Case in vendita a Sulzano, Sebino, Franciacorta

Scopri 24 case in vendita a Sulzano: prezzi da 25.000 € a 1.590.000 €, con una media di 396.708 €.

Prezzo medio 396.708 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 291 m² per immobile
Prezzo al m² 1.362 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,2%
    13 immobili
  • Case 45,8%
    11 immobili

Quanti locali

24 totali
38% 2 locali
  • 1 locale 16,7%
    4 immobili
  • 2 locali 37,5%
    9 immobili
  • 3 locali 4,2%
    1 immobili
  • 4 locali 16,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 25.000–100.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 110.000–180.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 185.000–305.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 310.000–755.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 900.000–1.595.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 30–50 m² 20,8%
    5 immobili
  • 50–80 m² 25,0%
    6 immobili
  • 80–120 m² 16,7%
    4 immobili
  • 160–280 m² 20,8%
    5 immobili
  • 300–3.740 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 539 m²
Prezzo al metro quadro 3.232 €/m² 1.028 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Sulzano sono disponibili 24 immobili in vendita: 13 appartamenti e 11 case. Gli appartamenti rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (3.232 €/m²) e le case sui 539 m² (1.028 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 1 locali.

A Sulzano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.488 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 1.800 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +11,0%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +11,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sulzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.513 1.200–1.800
2024 1.413 1.100–1.700
2023 1.413 1.100–1.700
2022 1.363 1.050–1.650
2021 1.363 1.050–1.650
2020 1.363 1.050–1.650
2019 1.363 1.050–1.650
2018 1.363 1.050–1.650
2017 1.363 1.050–1.650
2016 1.363 1.050–1.650
2015 1.363 1.050–1.650
2014 1.413 1.100–1.700
2013 1.308 1.000–1.700
2012 1.308 1.000–1.700
2011 1.325 1.000–1.700
2010 1.325 1.000–1.700
2009 1.325 1.000–1.700
2008 1.203 960–1.440
2007 1.093 870–1.310
2006 973 770–1.170
2005 925 730–1.120
2004 925 730–1.120
Prezzi di vendita per zona a Sulzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago Centrale 1.600 5,1
Centrale Centrale 1.425 4,4
Periferica Periferica 1.100 3,8

Il mercato residenziale di Sulzano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.800 €/m² (media 1.488). Le ville e i villini toccano 2.000 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Sulzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sulzano costa in media circa 396.708 €, ovvero intorno ai 1.362 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sulzano?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 13 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 1.590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sulzano?

Di solito hanno intorno ai 291 m². Le case offrono più spazio, con circa 539 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sulzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.055 m²398.750 €
2 locali51 m²159.778 €
4 locali128 m²418.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sulzano?

Si aggira sui 1.362 €/m². Negli appartamenti sale a 3.232 €/m², mentre nelle case scende a 1.028 €/m².

Che cosa si vende di più a Sulzano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di un locale e la casa di sei locali.