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Case in vendita a Polaveno, Valle Trompia

Abbiamo 30 case in vendita a Polaveno, con prezzi che vanno da 27.000 € a 339.000 €, e un prezzo medio di 109.267 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Polaveno

Prezzo medio 109.267 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–339.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 774 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
53% case
  • Appartamenti 46,7%
    14 immobili
  • Case 53,3%
    16 immobili

Quanti locali

30 totali
47% 3 locali
  • 2 locali 10,0%
    3 immobili
  • 3 locali 46,7%
    14 immobili
  • 4 locali 16,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 26,7%
    8 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 25.000–55.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 55.000–75.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 75.000–90.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 95.000–155.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 175.000–340.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 70–90 m² 33,3%
    10 immobili
  • 90–110 m² 16,7%
    5 immobili
  • 120–160 m² 13,3%
    4 immobili
  • 160–190 m² 16,7%
    5 immobili
  • 200–330 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 704 €/m² 821 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Polaveno sono in vendita 30 immobili, di cui 16 sono case e 14 appartamenti, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 158 m² per le case, con 821 €/m², contro 122 m² e 704 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Polaveno — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Polaveno: il prezzo medio di vendita è di circa 939 €/m² e varia da 820 a 1.100 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -5,7%.

Prezzo medio vendita 939 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Polaveno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 840–1.100
2024 923 820–1.050
2023 970 870–1.100
2022 970 870–1.100
2021 970 870–1.100
2020 1.013 900–1.150
2019 1.013 900–1.150
2018 1.013 900–1.150
2017 1.013 900–1.150
2016 1.013 900–1.150
2015 1.013 900–1.150
2014 1.053 930–1.200
2013 1.053 930–1.200
2012 1.053 930–1.200
2011 1.075 950–1.250
2010 1.075 950–1.250
2009 1.075 950–1.250
2008 1.110 960–1.300
2007 1.133 980–1.330
2006 1.110 960–1.300
2005 1.055 910–1.230
2004 1.055 910–1.230
Prezzi di vendita per zona a Polaveno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.000 3,7
Periferica Periferica 910 3,3

Il mercato residenziale di Polaveno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 820 e 1.100 €/m² (media 939). Le ville e i villini toccano 1.150 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.350 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,1 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Polaveno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Polaveno?

Comprare una casa a Polaveno costa in media circa 109.267 €, ovvero intorno ai 774 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Polaveno?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 16 case e 14 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Polaveno?

Trovi da 27.000 € fino a 339.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Polaveno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²78.857 €
4 locali134 m²120.000 €
6 locali243 m²152.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 774 €/m². Negli appartamenti scende a 704 €/m², mentre nelle case sale a 821 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Polaveno?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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