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Case in vendita a Centro, Pollena Trocchia

Trova 50 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 45.000 € fino a 840.000 €, con un valore medio di 237.356 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 237.356 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–840.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 1.443 €/m² in media

Che cosa si vende

50 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,0%
    32 immobili
  • Case 26,0%
    13 immobili
  • Altre tipologie 10,0%
    5 immobili

Quanti locali

45 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    3 immobili
  • 2 locali 15,6%
    7 immobili
  • 3 locali 20,0%
    9 immobili
  • 4 locali 24,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    15 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 45.000–80.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 85.000–140.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 140.000–215.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 215.000–300.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 300.000–845.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 30–80 m² 28,9%
    13 immobili
  • 80–100 m² 11,1%
    5 immobili
  • 100–130 m² 26,7%
    12 immobili
  • 130–260 m² 13,3%
    6 immobili
  • 260–740 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 313 m²
Prezzo al metro quadro 1.510 €/m² 1.389 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 50 immobili in vendita: 32 appartamenti e 13 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (1.510 €/m²) e le case sui 313 m² (1.389 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.325 €/m², con quotazioni comprese tra 1.050 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,3%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.050–1.600
2024 1.325 1.050–1.600
2023 1.300 1.000–1.600
2022 1.283 980–1.600
2021 1.283 980–1.600
2020 1.283 980–1.600
2019 1.388 1.050–1.750
2018 1.388 1.050–1.750
2017 1.388 1.050–1.750
2016 1.388 1.050–1.750
2015 1.388 1.050–1.750
2014 1.388 1.050–1.750
2013 1.450 1.100–1.800
2012 1.575 1.200–2.000
2011 1.575 1.200–2.000
2010 1.575 1.200–2.000
2009 1.575 1.200–2.000
2008 1.535 1.130–1.980
2007 1.445 1.070–1.860
2006 1.375 1.020–1.770
2005 998 780–1.240
2004 998 780–1.240
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nuclei Storici Pollena E Trocchia, San Gennarello, Via D. Alighieri, Via Cavour, Via Marconi (Ex Via Comunale - Largo Saverio) Centrale 1.400 3,6
Area Piu Moderna Tra Via Veseri, Via Massa E Alveo Pollena Centrale 1.325 4,4
Nuclei Storici Pollena E Trocchia Centrale 1.325 4,8

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.600 €/m² (media 1.325). Le economiche partono da 710 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 237.356 €, ovvero intorno ai 1.443 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 50 immobili: 32 appartamenti e 13 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 840.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 313 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²83.714 €
3 locali88 m²148.889 €
4 locali124 m²196.091 €
5 locali185 m²320.600 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.443 €/m². Negli appartamenti sale a 1.510 €/m², mentre nelle case scende a 1.389 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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