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Case in affitto a Pieve Emanuele, Milano Sud

Affittare case a Pieve Emanuele: 47 case con prezzi da 500 € a 1.800 € e un prezzo medio di 1.036 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Pieve Emanuele

Prezzo medio 1.036 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

47 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,7%
    45 immobili
  • Case 4,3%
    2 immobili

Quanti locali

47 totali
62% 2 locali
  • 1 locale 8,5%
    4 immobili
  • 2 locali 61,7%
    29 immobili
  • 3 locali 27,7%
    13 immobili
  • 5+ locali 2,1%
    1 immobili

Fasce di canone

47 totali
  • 500–900 € 25,5%
    12 immobili
  • 900–1.000 € 31,9%
    15 immobili
  • 1.000–1.100 € 8,5%
    4 immobili
  • 1.100–1.300 € 17,0%
    8 immobili
  • 1.300–1.900 € 17,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 10–60 m² 31,9%
    15 immobili
  • 60–70 m² 21,3%
    10 immobili
  • 70–80 m² 17,0%
    8 immobili
  • 80–110 m² 17,0%
    8 immobili
  • 120–260 m² 12,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 152 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pieve Emanuele l'offerta in affitto raggiunge i 47 immobili, suddivisi in 45 appartamenti e 2 case; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 75 m² e 14 €/m², e le case sui 152 m² e 9 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Pieve Emanuele — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Pieve Emanuele l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,2 e massimi fino a 8,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +48,8%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–8,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +48,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +53,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.638 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pieve Emanuele per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,5–8,4
2024 6,2 4,8–7,3
2023 5,5 4,8–6,4
2022 5,2 4,4–6,2
2021 4,9 4,3–5,5
2020 4,8 4,3–5,3
2019 5,2 4,7–5,7
2018 5,0 4,5–5,4
2017 4,7 4,3–5,1
2016 4,6 4,2–5,0
2015 4,6 4,2–5,0
2014 4,6 4,2–5,0
2013 4,8 4,2–5,4
2012 4,8 4,2–5,4
2011 4,8 4,2–5,4
2010 4,8 4,2–5,4
2009 4,8 4,2–5,4
2008 4,9 4,3–5,5
2007 4,6 4,0–5,1
2006 4,2 3,6–4,6
Canoni di locazione per zona a Pieve Emanuele (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Roggia Pizzabrasca, Viquarterio - Periferica 9,0 2.650
Ferrovia, Confine Comune Di Locate Triulzi, Cascinazza - Periferica 9,0 2.650
Tolcinasco, Sicilia, Confine Comune Di Basiglio - Periferica 8,8 2.550
Fizzonasco Suburbana 7,6 1.750
Pieve Emanuele Centrale 6,6 1.575
Fizzonasco Centrale 5,0 1.550
Matteotti, Molise, Tolcinasco, Roggia, Sicilia - Microzona 3 Centrale 5,0 1.500
Via Tolcinasco, C.na Canalone, Ferrovia, C.na Marina - Periferica 4,6 1.450

Sul mercato delle locazioni di Pieve Emanuele la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,2 a 8,4 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,2 €/m². In ottimo stato si raggiungono 12,1 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.638 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Pieve Emanuele: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Pieve Emanuele?

Affittare una casa a Pieve Emanuele costa in media circa 1.036 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Pieve Emanuele?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 45 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pieve Emanuele?

Di solito hanno intorno ai 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 152 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pieve Emanuele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²733 €
2 locali70 m²1.000 €
3 locali107 m²1.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti sale a 14 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che cosa si affitta di più a Pieve Emanuele?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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