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Case in affitto a Pollena Trocchia, Vesuviano Interno

Trova 28 case in affitto a Pollena Trocchia. I prezzi vanno da 250 € fino a 850 €, con un valore medio di 534 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Pollena Trocchia

Prezzo medio 534 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    26 immobili
  • Case 3,6%
    1 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    1 immobili

Quanti locali

27 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 22,2%
    6 immobili
  • 2 locali 33,3%
    9 immobili
  • 3 locali 29,6%
    8 immobili
  • 4 locali 7,4%
    2 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    2 immobili

Fasce di canone

27 totali
  • 200–400 € 25,9%
    7 immobili
  • 400–500 € 18,5%
    5 immobili
  • 500–700 € 33,3%
    9 immobili
  • 700–800 € 7,4%
    2 immobili
  • 800–900 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 30–50 m² 26,9%
    7 immobili
  • 50–60 m² 19,2%
    5 immobili
  • 60–70 m² 15,4%
    4 immobili
  • 80–90 m² 19,2%
    5 immobili
  • 100–160 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 81 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Pollena Trocchia conta 28 immobili, di cui 26 sono appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 69 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 81 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 7 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Pollena Trocchia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Pollena Trocchia: il canone medio è di circa 4,4 €/m² al mese e oscilla tra 3,0 e 5,8 €/m² nelle 11 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,3%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–5,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +15,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +32,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.308 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pollena Trocchia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,0–5,8
2024 4,3 3,0–5,7
2023 4,3 3,0–5,7
2022 3,9 2,8–5,1
2021 3,9 2,8–5,1
2020 3,9 2,8–4,9
2019 3,9 2,8–5,1
2018 3,9 2,8–5,1
2017 3,9 2,8–5,1
2016 3,9 2,8–5,1
2015 3,4 2,4–4,4
2014 3,4 2,4–4,4
2013 3,3 2,0–4,5
2012 3,4 2,0–5,0
2011 3,4 2,0–5,0
2010 3,4 1,9–5,0
2009 3,4 1,9–5,0
2008 3,2 1,9–4,8
2007 3,1 1,8–4,7
2006 3,9 2,2–5,9
2005 3,1 1,9–5,6
2004 3,1 1,9–5,6
Canoni di locazione per zona a Pollena Trocchia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Semicentrale Nord (Corso Garibaldi) E Sud (Prime Pendici Vesuvio) Semicentrale 4,8 1.450
Nuclei Storici Pollena E Trocchia Centrale 4,8 1.325
Area Piu Moderna Tra Via Veseri, Via Massa E Alveo Pollena Centrale 4,4 1.325
Musci - Nuova Ss.268 Del Vesuvio Periferica 3,9 1.155
Nuclei Storici Pollena E Trocchia, San Gennarello, Via D. Alighieri, Via Cavour, Via Marconi (Ex Via Comunale - Largo Saverio) Centrale 3,6 1.400
St. Com. Duca Della Regina - St. Com. Da Napoli A Ottaviano (Lato Nord), Viale Europa, Via Caracciolo Semicentrale 3,6 1.400
Periferia Periferica 3,6 1.400
St. Com. La Calabrese - St. Com. Cupa Pittore Periferica 3,2 1.250
Superstrada Ss162Dir - Nuova Ss268 Del Vesuvio (Ex St. Com. La Calabrese - St. Com. Lagno Maddalena) Semicentrale 3,0 1.205
Pendici Vesuvio (Ex St. Com. Pennino - St. Vic. Fosso Di Zeza) Periferica 2,5 1.000
Rurale Rurale 2,5 1.000

Gli alloggi di Pollena Trocchia si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 3,0 e 5,8 €/m² al mese (media 4,4). Le economiche restano più accessibili, da 2,1 a 4,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 6,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.308 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Pollena Trocchia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Pollena Trocchia?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Pollena Trocchia costa in media circa 534 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 28 immobili: 26 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Pollena Trocchia?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 850 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 81 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pollena Trocchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²357 €
2 locali56 m²429 €
3 locali98 m²715 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pollena Trocchia?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Pollena Trocchia?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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