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Case in vendita a Sale Marasino, Sebino, Franciacorta

Trova 65 case in vendita a Sale Marasino. I prezzi vanno da 70.000 € fino a 2.250.000 €, con un valore medio di 373.716 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sale Marasino

Prezzo medio 373.716 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–2.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 2.484 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    46 immobili
  • Case 29,2%
    19 immobili

Quanti locali

65 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 12,3%
    8 immobili
  • 2 locali 15,4%
    10 immobili
  • 3 locali 41,5%
    27 immobili
  • 4 locali 10,8%
    7 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    13 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 70.000–135.000 € 21,5%
    14 immobili
  • 135.000–190.000 € 18,5%
    12 immobili
  • 195.000–290.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 320.000–490.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 515.000–2.255.000 € 20,0%
    13 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 40–70 m² 23,1%
    15 immobili
  • 70–90 m² 18,5%
    12 immobili
  • 90–120 m² 21,5%
    14 immobili
  • 120–180 m² 16,9%
    11 immobili
  • 210–1.120 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 3.012 €/m² 2.074 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Sale Marasino comprende 65 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 46 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 3.012 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 290 m² e 2.074 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sale Marasino — quotazioni OMI (€/m²)

A Sale Marasino il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.488 €/m², con un intervallo tra 1.150 e 1.800 €/m² nelle 3 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,1%.

Prezzo medio vendita 1.488 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +8,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sale Marasino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.500 1.150–1.800
2024 1.425 1.100–1.700
2023 1.425 1.100–1.700
2022 1.388 1.100–1.650
2021 1.388 1.100–1.650
2020 1.388 1.100–1.650
2019 1.388 1.100–1.650
2018 1.388 1.100–1.650
2017 1.388 1.100–1.650
2016 1.388 1.100–1.650
2015 1.388 1.100–1.650
2014 1.438 1.150–1.700
2013 1.350 1.050–1.700
2012 1.350 1.050–1.700
2011 1.350 1.050–1.700
2010 1.350 1.050–1.700
2009 1.308 1.000–1.700
2008 1.163 970–1.490
2007 1.057 880–1.350
2006 933 780–1.190
2005 887 740–1.140
2004 845 700–1.090
Prezzi di vendita per zona a Sale Marasino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.600 5,1
Periferica Periferica 1.400 4,5
Agricola, Boschiva Periferica 1.175 4,0

Il mercato residenziale di Sale Marasino si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.150 e 1.800 €/m² (media 1.488). Le ville e i villini toccano 2.000 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,9 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sale Marasino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Sale Marasino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sale Marasino costa in media circa 373.716 €, ovvero intorno ai 2.484 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sale Marasino?

In questo momento puoi scegliere tra 65 immobili: 46 appartamenti e 19 case.

Qual è la fascia di prezzo a Sale Marasino?

Trovi da 70.000 € fino a 2.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sale Marasino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale386 m²295.000 €
2 locali57 m²132.200 €
3 locali90 m²276.132 €
4 locali145 m²440.571 €
5 locali275 m²669.167 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sale Marasino?

Si aggira sui 2.484 €/m². Negli appartamenti sale a 3.012 €/m², mentre nelle case scende a 2.074 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sale Marasino?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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