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Case in vendita a Fizzonasco, Pieve Emanuele

Esplora 89 case in vendita a Fizzonasco, con prezzi compresi tra 134.000 € e 1.740.000 € e un prezzo medio di 346.407 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Fizzonasco

Prezzo medio 346.407 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 134.000–1.740.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 169 m² per immobile
Prezzo al m² 2.045 €/m² in media

Che cosa si vende

89 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,3%
    75 immobili
  • Case 15,7%
    14 immobili

Quanti locali

89 totali
55% 3 locali
  • 2 locali 10,1%
    9 immobili
  • 3 locali 55,1%
    49 immobili
  • 4 locali 21,3%
    19 immobili
  • 5+ locali 13,5%
    12 immobili

Fasce di prezzo

89 totali
  • 130.000–200.000 € 21,3%
    19 immobili
  • 205.000–240.000 € 22,5%
    20 immobili
  • 245.000–300.000 € 16,9%
    15 immobili
  • 315.000–415.000 € 21,3%
    19 immobili
  • 425.000–1.745.000 € 18,0%
    16 immobili

Fasce di superficie

89 totali
  • 50–100 m² 32,6%
    29 immobili
  • 100–110 m² 10,1%
    9 immobili
  • 110–120 m² 28,1%
    25 immobili
  • 120–150 m² 12,4%
    11 immobili
  • 150–2.710 m² 16,9%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 516 m²
Prezzo al metro quadro 2.526 €/m² 1.523 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Fizzonasco comprende 89 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 75 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 105 m² e un prezzo di 2.526 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 516 m² e 1.523 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fizzonasco — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Fizzonasco si attesta su 1.725 €/m², in un intervallo che va da 1.450 a 2.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +27,3%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +27,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,6% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fizzonasco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.750 1.500–2.000
2024 1.750 1.550–1.950
2023 1.675 1.500–1.850
2022 1.600 1.400–1.800
2021 1.450 1.350–1.550
2020 1.375 1.350–1.400
2019 1.500 1.400–1.600
2018 1.525 1.400–1.650
2017 1.525 1.400–1.650
2016 1.475 1.400–1.550
2015 1.475 1.400–1.550
2014 1.525 1.450–1.600
2013 1.550 1.450–1.650
2012 1.600 1.500–1.700
2011 1.500 1.400–1.600
2010 1.500 1.400–1.600
2009 1.500 1.400–1.600
2008 1.525 1.400–1.650
2007 1.425 1.300–1.550
2006 1.300 1.200–1.400
Prezzi di vendita per zona a Fizzonasco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fizzonasco Suburbana 1.750 7,6
Fizzonasco Centrale 1.550 5,0

Sul mercato di Fizzonasco la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.450 a 2.000 €/m² (media 1.725). Le economiche partono da 1.300 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.950 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 6,4 e 8,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fizzonasco: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Fizzonasco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fizzonasco costa in media circa 346.407 €, ovvero intorno ai 2.045 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 89 immobili disponibili: 75 appartamenti e 14 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Fizzonasco?

Trovi da 134.000 € fino a 1.740.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 169 m². Le case offrono più spazio, con circa 516 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fizzonasco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali103 m²202.778 €
3 locali104 m²266.633 €
4 locali134 m²324.986 €
5 locali141 m²321.375 €
6 locali910 m²1.212.500 €

Quanto costa il metro quadro a Fizzonasco?

Si aggira sui 2.045 €/m². Negli appartamenti sale a 2.526 €/m², mentre nelle case scende a 1.523 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Fizzonasco?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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