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Case in vendita a Pieve Emanuele, Milano Sud

Comprare case a Pieve Emanuele: 428 case con prezzi da 63.000 € a 1.740.000 € e un prezzo medio di 239.057 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pieve Emanuele

Prezzo medio 239.057 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 63.000–1.740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.892 €/m² in media

Che cosa si vende

428 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 89,3%
    382 immobili
  • Case 8,9%
    38 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    8 immobili

Quanti locali

420 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    5 immobili
  • 2 locali 26,0%
    109 immobili
  • 3 locali 41,2%
    173 immobili
  • 4 locali 21,0%
    88 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    45 immobili

Fasce di prezzo

420 totali
  • 60.000–145.000 € 20,0%
    84 immobili
  • 145.000–180.000 € 21,2%
    89 immobili
  • 180.000–220.000 € 19,8%
    83 immobili
  • 220.000–320.000 € 19,8%
    83 immobili
  • 320.000–1.745.000 € 19,3%
    81 immobili

Fasce di superficie

419 totali
  • 30–80 m² 24,3%
    102 immobili
  • 80–100 m² 19,3%
    81 immobili
  • 100–120 m² 32,0%
    134 immobili
  • 120–140 m² 6,9%
    29 immobili
  • 140–2.710 m² 17,4%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 332 m²
Prezzo al metro quadro 1.987 €/m² 1.587 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Pieve Emanuele l'offerta in vendita raggiunge i 428 immobili, suddivisi in 382 appartamenti e 38 case e 8 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 106 m² e 1.987 €/m², e le case sui 332 m² e 1.587 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pieve Emanuele — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Pieve Emanuele: il prezzo medio di vendita è di circa 1.638 €/m² e varia da 1.300 a 2.000 €/m² nelle 8 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +22,0%.

Prezzo medio vendita 1.638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +22,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pieve Emanuele per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.663 1.350–2.000
2024 1.613 1.300–1.950
2023 1.575 1.300–1.850
2022 1.550 1.300–1.800
2021 1.413 1.250–1.550
2020 1.363 1.250–1.450
2019 1.500 1.400–1.600
2018 1.513 1.400–1.650
2017 1.538 1.400–1.650
2016 1.500 1.400–1.600
2015 1.475 1.400–1.550
2014 1.525 1.450–1.600
2013 1.500 1.350–1.650
2012 1.575 1.500–1.700
2011 1.475 1.400–1.600
2010 1.450 1.300–1.600
2009 1.450 1.300–1.600
2008 1.475 1.300–1.650
2007 1.375 1.200–1.550
2006 1.263 1.100–1.400
Prezzi di vendita per zona a Pieve Emanuele (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Roggia Pizzabrasca, Viquarterio - Periferica 2.650 9,0
Ferrovia, Confine Comune Di Locate Triulzi, Cascinazza - Periferica 2.650 9,0
Tolcinasco, Sicilia, Confine Comune Di Basiglio - Periferica 2.550 8,8
Fizzonasco Suburbana 1.750 7,6
Pieve Emanuele Centrale 1.575 6,6
Fizzonasco Centrale 1.550 5,0
Matteotti, Molise, Tolcinasco, Roggia, Sicilia - Microzona 3 Centrale 1.500 5,0
Via Tolcinasco, C.na Canalone, Ferrovia, C.na Marina - Periferica 1.450 4,6

A Pieve Emanuele il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.300 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.638). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.650 €/m². Ville e villini toccano 1.950 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,2 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Pieve Emanuele: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Pieve Emanuele?

Comprare una casa a Pieve Emanuele costa in media circa 239.057 €, ovvero intorno ai 1.892 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pieve Emanuele?

L'offerta attuale si aggira sui 428 immobili: 382 appartamenti e 38 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 63.000 € fino ai 1.740.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pieve Emanuele?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 332 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pieve Emanuele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali78 m²155.016 €
3 locali102 m²210.285 €
4 locali133 m²272.982 €
5 locali191 m²318.182 €
6 locali419 m²588.444 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.892 €/m². Negli appartamenti sale a 1.987 €/m², mentre nelle case scende a 1.587 €/m².

Che cosa si vende di più a Pieve Emanuele?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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