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Case in vendita a Carpiano, Milano Sud Est

Esplora 56 case in vendita a Carpiano, con prezzi compresi tra 99.000 € e 620.000 € e un prezzo medio di 223.927 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Carpiano

Prezzo medio 223.927 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 1.922 €/m² in media

Che cosa si vende

56 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,8%
    43 immobili
  • Case 21,4%
    12 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    1 immobili

Quanti locali

55 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 5,5%
    3 immobili
  • 2 locali 27,3%
    15 immobili
  • 3 locali 43,6%
    24 immobili
  • 4 locali 16,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 7,3%
    4 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 95.000–130.000 € 25,5%
    14 immobili
  • 130.000–160.000 € 16,4%
    9 immobili
  • 160.000–210.000 € 18,2%
    10 immobili
  • 210.000–260.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 295.000–625.000 € 18,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 40–70 m² 27,3%
    15 immobili
  • 70–80 m² 14,5%
    8 immobili
  • 80–110 m² 25,5%
    14 immobili
  • 120–160 m² 12,7%
    7 immobili
  • 160–440 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 1.897 €/m² 1.961 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Carpiano conta 56 immobili, di cui 43 sono appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 1.897 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 207 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.961 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carpiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Carpiano acquistare casa costa in media circa 1.625 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.400 a 1.850 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +31,4%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +31,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carpiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.500–1.850
2024 1.550 1.400–1.700
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.250 1.050–1.450
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.250 1.050–1.450
2014 1.250 1.050–1.450
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.075 950–1.200
Prezzi di vendita per zona a Carpiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.675 7,6
Monozonale - Centrale 1.250 3,2

Per inquadrare il mercato di Carpiano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 1.850 €/m² (media 1.625). Le ville e i villini raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,0 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Carpiano, in cifre

Che budget serve per comprare a Carpiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Carpiano costa in media circa 223.927 €, ovvero intorno ai 1.922 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Carpiano?

L'offerta attuale si aggira sui 56 immobili: 43 appartamenti e 12 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 99.000 € fino a 620.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Carpiano?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carpiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²132.267 €
3 locali99 m²194.583 €
4 locali172 m²388.222 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.922 €/m². Negli appartamenti scende a 1.897 €/m², mentre nelle case sale a 1.961 €/m².

Che cosa si vende di più a Carpiano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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