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Case in vendita a Sulzano, Sebino, Franciacorta

Scopri 27 case in vendita a Sulzano: prezzi da 25.000 € a 1.590.000 €, con una media di 397.370 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sulzano

Prezzo medio 397.370 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 273 m² per immobile
Prezzo al m² 1.457 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,9%
    14 immobili
  • Case 48,1%
    13 immobili

Quanti locali

27 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 14,8%
    4 immobili
  • 2 locali 37,0%
    10 immobili
  • 3 locali 7,4%
    2 immobili
  • 4 locali 18,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 25.000–100.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 110.000–180.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 185.000–315.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 410.000–705.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 750.000–1.595.000 € 18,5%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–50 m² 22,2%
    6 immobili
  • 50–80 m² 22,2%
    6 immobili
  • 80–130 m² 18,5%
    5 immobili
  • 160–260 m² 18,5%
    5 immobili
  • 270–3.740 m² 18,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 481 m²
Prezzo al metro quadro 3.189 €/m² 1.152 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Sulzano sono disponibili 27 immobili in vendita: 14 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 79 m² (3.189 €/m²) e le case sui 481 m² (1.152 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sulzano — quotazioni OMI (€/m²)

A Sulzano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.488 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 1.800 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +11,0%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +11,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sulzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.513 1.200–1.800
2024 1.413 1.100–1.700
2023 1.413 1.100–1.700
2022 1.363 1.050–1.650
2021 1.363 1.050–1.650
2020 1.363 1.050–1.650
2019 1.363 1.050–1.650
2018 1.363 1.050–1.650
2017 1.363 1.050–1.650
2016 1.363 1.050–1.650
2015 1.363 1.050–1.650
2014 1.413 1.100–1.700
2013 1.308 1.000–1.700
2012 1.308 1.000–1.700
2011 1.325 1.000–1.700
2010 1.325 1.000–1.700
2009 1.325 1.000–1.700
2008 1.203 960–1.440
2007 1.093 870–1.310
2006 973 770–1.170
2005 925 730–1.120
2004 925 730–1.120
Prezzi di vendita per zona a Sulzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago Centrale 1.600 5,1
Centrale Centrale 1.425 4,4
Periferica Periferica 1.100 3,8

Il mercato residenziale di Sulzano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.800 €/m² (media 1.488). Le ville e i villini toccano 2.000 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sulzano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Sulzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sulzano costa in media circa 397.370 €, ovvero intorno ai 1.457 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sulzano?

In questo momento puoi scegliere tra 27 immobili: 14 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 1.590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sulzano?

Di solito hanno intorno ai 273 m². Le case offrono più spazio, con circa 481 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sulzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.055 m²398.750 €
2 locali50 m²153.600 €
4 locali142 m²475.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sulzano?

Si aggira sui 1.457 €/m². Negli appartamenti sale a 3.189 €/m², mentre nelle case scende a 1.152 €/m².

Che cosa si vende di più a Sulzano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di un locale e la casa di quattro locali.

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