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Case in vendita a Centro, Pieve Emanuele

Trova 139 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 80.250 € fino a 600.000 €, con un valore medio di 210.658 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 210.658 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.250–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 1.981 €/m² in media

Che cosa si vende

139 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,1%
    128 immobili
  • Case 7,9%
    11 immobili

Quanti locali

139 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 0,7%
    1 immobili
  • 2 locali 27,3%
    38 immobili
  • 3 locali 40,3%
    56 immobili
  • 4 locali 26,6%
    37 immobili
  • 5+ locali 5,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

139 totali
  • 80.000–150.000 € 20,9%
    29 immobili
  • 150.000–180.000 € 23,0%
    32 immobili
  • 180.000–200.000 € 18,0%
    25 immobili
  • 200.000–265.000 € 19,4%
    27 immobili
  • 265.000–605.000 € 18,7%
    26 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 50–80 m² 26,8%
    37 immobili
  • 80–100 m² 20,3%
    28 immobili
  • 100–110 m² 15,9%
    22 immobili
  • 110–130 m² 17,4%
    24 immobili
  • 130–440 m² 19,6%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 1.992 €/m² 1.914 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 139 immobili, di cui 128 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 1.992 €/m², contro 186 m² e 1.914 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.550 €/m² e varia da 1.300 a 1.800 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +16,7%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.350–1.800
2024 1.475 1.300–1.650
2023 1.475 1.300–1.650
2022 1.500 1.300–1.700
2021 1.375 1.250–1.500
2020 1.350 1.250–1.450
2019 1.500 1.400–1.600
2018 1.500 1.400–1.600
2017 1.550 1.450–1.650
2016 1.525 1.450–1.600
2015 1.475 1.400–1.550
2014 1.525 1.450–1.600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pieve Emanuele Centrale 1.575 6,6
Matteotti, Molise, Tolcinasco, Roggia, Sicilia - Microzona 3 Centrale 1.500 5,0

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 1.800 €/m² (media 1.550). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,2 a 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 210.658 €, ovvero intorno ai 1.981 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 139 immobili: 128 appartamenti e 11 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 80.250 € fino ai 600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali73 m²146.566 €
3 locali102 m²207.143 €
4 locali133 m²262.378 €
5 locali188 m²328.143 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.981 €/m². Negli appartamenti sale a 1.992 €/m², mentre nelle case scende a 1.914 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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