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Case in vendita a Carpiano, Milano Sud Est

Esplora 52 case in vendita a Carpiano, con prezzi compresi tra 99.000 € e 620.000 € e un prezzo medio di 214.235 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Carpiano

Prezzo medio 214.235 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 99.000–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 1.883 €/m² in media

Che cosa si vende

52 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,8%
    42 immobili
  • Case 17,3%
    9 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    1 immobili

Quanti locali

51 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 5,9%
    3 immobili
  • 2 locali 27,5%
    14 immobili
  • 3 locali 47,1%
    24 immobili
  • 4 locali 11,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 7,8%
    4 immobili

Fasce di prezzo

51 totali
  • 95.000–130.000 € 25,5%
    13 immobili
  • 130.000–160.000 € 15,7%
    8 immobili
  • 160.000–210.000 € 21,6%
    11 immobili
  • 210.000–250.000 € 19,6%
    10 immobili
  • 255.000–625.000 € 17,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

51 totali
  • 40–70 m² 27,5%
    14 immobili
  • 70–80 m² 15,7%
    8 immobili
  • 80–110 m² 27,5%
    14 immobili
  • 120–150 m² 9,8%
    5 immobili
  • 150–440 m² 19,6%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 1.905 €/m² 1.839 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Carpiano conta 52 immobili, di cui 42 sono appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia: il 82% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 92 m² con un prezzo medio di 1.905 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 216 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.839 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Carpiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Carpiano acquistare casa costa in media circa 1.625 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.400 a 1.850 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +31,4%.

Prezzo medio vendita 1.625 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +31,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +34,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Carpiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.500–1.850
2024 1.550 1.400–1.700
2023 1.350 1.200–1.500
2022 1.350 1.200–1.500
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.275 1.100–1.450
2019 1.275 1.100–1.450
2018 1.250 1.050–1.450
2017 1.250 1.050–1.450
2016 1.250 1.050–1.450
2015 1.250 1.050–1.450
2014 1.250 1.050–1.450
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.275 1.100–1.450
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.075 950–1.200
Prezzi di vendita per zona a Carpiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.675 7,6
Monozonale - Centrale 1.250 3,2

Per inquadrare il mercato di Carpiano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.400 e 1.850 €/m² (media 1.625). Le ville e i villini raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,0 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Carpiano, in cifre

Che budget serve per comprare a Carpiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Carpiano costa in media circa 214.235 €, ovvero intorno ai 1.883 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Carpiano?

L'offerta attuale si aggira sui 52 immobili: 42 appartamenti e 9 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 99.000 € fino a 620.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Carpiano?

Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Carpiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²133.214 €
3 locali99 m²195.833 €
4 locali168 m²365.500 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.883 €/m². Negli appartamenti sale a 1.905 €/m², mentre nelle case scende a 1.839 €/m².

Che cosa si vende di più a Carpiano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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