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Case in vendita a Siziano, Pavese

Trova il tuo immobile a Siziano: 120 case in vendita con prezzi da 48.000 € a 850.000 € e una media di 227.778 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Siziano

Prezzo medio 227.778 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.783 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    88 immobili
  • Case 26,7%
    32 immobili

Quanti locali

120 totali
51% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    5 immobili
  • 2 locali 18,3%
    22 immobili
  • 3 locali 50,8%
    61 immobili
  • 4 locali 17,5%
    21 immobili
  • 5+ locali 9,2%
    11 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 45.000–130.000 € 20,0%
    24 immobili
  • 130.000–175.000 € 20,8%
    25 immobili
  • 175.000–225.000 € 23,3%
    28 immobili
  • 225.000–300.000 € 15,8%
    19 immobili
  • 310.000–855.000 € 20,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

119 totali
  • 0–80 m² 26,9%
    32 immobili
  • 80–100 m² 17,6%
    21 immobili
  • 100–110 m² 17,6%
    21 immobili
  • 110–150 m² 18,5%
    22 immobili
  • 150–820 m² 19,3%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.967 €/m² 1.583 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Siziano conta 120 immobili, di cui 88 sono appartamenti e 32 case: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 1.967 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 229 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.583 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Siziano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Siziano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.375 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.500 €/m² sulle 3 zone OMI di Siziano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Siziano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.250–1.500
2024 1.375 1.250–1.500
2023 1.375 1.250–1.500
2022 1.400 1.250–1.550
2021 1.400 1.250–1.550
2020 1.400 1.250–1.550
2019 1.400 1.250–1.550
2018 1.400 1.250–1.550
2017 1.400 1.250–1.550
2016 1.400 1.250–1.550
2015 1.325 1.250–1.400
2014 1.325 1.250–1.400
2013 1.450 1.300–1.650
2012 1.475 1.300–1.700
2011 1.525 1.350–1.750
2010 1.575 1.400–1.800
2009 1.575 1.400–1.800
2008 1.563 1.400–1.800
2007 1.563 1.400–1.800
2006 1.230 1.120–1.340
2005 1.148 1.040–1.250
2004 1.148 1.040–1.250
Prezzi di vendita per zona a Siziano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.375 5,3
Periferica Periferica 1.375 5,7
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N7) - Intero Territorio Comunale Rurale 945 —

Guardando alle categorie immobiliari di Siziano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.250 a 1.500 €/m² (media 1.375). Le economiche scendono fino a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,9 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Siziano, in cifre

Che budget serve per comprare a Siziano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Siziano costa in media circa 227.778 €, ovvero intorno ai 1.783 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Siziano?

Al momento ci sono 120 immobili disponibili: 88 appartamenti e 32 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Siziano?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Siziano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²257.713 €
2 locali67 m²135.045 €
3 locali99 m²191.270 €
4 locali162 m²309.619 €
6 locali358 m²435.625 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Siziano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.783 €/m². Negli appartamenti sale a 1.967 €/m², mentre nelle case scende a 1.583 €/m².

Che cosa si vende di più a Siziano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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