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Case in vendita a Villa Carcina, Valle Trompia

Scopri 26 case in vendita a Villa Carcina: prezzi da 79.000 € a 680.000 €, con una media di 205.910 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Villa Carcina

Prezzo medio 205.910 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.272 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    20 immobili
  • Case 23,1%
    6 immobili

Quanti locali

26 totali
42% 3 locali
  • 2 locali 3,8%
    1 immobili
  • 3 locali 42,3%
    11 immobili
  • 4 locali 38,5%
    10 immobili
  • 5+ locali 15,4%
    4 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 75.000–130.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 130.000–180.000 € 26,9%
    7 immobili
  • 185.000–200.000 € 11,5%
    3 immobili
  • 205.000–235.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 235.000–685.000 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 80–100 m² 30,8%
    8 immobili
  • 100–130 m² 15,4%
    4 immobili
  • 130–150 m² 15,4%
    4 immobili
  • 150–170 m² 19,2%
    5 immobili
  • 180–450 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 1.339 €/m² 1.170 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Villa Carcina sono in vendita 26 immobili, di cui 20 sono appartamenti e 6 case, e gli appartamenti costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 127 m² per gli appartamenti, con 1.339 €/m², contro 279 m² e 1.170 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Carcina — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Villa Carcina significa muoversi attorno a 1.036 €/m² in media, in una forbice tra 770 e 1.350 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -3,0%.

Prezzo medio vendita 1.036 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 770–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Carcina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.055 790–1.350
2024 1.018 770–1.300
2023 1.078 810–1.400
2022 1.078 810–1.400
2021 1.078 810–1.400
2020 1.088 830–1.400
2019 1.088 830–1.400
2018 1.088 830–1.400
2017 1.088 830–1.400
2016 1.088 830–1.400
2015 1.088 830–1.400
2014 1.128 860–1.450
2013 1.116 860–1.450
2012 1.116 860–1.450
2011 1.149 880–1.500
2010 1.106 850–1.450
2009 1.106 850–1.450
2008 1.131 860–1.490
2007 1.156 880–1.520
2006 1.131 860–1.490
2005 1.076 820–1.420
2004 1.076 820–1.420
Prezzi di vendita per zona a Villa Carcina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentrale Semicentrale 1.180 4,0
Centrale Centrale 1.140 4,1
Periferica Periferica 1.030 3,5
Periferica Periferica 970 3,4

Per inquadrare il mercato di Villa Carcina conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 770 e 1.350 €/m² (media 1.036). Le economiche partono da 680 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,9 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Villa Carcina

Quanto costa in media comprare a Villa Carcina?

Comprare una casa a Villa Carcina costa in media circa 205.910 €, ovvero intorno ai 1.272 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 20 appartamenti e 6 case.

Qual è la fascia di prezzo a Villa Carcina?

I prezzi vanno da circa 79.000 € fino ai 680.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villa Carcina?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Carcina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali109 m²160.672 €
4 locali151 m²195.289 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.272 €/m². Negli appartamenti sale a 1.339 €/m², mentre nelle case scende a 1.170 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villa Carcina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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