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Case in vendita a Centro, Polpenazze del Garda

Scopri 65 case in vendita a Centro: prezzi da 169.700 € a 1.800.000 €, con una media di 522.334 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 522.334 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 169.700–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 3.551 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,1%
    41 immobili
  • Case 36,9%
    24 immobili

Quanti locali

65 totali
35% 3 locali
  • 2 locali 13,8%
    9 immobili
  • 3 locali 35,4%
    23 immobili
  • 4 locali 20,0%
    13 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    20 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 165.000–275.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 275.000–350.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 355.000–455.000 € 24,6%
    16 immobili
  • 500.000–750.000 € 15,4%
    10 immobili
  • 845.000–1.805.000 € 18,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 40–80 m² 21,9%
    14 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    13 immobili
  • 100–140 m² 23,4%
    15 immobili
  • 160–260 m² 15,6%
    10 immobili
  • 260–420 m² 18,8%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 243 m²
Prezzo al metro quadro 3.550 €/m² 3.551 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 65 immobili in vendita: 41 appartamenti e 24 case. Gli appartamenti rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (3.550 €/m²) e le case sui 243 m² (3.551 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.750 €/m² e varia da 1.450 a 2.050 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +6,1%.

Prezzo medio vendita 1.750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.450–2.050
2024 1.700 1.400–2.000
2023 1.650 1.350–1.950
2022 1.650 1.350–1.950
2021 1.650 1.350–1.950
2020 1.650 1.350–1.950
2019 1.650 1.350–1.950
2018 1.650 1.350–1.950
2017 1.650 1.350–1.950
2016 1.650 1.350–1.950
2015 1.650 1.350–1.950
2014 1.650 1.350–1.950
2013 1.725 1.500–1.950
2012 1.725 1.500–1.950
2011 1.725 1.500–1.950
2010 1.625 1.350–1.900
2009 1.575 1.300–1.850
2008 1.480 1.210–1.750
2007 1.385 1.130–1.640
2006 1.285 1.050–1.520
2005 1.225 1.000–1.450
2004 1.225 1.000–1.450

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.450 a 2.050 €/m² (media 1.750). Le economiche partono da 1.300 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,5 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 522.334 €, ovvero intorno ai 3.551 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 41 appartamenti e 24 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 169.700 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²235.967 €
3 locali91 m²346.609 €
4 locali153 m²622.231 €
5 locali240 m²742.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 3.551 €/m². Negli appartamenti scende a 3.550 €/m², mentre nelle case resta sui 3.551 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di due locali.

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