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Case in vendita a San Giuliano Milanese, Milano Sud Est

Scopri 388 case in vendita a San Giuliano Milanese: prezzi da 30.000 € a 1.390.000 €, con una media di 238.036 €.

Il mercato degli immobili in vendita a San Giuliano Milanese, in cifre

Prezzo medio 238.036 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 2.408 €/m² in media

Che cosa si vende

388 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,9%
    341 immobili
  • Case 11,1%
    43 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    4 immobili

Quanti locali

384 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 3,9%
    15 immobili
  • 2 locali 33,9%
    130 immobili
  • 3 locali 39,3%
    151 immobili
  • 4 locali 15,6%
    60 immobili
  • 5+ locali 7,3%
    28 immobili

Fasce di prezzo

384 totali
  • 30.000–135.000 € 21,1%
    81 immobili
  • 135.000–175.000 € 19,8%
    76 immobili
  • 175.000–235.000 € 19,5%
    75 immobili
  • 235.000–310.000 € 20,1%
    77 immobili
  • 310.000–1.395.000 € 19,5%
    75 immobili

Fasce di superficie

383 totali
  • 30–70 m² 33,2%
    127 immobili
  • 70–80 m² 10,7%
    41 immobili
  • 80–100 m² 20,9%
    80 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    64 immobili
  • 130–470 m² 18,5%
    71 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 2.401 €/m² 2.428 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A San Giuliano Milanese l'offerta in vendita raggiunge i 388 immobili, suddivisi in 341 appartamenti e 43 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 85 m² e 2.401 €/m², e le case sui 207 m² e 2.428 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giuliano Milanese — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Giuliano Milanese: il prezzo medio di vendita è di circa 2.075 €/m² e varia da 1.650 a 2.550 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +20,3%.

Prezzo medio vendita 2.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.650–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +31,7% vendita €/m²
Affitto medio 8,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giuliano Milanese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.075 1.650–2.550
2024 2.075 1.600–2.600
2023 1.975 1.500–2.500
2022 1.938 1.450–2.500
2021 1.725 1.350–2.050
2020 1.725 1.350–2.050
2019 1.725 1.350–2.050
2018 1.688 1.250–2.000
2017 1.650 1.250–1.900
2016 1.663 1.250–1.950
2015 1.575 1.200–1.850
2014 1.525 1.200–1.800
2013 1.475 1.200–1.700
2012 1.375 1.100–1.750
2011 1.475 1.300–1.800
2010 1.500 1.300–1.800
2009 1.450 1.300–1.700
2008 1.475 1.300–1.750
2007 1.475 1.300–1.750
2006 1.425 1.250–1.700
Prezzi di vendita per zona a San Giuliano Milanese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Borgo Lombardo, Carpianello, Roma Centrale 2.225 9,0
Civesio, Sesto Ulteriano, Zona Industriale Suburbana 1.925 7,9
Borgo Lombardo, Carpianello, Roma Centrale 1.550 5,3
Civesio, Sesto Ulteriano, Zona Industriale Periferica 1.400 4,5

Sul mercato di San Giuliano Milanese la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.650 a 2.550 €/m² (media 2.075). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 10,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giuliano Milanese: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Giuliano Milanese?

Comprare una casa a San Giuliano Milanese costa in media circa 238.036 €, ovvero intorno ai 2.408 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giuliano Milanese?

L'offerta attuale si aggira sui 388 immobili: 341 appartamenti e 43 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giuliano Milanese?

Trovi da 30.000 € fino a 1.390.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giuliano Milanese?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giuliano Milanese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²100.786 €
2 locali60 m²139.788 €
3 locali95 m²234.805 €
4 locali141 m²340.533 €
5 locali210 m²476.536 €
6 locali225 m²536.950 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Giuliano Milanese?

Si aggira sui 2.408 €/m². Negli appartamenti scende a 2.401 €/m², mentre nelle case sale a 2.428 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giuliano Milanese?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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