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Case in vendita a Pieve Emanuele, Milano Sud

Comprare case a Pieve Emanuele: 239 case con prezzi da 63.750 € a 1.740.000 € e un prezzo medio di 235.853 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pieve Emanuele

Prezzo medio 235.853 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 63.750–1.740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.982 €/m² in media

Che cosa si vende

239 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,1%
    213 immobili
  • Case 9,6%
    23 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    3 immobili

Quanti locali

236 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    3 immobili
  • 2 locali 28,0%
    66 immobili
  • 3 locali 41,9%
    99 immobili
  • 4 locali 21,6%
    51 immobili
  • 5+ locali 7,2%
    17 immobili

Fasce di prezzo

236 totali
  • 60.000–155.000 € 20,8%
    49 immobili
  • 155.000–190.000 € 22,5%
    53 immobili
  • 190.000–220.000 € 18,2%
    43 immobili
  • 220.000–300.000 € 18,6%
    44 immobili
  • 315.000–1.745.000 € 19,9%
    47 immobili

Fasce di superficie

235 totali
  • 40–80 m² 28,1%
    66 immobili
  • 80–100 m² 20,0%
    47 immobili
  • 100–110 m² 14,0%
    33 immobili
  • 110–130 m² 18,3%
    43 immobili
  • 130–2.710 m² 19,6%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 322 m²
Prezzo al metro quadro 2.144 €/m² 1.529 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pieve Emanuele l'offerta in vendita raggiunge i 239 immobili, suddivisi in 213 appartamenti e 23 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 2.144 €/m², e le case sui 322 m² e 1.529 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pieve Emanuele — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Pieve Emanuele: il prezzo medio di vendita è di circa 1.638 €/m² e varia da 1.300 a 2.000 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +22,0%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +22,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pieve Emanuele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.663 1.350–2.000
2024 1.613 1.300–1.950
2023 1.575 1.300–1.850
2022 1.550 1.300–1.800
2021 1.413 1.250–1.550
2020 1.363 1.250–1.450
2019 1.500 1.400–1.600
2018 1.513 1.400–1.650
2017 1.538 1.400–1.650
2016 1.500 1.400–1.600
2015 1.475 1.400–1.550
2014 1.525 1.450–1.600
2013 1.500 1.350–1.650
2012 1.575 1.500–1.700
2011 1.475 1.400–1.600
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.450 1.300–1.600
2008 1.475 1.300–1.650
2007 1.375 1.200–1.550
2006 1.263 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Pieve Emanuele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Roggia Pizzabrasca, Viquarterio - Periferica 2.650 9,0
Ferrovia, Confine Comune Di Locate Triulzi, Cascinazza - Periferica 2.650 9,0
Tolcinasco, Sicilia, Confine Comune Di Basiglio - Periferica 2.550 8,8
Fizzonasco Suburbana 1.750 7,6
Pieve Emanuele Centrale 1.575 6,6
Fizzonasco Centrale 1.550 5,0
Matteotti, Molise, Tolcinasco, Roggia, Sicilia - Microzona 3 Centrale 1.500 5,0
Via Tolcinasco, C.na Canalone, Ferrovia, C.na Marina - Periferica 1.450 4,6

A Pieve Emanuele il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.300 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.638). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.650 €/m². Ville e villini toccano 1.950 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,2 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pieve Emanuele: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Pieve Emanuele?

Comprare una casa a Pieve Emanuele costa in media circa 235.853 €, ovvero intorno ai 1.982 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pieve Emanuele?

L'offerta attuale si aggira sui 239 immobili: 213 appartamenti e 23 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 63.750 € fino ai 1.740.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pieve Emanuele?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 322 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pieve Emanuele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²155.852 €
3 locali99 m²219.477 €
4 locali134 m²285.152 €
5 locali186 m²352.889 €
6 locali651 m²723.833 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.982 €/m². Negli appartamenti sale a 2.144 €/m², mentre nelle case scende a 1.529 €/m².

Che cosa si vende di più a Pieve Emanuele?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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