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Case in affitto a Pioltello, Martesana

Trova 101 case in affitto a Pioltello. I prezzi vanno da 350 € fino a 1.700 €, con un valore medio di 948 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Pioltello

Prezzo medio 948 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.700 € dal minimo al massimo
Superficie media 66 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

101 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,0%
    100 immobili
  • Case 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

101 totali
58% 2 locali
  • 1 locale 15,8%
    16 immobili
  • 2 locali 58,4%
    59 immobili
  • 3 locali 22,8%
    23 immobili
  • 4 locali 3,0%
    3 immobili

Fasce di canone

101 totali
  • 300–800 € 30,7%
    31 immobili
  • 800–900 € 12,9%
    13 immobili
  • 900–1.000 € 18,8%
    19 immobili
  • 1.000–1.300 € 25,7%
    26 immobili
  • 1.300–1.800 € 11,9%
    12 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 20–60 m² 34,7%
    35 immobili
  • 60–70 m² 32,7%
    33 immobili
  • 70–90 m² 16,8%
    17 immobili
  • 90–140 m² 15,8%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 97 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Pioltello conta 101 immobili, di cui 100 sono appartamenti e 1 case: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 66 m² con un prezzo medio di 14 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 97 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 13 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Pioltello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Pioltello costa in media circa 8,3 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,4 a 10,7 €/m² sulle 5 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +32,9%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,4–10,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +31,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.200 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pioltello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,4 6,4–10,7
2024 8,1 6,0–10,5
2023 7,4 5,3–9,7
2022 7,0 5,0–9,8
2021 6,5 4,3–9,3
2020 6,3 4,3–9,0
2019 6,7 4,4–9,5
2018 6,5 4,4–9,2
2017 6,4 4,4–9,1
2016 6,4 4,4–8,9
2015 6,4 4,4–9,1
2014 5,5 4,4–6,9
2013 5,1 4,4–6,9
2012 5,1 4,4–6,9
2011 5,1 4,4–6,9
2010 5,0 4,3–6,8
2009 5,0 4,3–6,8
2008 5,3 4,6–7,2
2007 5,3 4,6–7,2
2006 4,9 4,3–6,7
Canoni di locazione per zona a Pioltello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Lago Malaspina, San Felice Periferica 9,5 2.500
Rivoltana, D`annunzio, Stazione, Cassanese Periferica 8,0 1.975
Centro, San Francesco, Mantegna Centrale 7,6 2.125
Padana Superiore, C.na Croce, C.na Vismara, Cimitero - Periferica 4,7 1.475
Cassanese, D`annunzio, Alessandrini, Fermi, Da Vinci, Michelozzo, Grandi - Periferica 4,7 1.400

I canoni di Pioltello cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,4 a 10,7 €/m² al mese (media 8,3). Le economiche partono da 4,3 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6,9 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 14,5 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 2.200 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pioltello, in cifre

Che budget serve per affittare a Pioltello?

Affittare una casa a Pioltello costa in media circa 948 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Pioltello?

In questo momento puoi scegliere tra 101 immobili: 100 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pioltello?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.700 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pioltello?

La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pioltello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²640 €
2 locali61 m²919 €
3 locali89 m²1.162 €

Quanto costa il metro quadro a Pioltello?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pioltello?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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