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Case in vendita a Centro, Pieve Emanuele

Trova 289 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 63.000 € fino a 510.000 €, con un valore medio di 189.609 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 189.609 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 63.000–510.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 1.804 €/m² in media

Che cosa si vende

289 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,7%
    262 immobili
  • Case 6,6%
    19 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    8 immobili

Quanti locali

281 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 0,7%
    2 immobili
  • 2 locali 29,5%
    83 immobili
  • 3 locali 40,6%
    114 immobili
  • 4 locali 23,1%
    65 immobili
  • 5+ locali 6,0%
    17 immobili

Fasce di prezzo

281 totali
  • 60.000–130.000 € 21,4%
    60 immobili
  • 130.000–165.000 € 19,6%
    55 immobili
  • 165.000–190.000 € 19,2%
    54 immobili
  • 190.000–240.000 € 19,9%
    56 immobili
  • 240.000–515.000 € 19,9%
    56 immobili

Fasce di superficie

280 totali
  • 50–80 m² 25,7%
    72 immobili
  • 80–100 m² 21,4%
    60 immobili
  • 100–110 m² 16,1%
    45 immobili
  • 110–120 m² 18,2%
    51 immobili
  • 120–440 m² 18,6%
    52 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 1.813 €/m² 1.749 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 289 immobili, di cui 262 sono appartamenti e 19 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 98 m² per gli appartamenti, con 1.813 €/m², contro 199 m² e 1.749 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.550 €/m² e varia da 1.300 a 1.800 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +16,7%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +16,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.575 1.350–1.800
2024 1.475 1.300–1.650
2023 1.475 1.300–1.650
2022 1.500 1.300–1.700
2021 1.375 1.250–1.500
2020 1.350 1.250–1.450
2019 1.500 1.400–1.600
2018 1.500 1.400–1.600
2017 1.550 1.450–1.650
2016 1.525 1.450–1.600
2015 1.475 1.400–1.550
2014 1.525 1.450–1.600
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pieve Emanuele Centrale 1.575 6,6
Matteotti, Molise, Tolcinasco, Roggia, Sicilia - Microzona 3 Centrale 1.500 5,0

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.300 e 1.800 €/m² (media 1.550). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.400 €/m². Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,2 a 7,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 189.609 €, ovvero intorno ai 1.804 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 289 immobili: 262 appartamenti e 19 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 63.000 € fino ai 510.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²135.045 €
3 locali100 m²183.735 €
4 locali128 m²250.149 €
5 locali193 m²295.181 €
6 locali180 m²227.998 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.804 €/m². Negli appartamenti sale a 1.813 €/m², mentre nelle case scende a 1.749 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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