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Case in affitto a Pieve Emanuele, Milano Sud

Affittare case a Pieve Emanuele: 29 case con prezzi da 700 € a 1.800 € e un prezzo medio di 1.079 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Pieve Emanuele

Prezzo medio 1.079 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 700–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 15 €/m² in media

Che cosa si affitta

29 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    28 immobili
  • Case 3,4%
    1 immobili

Quanti locali

29 totali
66% 2 locali
  • 1 locale 6,9%
    2 immobili
  • 2 locali 65,5%
    19 immobili
  • 3 locali 27,6%
    8 immobili

Fasce di canone

29 totali
  • 700–900 € 20,7%
    6 immobili
  • 900–1.000 € 27,6%
    8 immobili
  • 1.000–1.200 € 17,2%
    5 immobili
  • 1.200–1.300 € 17,2%
    5 immobili
  • 1.300–1.900 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 40–60 m² 31,0%
    9 immobili
  • 60–70 m² 20,7%
    6 immobili
  • 70–80 m² 24,1%
    7 immobili
  • 80–100 m² 6,9%
    2 immobili
  • 100–150 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 54 m²
Prezzo al metro quadro 15 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Pieve Emanuele l'offerta in affitto raggiunge i 29 immobili, suddivisi in 28 appartamenti e 1 case; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 15 €/m², e le case sui 54 m² e 19 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Pieve Emanuele — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Pieve Emanuele l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,2 e massimi fino a 8,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +48,8%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–8,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +48,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +53,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.638 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pieve Emanuele per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,5–8,4
2024 6,2 4,8–7,3
2023 5,5 4,8–6,4
2022 5,2 4,4–6,2
2021 4,9 4,3–5,5
2020 4,8 4,3–5,3
2019 5,2 4,7–5,7
2018 5,0 4,5–5,4
2017 4,7 4,3–5,1
2016 4,6 4,2–5,0
2015 4,6 4,2–5,0
2014 4,6 4,2–5,0
2013 4,8 4,2–5,4
2012 4,8 4,2–5,4
2011 4,8 4,2–5,4
2010 4,8 4,2–5,4
2009 4,8 4,2–5,4
2008 4,9 4,3–5,5
2007 4,6 4,0–5,1
2006 4,2 3,6–4,6
Canoni di locazione per zona a Pieve Emanuele (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Roggia Pizzabrasca, Viquarterio - Periferica 9,0 2.650
Ferrovia, Confine Comune Di Locate Triulzi, Cascinazza - Periferica 9,0 2.650
Tolcinasco, Sicilia, Confine Comune Di Basiglio - Periferica 8,8 2.550
Fizzonasco Suburbana 7,6 1.750
Pieve Emanuele Centrale 6,6 1.575
Fizzonasco Centrale 5,0 1.550
Matteotti, Molise, Tolcinasco, Roggia, Sicilia - Microzona 3 Centrale 5,0 1.500
Via Tolcinasco, C.na Canalone, Ferrovia, C.na Marina - Periferica 4,6 1.450

Sul mercato delle locazioni di Pieve Emanuele la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,2 a 8,4 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,2 €/m². In ottimo stato si raggiungono 12,1 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.638 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Pieve Emanuele: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Pieve Emanuele?

Affittare una casa a Pieve Emanuele costa in media circa 1.079 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Pieve Emanuele?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 28 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 700 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pieve Emanuele?

Di solito hanno intorno ai 73 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 74 m², mentre le case restano intorno ai 54 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pieve Emanuele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²985 €
3 locali107 m²1.375 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Pieve Emanuele?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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