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Case in affitto a Polpenazze del Garda, Garda Bresciano

Trova 27 case in affitto a Polpenazze del Garda. I prezzi vanno da 550 € fino a 4.300 €, con un valore medio di 1.474 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Polpenazze del Garda

Prezzo medio 1.474 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–4.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

27 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,5%
    22 immobili
  • Case 18,5%
    5 immobili

Quanti locali

27 totali
52% 2 locali
  • 1 locale 3,7%
    1 immobili
  • 2 locali 51,9%
    14 immobili
  • 3 locali 22,2%
    6 immobili
  • 4 locali 7,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 14,8%
    4 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 500–700 € 22,2%
    6 immobili
  • 700–1.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 1.000–1.600 € 33,3%
    9 immobili
  • 1.800–1.900 € 11,1%
    3 immobili
  • 2.500–4.400 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 40–60 m² 40,7%
    11 immobili
  • 60–80 m² 22,2%
    6 immobili
  • 80–120 m² 18,5%
    5 immobili
  • 140–290 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Polpenazze del Garda conta 27 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 5 case: il 81% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 64 m² con un prezzo medio di 18 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 174 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 16 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Polpenazze del Garda — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Polpenazze del Garda costa in media circa 5,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,9 a 6,2 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +6,3%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,9–6,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +6,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.638 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Polpenazze del Garda per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 3,9–6,2
2024 5,2 4,0–6,4
2023 5,0 3,8–6,2
2022 4,8 3,6–6,0
2021 4,8 3,6–6,0
2020 4,7 3,6–5,9
2019 4,7 3,6–5,9
2018 4,7 3,6–5,9
2017 4,7 3,6–5,9
2016 4,7 3,6–5,9
2015 4,7 3,6–5,9
2014 5,3 4,0–6,6
2013 5,3 4,0–6,6
2012 5,3 4,0–6,6
2011 5,3 4,0–6,6
2010 5,7 4,3–7,1
2009 5,5 4,2–6,9
2008 5,8 4,4–7,4
2007 5,5 4,1–6,9
2006 5,1 4,1–6,7
2005 4,9 3,9–6,4
2004 4,9 3,9–6,4
Canoni di locazione per zona a Polpenazze del Garda (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Residenziale Centrale 5,4 1.750
Semicentrale Semicentrale 5,2 1.575
Periferica Periferica 4,7 1.525

A Polpenazze del Garda i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 3,9 a 6,2 €/m² al mese (media 5,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,5 a 5,7 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,1 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 7,9 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.638 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Polpenazze del Garda: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Polpenazze del Garda?

Affittare una casa a Polpenazze del Garda costa in media circa 1.474 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Polpenazze del Garda?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 22 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Polpenazze del Garda?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 4.300 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Polpenazze del Garda?

La superficie media si aggira sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Polpenazze del Garda:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²1.071 €
3 locali73 m²1.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 17 €/m². Negli appartamenti sale a 18 €/m², mentre nelle case scende a 16 €/m².

Che cosa si affitta di più a Polpenazze del Garda?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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