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Case in vendita a Sulzano, Sebino, Franciacorta

Scopri 40 case in vendita a Sulzano: prezzi da 25.000 € a 1.590.000 €, con una media di 344.861 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sulzano

Prezzo medio 344.861 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 236 m² per immobile
Prezzo al m² 1.462 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,5%
    21 immobili
  • Case 37,5%
    15 immobili
  • Altre tipologie 10,0%
    4 immobili

Quanti locali

36 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 16,7%
    6 immobili
  • 2 locali 33,3%
    12 immobili
  • 3 locali 16,7%
    6 immobili
  • 4 locali 16,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    6 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 25.000–100.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 125.000–200.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 205.000–290.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 295.000–430.000 € 19,4%
    7 immobili
  • 440.000–1.595.000 € 19,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 30–50 m² 22,2%
    8 immobili
  • 50–80 m² 22,2%
    8 immobili
  • 80–120 m² 16,7%
    6 immobili
  • 120–210 m² 19,4%
    7 immobili
  • 250–3.740 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 452 m²
Prezzo al metro quadro 3.094 €/m² 1.048 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sulzano sono disponibili 40 immobili in vendita: 21 appartamenti e 15 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (3.094 €/m²) e le case sui 452 m² (1.048 €/m²).

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sulzano — quotazioni OMI (€/m²)

A Sulzano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.488 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 1.800 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +11,0%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +11,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +11,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sulzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.513 1.200–1.800
2024 1.413 1.100–1.700
2023 1.413 1.100–1.700
2022 1.363 1.050–1.650
2021 1.363 1.050–1.650
2020 1.363 1.050–1.650
2019 1.363 1.050–1.650
2018 1.363 1.050–1.650
2017 1.363 1.050–1.650
2016 1.363 1.050–1.650
2015 1.363 1.050–1.650
2014 1.413 1.100–1.700
2013 1.308 1.000–1.700
2012 1.308 1.000–1.700
2011 1.325 1.000–1.700
2010 1.325 1.000–1.700
2009 1.325 1.000–1.700
2008 1.203 960–1.440
2007 1.093 870–1.310
2006 973 770–1.170
2005 925 730–1.120
2004 925 730–1.120
Prezzi di vendita per zona a Sulzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fascia Lago Centrale 1.600 5,1
Centrale Centrale 1.425 4,4
Periferica Periferica 1.100 3,8

Il mercato residenziale di Sulzano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.800 €/m² (media 1.488). Le ville e i villini toccano 2.000 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,8 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sulzano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Sulzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sulzano costa in media circa 344.861 €, ovvero intorno ai 1.462 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sulzano?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 21 appartamenti e 15 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 1.590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sulzano?

Di solito hanno intorno ai 236 m². Le case offrono più spazio, con circa 452 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sulzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale720 m²315.000 €
2 locali52 m²159.917 €
3 locali165 m²332.500 €
4 locali146 m²466.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sulzano?

Si aggira sui 1.462 €/m². Negli appartamenti sale a 3.094 €/m², mentre nelle case scende a 1.048 €/m².

Che cosa si vende di più a Sulzano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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