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Case in vendita a Basiglio, Milano Sud

Trova 121 case in vendita a Basiglio. I prezzi vanno da 110.000 € fino a 1.580.000 €, con un valore medio di 536.189 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Basiglio

Prezzo medio 536.189 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–1.580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 3.161 €/m² in media

Che cosa si vende

121 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,9%
    93 immobili
  • Case 20,7%
    25 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    3 immobili

Quanti locali

118 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 1,7%
    2 immobili
  • 2 locali 11,0%
    13 immobili
  • 3 locali 30,5%
    36 immobili
  • 4 locali 31,4%
    37 immobili
  • 5+ locali 25,4%
    30 immobili

Fasce di prezzo

118 totali
  • 110.000–325.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 325.000–430.000 € 22,0%
    26 immobili
  • 430.000–460.000 € 17,8%
    21 immobili
  • 470.000–700.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 745.000–1.585.000 € 19,5%
    23 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 40–120 m² 28,8%
    34 immobili
  • 120–150 m² 21,2%
    25 immobili
  • 150–170 m² 15,3%
    18 immobili
  • 170–260 m² 17,8%
    21 immobili
  • 260–710 m² 16,9%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 3.249 €/m² 3.014 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Basiglio comprende 121 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 93 appartamenti e 25 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 135 m² e un prezzo di 3.249 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 298 m² e 3.014 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Basiglio — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Basiglio hanno una quotazione media di 2.200 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.750 a 2.650 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +23,0%.

Prezzo medio vendita 2.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.750–2.650 €/m²
Variazione 5 anni +23,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,2% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Basiglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.275 1.900–2.650
2024 2.075 1.700–2.450
2023 2.075 1.700–2.450
2022 2.200 1.800–2.600
2021 1.950 1.600–2.300
2020 1.850 1.500–2.200
2019 1.900 1.600–2.200
2018 1.925 1.700–2.150
2017 1.925 1.700–2.150
2016 1.925 1.700–2.150
2015 1.925 1.700–2.150
2014 1.975 1.800–2.150
2013 1.675 1.100–2.250
2012 1.750 1.200–2.350
2011 1.750 1.200–2.350
2010 1.767 1.200–2.350
2009 1.733 1.200–2.300
2008 1.783 1.250–2.350
2007 1.667 1.250–2.150
2006 1.667 1.250–2.150
Prezzi di vendita per zona a Basiglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ginestre, Milano3, Visconti - Centrale 2.275 9,5
Roma, Dante, Chiesa - Centrale 1.850 6,4
Periferia - Periferica 1.150 4,3

A Basiglio le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.750 a 2.650 €/m² (media 2.200). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.650 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 3.800 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,9 e 11,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Basiglio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Basiglio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Basiglio costa in media circa 536.189 €, ovvero intorno ai 3.161 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 121 immobili disponibili: 93 appartamenti e 25 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Basiglio?

Trovi da 110.000 € fino a 1.580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Basiglio?

Di solito hanno intorno ai 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Basiglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²251.308 €
3 locali120 m²359.306 €
4 locali160 m²504.224 €
5 locali256 m²799.409 €
6 locali320 m²1.178.125 €

Quanto costa il metro quadro a Basiglio?

In media, è intorno ai 3.161 €/m². Negli appartamenti sale a 3.249 €/m², mentre nelle case scende a 3.014 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Basiglio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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