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Case in vendita a Vidigulfo, Pavese

Abbiamo 145 case in vendita a Vidigulfo, con prezzi che vanno da 59.062 € a 439.000 €, e un prezzo medio di 164.148 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vidigulfo

Prezzo medio 164.148 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.063–439.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.180 €/m² in media

Che cosa si vende

145 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,9%
    113 immobili
  • Case 22,1%
    32 immobili

Quanti locali

145 totali
53% 3 locali
  • 1 locale 2,1%
    3 immobili
  • 2 locali 15,2%
    22 immobili
  • 3 locali 53,1%
    77 immobili
  • 4 locali 19,3%
    28 immobili
  • 5+ locali 10,3%
    15 immobili

Fasce di prezzo

145 totali
  • 55.000–90.000 € 20,0%
    29 immobili
  • 95.000–140.000 € 20,7%
    30 immobili
  • 140.000–170.000 € 24,8%
    36 immobili
  • 170.000–190.000 € 14,5%
    21 immobili
  • 190.000–440.000 € 20,0%
    29 immobili

Fasce di superficie

145 totali
  • 0–80 m² 24,1%
    35 immobili
  • 80–100 m² 24,1%
    35 immobili
  • 100–110 m² 11,7%
    17 immobili
  • 110–160 m² 22,8%
    33 immobili
  • 160–3.510 m² 17,2%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 282 m²
Prezzo al metro quadro 1.553 €/m² 718 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Vidigulfo sono in vendita 145 immobili, di cui 113 sono appartamenti e 32 case, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 99 m² per gli appartamenti, con 1.553 €/m², contro 282 m² e 718 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vidigulfo — quotazioni OMI (€/m²)

A Vidigulfo acquistare casa costa in media circa 1.250 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.100 a 1.400 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,8%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vidigulfo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.225 1.100–1.350
2023 1.225 1.100–1.350
2022 1.225 1.100–1.350
2021 1.225 1.100–1.350
2020 1.300 1.200–1.400
2019 1.300 1.200–1.400
2018 1.300 1.200–1.400
2017 1.300 1.200–1.400
2016 1.300 1.200–1.400
2015 1.300 1.200–1.400
2014 1.300 1.200–1.400
2013 1.110 860–1.400
2012 1.120 880–1.400
2011 1.195 930–1.500
2010 1.238 950–1.550
2009 1.238 950–1.550
2008 1.150 950–1.300
2007 1.150 950–1.300
2006 1.018 860–1.180
2005 925 780–1.040
2004 925 780–1.040
Prezzi di vendita per zona a Vidigulfo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.250 5,0
Periferica Periferica 920 4,5
Zona Agricola Pianeggiante (R.a. N7) - Intero Territorio Comunale Rurale 840 —

Sul mercato di Vidigulfo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 1.400 €/m² (media 1.250). Le economiche partono da 980 €/m². Le ville e i villini arrivano a 890 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,4 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Vidigulfo, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Vidigulfo?

In media, il prezzo per comprare a Vidigulfo è di 164.148 €, ovvero intorno ai 1.180 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 145 immobili: 113 appartamenti e 32 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 59.063 € fino a 439.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vidigulfo?

In media si aggirano sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 282 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vidigulfo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²119.136 €
3 locali98 m²155.077 €
4 locali155 m²209.815 €
5 locali211 m²179.729 €

Quanto costa il metro quadro a Vidigulfo?

In media, è intorno ai 1.180 €/m². Negli appartamenti sale a 1.553 €/m², mentre nelle case scende a 718 €/m².

Che cosa si vende di più a Vidigulfo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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