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Case in vendita a Centro, Pollena Trocchia

Trova 86 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 35.620 € fino a 880.000 €, con un valore medio di 170.812 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 170.812 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.620–880.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 1.154 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,9%
    61 immobili
  • Case 22,1%
    19 immobili
  • Altre tipologie 7,0%
    6 immobili

Quanti locali

80 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 7,5%
    6 immobili
  • 2 locali 10,0%
    8 immobili
  • 3 locali 16,3%
    13 immobili
  • 4 locali 21,3%
    17 immobili
  • 5+ locali 45,0%
    36 immobili

Fasce di prezzo

80 totali
  • 35.000–45.000 € 32,5%
    26 immobili
  • 45.000–70.000 € 8,8%
    7 immobili
  • 75.000–140.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 140.000–240.000 € 20,0%
    16 immobili
  • 245.000–885.000 € 18,8%
    15 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 30–90 m² 21,8%
    17 immobili
  • 90–120 m² 21,8%
    17 immobili
  • 120–140 m² 32,1%
    25 immobili
  • 140–150 m² 5,1%
    4 immobili
  • 160–740 m² 19,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 969 €/m² 1.417 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 86 immobili in vendita: 61 appartamenti e 19 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 117 m² (969 €/m²) e le case sui 257 m² (1.417 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.325 €/m², con quotazioni comprese tra 1.050 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,3%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.050–1.600
2024 1.325 1.050–1.600
2023 1.300 1.000–1.600
2022 1.283 980–1.600
2021 1.283 980–1.600
2020 1.283 980–1.600
2019 1.388 1.050–1.750
2018 1.388 1.050–1.750
2017 1.388 1.050–1.750
2016 1.388 1.050–1.750
2015 1.388 1.050–1.750
2014 1.388 1.050–1.750
2013 1.450 1.100–1.800
2012 1.575 1.200–2.000
2011 1.575 1.200–2.000
2010 1.575 1.200–2.000
2009 1.575 1.200–2.000
2008 1.535 1.130–1.980
2007 1.445 1.070–1.860
2006 1.375 1.020–1.770
2005 998 780–1.240
2004 998 780–1.240
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nuclei Storici Pollena E Trocchia, San Gennarello, Via D. Alighieri, Via Cavour, Via Marconi (Ex Via Comunale - Largo Saverio) Centrale 1.400 3,6
Area Piu Moderna Tra Via Veseri, Via Massa E Alveo Pollena Centrale 1.325 4,4
Nuclei Storici Pollena E Trocchia Centrale 1.325 4,8

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.050 a 1.600 €/m² (media 1.325). Le economiche partono da 710 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 170.812 €, ovvero intorno ai 1.154 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 86 immobili: 61 appartamenti e 19 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.620 € fino a 880.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²48.058 €
2 locali63 m²82.875 €
3 locali94 m²153.308 €
4 locali125 m²153.948 €
5 locali144 m²109.525 €
6 locali184 m²155.856 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.154 €/m². Negli appartamenti scende a 969 €/m², mentre nelle case sale a 1.417 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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