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Case in vendita a Centro, Polpenazze del Garda

Scopri 126 case in vendita a Centro: prezzi da 7.500 € a 1.800.000 €, con una media di 525.151 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 525.151 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.500–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 3.214 €/m² in media

Che cosa si vende

126 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    71 immobili
  • Case 42,9%
    54 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

125 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    4 immobili
  • 2 locali 12,0%
    15 immobili
  • 3 locali 28,0%
    35 immobili
  • 4 locali 22,4%
    28 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    43 immobili

Fasce di prezzo

125 totali
  • 5.000–295.000 € 22,4%
    28 immobili
  • 295.000–375.000 € 17,6%
    22 immobili
  • 390.000–505.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 520.000–750.000 € 24,8%
    31 immobili
  • 750.000–1.805.000 € 15,2%
    19 immobili

Fasce di superficie

124 totali
  • 40–90 m² 25,8%
    32 immobili
  • 90–120 m² 18,5%
    23 immobili
  • 120–170 m² 17,7%
    22 immobili
  • 170–270 m² 19,4%
    24 immobili
  • 270–560 m² 18,5%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 3.658 €/m² 2.983 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 126 immobili in vendita: 71 appartamenti e 54 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (3.658 €/m²) e le case sui 248 m² (2.983 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.750 €/m² e varia da 1.450 a 2.050 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,1%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.450–2.050
2024 1.700 1.400–2.000
2023 1.650 1.350–1.950
2022 1.650 1.350–1.950
2021 1.650 1.350–1.950
2020 1.650 1.350–1.950
2019 1.650 1.350–1.950
2018 1.650 1.350–1.950
2017 1.650 1.350–1.950
2016 1.650 1.350–1.950
2015 1.650 1.350–1.950
2014 1.650 1.350–1.950
2013 1.725 1.500–1.950
2012 1.725 1.500–1.950
2011 1.725 1.500–1.950
2010 1.625 1.350–1.900
2009 1.575 1.300–1.850
2008 1.480 1.210–1.750
2007 1.385 1.130–1.640
2006 1.285 1.050–1.520
2005 1.225 1.000–1.450
2004 1.225 1.000–1.450

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.450 a 2.050 €/m² (media 1.750). Le economiche partono da 1.300 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,5 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 525.151 €, ovvero intorno ai 3.214 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 126 immobili: 71 appartamenti e 54 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 7.500 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²222.527 €
3 locali94 m²348.057 €
4 locali161 m²596.607 €
5 locali240 m²731.174 €
6 locali284 m²778.583 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.214 €/m². Negli appartamenti sale a 3.658 €/m², mentre nelle case scende a 2.983 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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