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Case in vendita a Pieve Emanuele, Milano Sud

Comprare case a Pieve Emanuele: 189 case con prezzi da 80.250 € a 685.000 € e un prezzo medio di 241.966 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pieve Emanuele

Prezzo medio 241.966 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.250–685.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 2.191 €/m² in media

Che cosa si vende

189 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,4%
    169 immobili
  • Case 10,6%
    20 immobili

Quanti locali

189 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 1,1%
    2 immobili
  • 2 locali 25,9%
    49 immobili
  • 3 locali 41,3%
    78 immobili
  • 4 locali 24,3%
    46 immobili
  • 5+ locali 7,4%
    14 immobili

Fasce di prezzo

189 totali
  • 80.000–160.000 € 21,2%
    40 immobili
  • 160.000–190.000 € 19,6%
    37 immobili
  • 190.000–225.000 € 19,6%
    37 immobili
  • 225.000–320.000 € 20,1%
    38 immobili
  • 320.000–690.000 € 19,6%
    37 immobili

Fasce di superficie

188 totali
  • 40–80 m² 26,6%
    50 immobili
  • 80–100 m² 18,1%
    34 immobili
  • 100–120 m² 29,3%
    55 immobili
  • 120–140 m² 6,4%
    12 immobili
  • 140–440 m² 19,7%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 2.198 €/m² 2.166 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Pieve Emanuele l'offerta in vendita raggiunge i 189 immobili, suddivisi in 169 appartamenti e 20 case; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 100 m² e 2.198 €/m², e le case sui 205 m² e 2.166 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pieve Emanuele — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Pieve Emanuele: il prezzo medio di vendita è di circa 1.638 €/m² e varia da 1.300 a 2.000 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +22,0%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +22,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pieve Emanuele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.663 1.350–2.000
2024 1.613 1.300–1.950
2023 1.575 1.300–1.850
2022 1.550 1.300–1.800
2021 1.413 1.250–1.550
2020 1.363 1.250–1.450
2019 1.500 1.400–1.600
2018 1.513 1.400–1.650
2017 1.538 1.400–1.650
2016 1.500 1.400–1.600
2015 1.475 1.400–1.550
2014 1.525 1.450–1.600
2013 1.500 1.350–1.650
2012 1.575 1.500–1.700
2011 1.475 1.400–1.600
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.450 1.300–1.600
2008 1.475 1.300–1.650
2007 1.375 1.200–1.550
2006 1.263 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Pieve Emanuele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Roggia Pizzabrasca, Viquarterio - Periferica 2.650 9,0
Ferrovia, Confine Comune Di Locate Triulzi, Cascinazza - Periferica 2.650 9,0
Tolcinasco, Sicilia, Confine Comune Di Basiglio - Periferica 2.550 8,8
Fizzonasco Suburbana 1.750 7,6
Pieve Emanuele Centrale 1.575 6,6
Fizzonasco Centrale 1.550 5,0
Matteotti, Molise, Tolcinasco, Roggia, Sicilia - Microzona 3 Centrale 1.500 5,0
Via Tolcinasco, C.na Canalone, Ferrovia, C.na Marina - Periferica 1.450 4,6

A Pieve Emanuele il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.300 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.638). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.650 €/m². Ville e villini toccano 1.950 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,2 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pieve Emanuele: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Pieve Emanuele?

Comprare una casa a Pieve Emanuele costa in media circa 241.966 €, ovvero intorno ai 2.191 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pieve Emanuele?

L'offerta attuale si aggira sui 189 immobili: 169 appartamenti e 20 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 80.250 € fino ai 685.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pieve Emanuele?

Di solito hanno intorno ai 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pieve Emanuele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²162.724 €
3 locali102 m²227.231 €
4 locali136 m²290.478 €
5 locali186 m²352.889 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.191 €/m². Negli appartamenti sale a 2.198 €/m², mentre nelle case scende a 2.166 €/m².

Che cosa si vende di più a Pieve Emanuele?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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