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Case in vendita a Marone, Sebino, Franciacorta

Scopri 43 case in vendita a Marone: prezzi da 43.000 € a 850.000 €, con una media di 289.181 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Marone, in cifre

Prezzo medio 289.181 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 43.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 2.120 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
51% case
  • Appartamenti 46,5%
    20 immobili
  • Case 51,2%
    22 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

42 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 7,1%
    3 immobili
  • 2 locali 21,4%
    9 immobili
  • 3 locali 31,0%
    13 immobili
  • 4 locali 23,8%
    10 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    7 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 40.000–90.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 90.000–160.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 160.000–240.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 300.000–595.000 € 16,7%
    7 immobili
  • 600.000–855.000 € 19,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 0–70 m² 23,8%
    10 immobili
  • 80–110 m² 19,0%
    8 immobili
  • 110–140 m² 19,0%
    8 immobili
  • 140–220 m² 21,4%
    9 immobili
  • 230–410 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 1.824 €/m² 2.252 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Marone comprende 43 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 22 case e 20 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 180 m² e un prezzo di 2.252 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 88 m² e 1.824 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marone — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Marone un prezzo medio di vendita di 1.275 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,6%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +9,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.288 1.000–1.500
2024 1.223 990–1.400
2023 1.223 990–1.400
2022 1.180 970–1.350
2021 1.175 950–1.350
2020 1.175 950–1.350
2019 1.175 950–1.350
2018 1.175 950–1.350
2017 1.175 950–1.350
2016 1.175 950–1.350
2015 1.175 950–1.350
2014 1.220 980–1.400
2013 1.220 980–1.400
2012 1.220 980–1.400
2011 1.250 1.000–1.450
2010 1.208 980–1.400
2009 1.163 950–1.350
2008 1.145 830–1.380
2007 967 730–1.310
2006 912 690–1.240
2005 867 660–1.180
2004 867 660–1.180
Prezzi di vendita per zona a Marone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 1.400 4,3
Centro Abitato Delle Frazioni Periferica 1.175 3,7
Montana Periferica 840 3,6

Distinguendo per tipologia, a Marone le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.275). Le ville raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,3 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marone, in cifre

Che budget serve per comprare a Marone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marone costa in media circa 289.181 €, ovvero intorno ai 2.120 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 22 case e 20 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Marone?

L'offerta parte intorno ai 43.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²121.667 €
3 locali126 m²262.077 €
4 locali184 m²484.890 €
6 locali197 m²285.425 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Marone?

In media, è intorno ai 2.120 €/m². Negli appartamenti scende a 1.824 €/m², mentre nelle case sale a 2.252 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marone?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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