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Case in affitto a Pieve Emanuele, Milano Sud

Affittare case a Pieve Emanuele: 32 case con prezzi da 680 € a 1.800 € e un prezzo medio di 1.098 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Pieve Emanuele

Prezzo medio 1.098 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 680–1.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

32 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,9%
    31 immobili
  • Case 3,1%
    1 immobili

Quanti locali

32 totali
59% 2 locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 59,4%
    19 immobili
  • 3 locali 31,3%
    10 immobili
  • 4 locali 3,1%
    1 immobili

Fasce di canone

32 totali
  • 600–1.000 € 43,8%
    14 immobili
  • 1.000–1.200 € 18,8%
    6 immobili
  • 1.200–1.400 € 21,9%
    7 immobili
  • 1.400–1.900 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–60 m² 28,1%
    9 immobili
  • 60–70 m² 18,8%
    6 immobili
  • 70–80 m² 21,9%
    7 immobili
  • 80–110 m² 15,6%
    5 immobili
  • 120–180 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 54 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Pieve Emanuele l'offerta in affitto raggiunge i 32 immobili, suddivisi in 31 appartamenti e 1 case; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 80 m² e 14 €/m², e le case sui 54 m² e 19 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Pieve Emanuele — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Pieve Emanuele l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 5,2 e massimi fino a 8,4 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +48,8%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–8,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +48,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +53,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.638 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pieve Emanuele per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,5–8,4
2024 6,2 4,8–7,3
2023 5,5 4,8–6,4
2022 5,2 4,4–6,2
2021 4,9 4,3–5,5
2020 4,8 4,3–5,3
2019 5,2 4,7–5,7
2018 5,0 4,5–5,4
2017 4,7 4,3–5,1
2016 4,6 4,2–5,0
2015 4,6 4,2–5,0
2014 4,6 4,2–5,0
2013 4,8 4,2–5,4
2012 4,8 4,2–5,4
2011 4,8 4,2–5,4
2010 4,8 4,2–5,4
2009 4,8 4,2–5,4
2008 4,9 4,3–5,5
2007 4,6 4,0–5,1
2006 4,2 3,6–4,6
Canoni di locazione per zona a Pieve Emanuele (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Roggia Pizzabrasca, Viquarterio - Periferica 9,0 2.650
Ferrovia, Confine Comune Di Locate Triulzi, Cascinazza - Periferica 9,0 2.650
Tolcinasco, Sicilia, Confine Comune Di Basiglio - Periferica 8,8 2.550
Fizzonasco Suburbana 7,6 1.750
Pieve Emanuele Centrale 6,6 1.575
Fizzonasco Centrale 5,0 1.550
Matteotti, Molise, Tolcinasco, Roggia, Sicilia - Microzona 3 Centrale 5,0 1.500
Via Tolcinasco, C.na Canalone, Ferrovia, C.na Marina - Periferica 4,6 1.450

Sul mercato delle locazioni di Pieve Emanuele la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,2 a 8,4 €/m² al mese (media 6,9). Le economiche partono da 4,0 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,2 €/m². In ottimo stato si raggiungono 12,1 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.638 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Pieve Emanuele: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Pieve Emanuele?

Affittare una casa a Pieve Emanuele costa in media circa 1.098 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Pieve Emanuele?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 31 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 680 € fino ai 1.800 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pieve Emanuele?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 80 m², mentre le case restano intorno ai 54 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pieve Emanuele:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²985 €
3 locali113 m²1.330 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Che cosa si affitta di più a Pieve Emanuele?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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