  • Case 44,0%
    11 immobili

Quanti locali

25 totali
48% 4 locali
  • 3 locali 4,0%
    1 immobili
  • 4 locali 48,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 48,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 25.000–55.000 € 28,0%
    7 immobili
  • 55.000–70.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 75.000–90.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 95.000–140.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 140.000–255.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–80 m² 24,0%
    6 immobili
  • 80–100 m² 16,0%
    4 immobili
  • 100–140 m² 20,0%
    5 immobili
  • 160–180 m² 20,0%
    5 immobili
  • 190–310 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 644 €/m² 747 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Montecerboli l'offerta in vendita raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 14 appartamenti e 11 case; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 92 m² e 644 €/m², e le case sui 198 m² e 747 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecerboli — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Montecerboli hanno una quotazione media di 955 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 810 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +1,1%.

Prezzo medio vendita 955 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 810–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +1,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecerboli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 810–1.100
2024 955 810–1.100
2023 945 790–1.100
2022 910 770–1.050
2021 945 790–1.100
2020 945 790–1.100
2019 955 810–1.100
2018 990 830–1.150
2017 990 830–1.150
2016 990 830–1.150
2015 1.040 880–1.200
2014 1.060 920–1.200
2013 1.100 950–1.250
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.110 970–1.250
2008 1.110 970–1.250
2007 1.010 920–1.100
2006 950 860–1.040
2005 890 810–970
2004 845 770–920

Non tutte le case a Montecerboli hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 810 e 1.100 €/m² (media 955). Le economiche restano più in basso, da 700 a 990 €/m². Ville e villini possono toccare 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,3 a 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montecerboli, in cifre

Quanto costa in media comprare a Montecerboli?

In media, il prezzo per comprare a Montecerboli è di 98.160 €, ovvero intorno ai 709 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montecerboli?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 14 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montecerboli?

L'offerta parte intorno ai 28.000 € e arriva fino ai 250.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montecerboli?

La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecerboli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali103 m²75.917 €
6 locali155 m²113.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 709 €/m². Negli appartamenti scende a 644 €/m², mentre nelle case sale a 747 €/m².

Che cosa si vende di più a Montecerboli?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di otto locali.

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