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Case in vendita a Siziano, Pavese

Trova il tuo immobile a Siziano: 160 case in vendita con prezzi da 48.000 € a 850.000 € e una media di 246.185 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Siziano

Prezzo medio 246.185 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.946 €/m² in media

Che cosa si vende

160 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,6%
    121 immobili
  • Case 24,4%
    39 immobili

Quanti locali

160 totali
53% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    4 immobili
  • 2 locali 18,1%
    29 immobili
  • 3 locali 52,5%
    84 immobili
  • 4 locali 18,1%
    29 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

160 totali
  • 45.000–140.000 € 21,3%
    34 immobili
  • 140.000–200.000 € 21,9%
    35 immobili
  • 205.000–250.000 € 18,8%
    30 immobili
  • 250.000–340.000 € 19,4%
    31 immobili
  • 340.000–855.000 € 18,8%
    30 immobili

Fasce di superficie

159 totali
  • 0–80 m² 25,8%
    41 immobili
  • 80–100 m² 20,8%
    33 immobili
  • 100–110 m² 17,6%
    28 immobili
  • 110–150 m² 17,6%
    28 immobili
  • 150–820 m² 18,2%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 2.216 €/m² 1.613 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Siziano conta 160 immobili, di cui 121 sono appartamenti e 39 case: il 76% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 93 m² con un prezzo medio di 2.216 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 232 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.613 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Siziano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Siziano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.375 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.500 €/m² sulle 3 zone OMI di Siziano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Siziano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.250–1.500
2024 1.375 1.250–1.500
2023 1.375 1.250–1.500
2022 1.400 1.250–1.550
2021 1.400 1.250–1.550
2020 1.400 1.250–1.550
2019 1.400 1.250–1.550
2018 1.400 1.250–1.550
2017 1.400 1.250–1.550
2016 1.400 1.250–1.550
2015 1.325 1.250–1.400
2014 1.325 1.250–1.400
2013 1.450 1.300–1.650
2012 1.475 1.300–1.700
2011 1.525 1.350–1.750
2010 1.575 1.400–1.800
2009 1.575 1.400–1.800
2008 1.563 1.400–1.800
2007 1.563 1.400–1.800
2006 1.230 1.120–1.340
2005 1.148 1.040–1.250
2004 1.148 1.040–1.250
Prezzi di vendita per zona a Siziano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.375 5,3
Periferica Periferica 1.375 5,7
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N7) - Intero Territorio Comunale Rurale 945 —

Guardando alle categorie immobiliari di Siziano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.250 a 1.500 €/m² (media 1.375). Le economiche scendono fino a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 2.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,9 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Siziano, in cifre

Che budget serve per comprare a Siziano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Siziano costa in media circa 246.185 €, ovvero intorno ai 1.946 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Siziano?

Al momento ci sono 160 immobili disponibili: 121 appartamenti e 39 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Siziano?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Siziano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²132.069 €
3 locali98 m²218.333 €
4 locali157 m²336.546 €
6 locali392 m²420.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Siziano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.946 €/m². Negli appartamenti sale a 2.216 €/m², mentre nelle case scende a 1.613 €/m².

Che cosa si vende di più a Siziano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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