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Case in vendita a Rozzano, Milano Sud

Esplora 474 case in vendita a Rozzano, con prezzi compresi tra 56.812 € e 2.800.000 € e un prezzo medio di 278.812 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Rozzano

Prezzo medio 278.812 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 56.812–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 2.772 €/m² in media

Che cosa si vende

474 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,7%
    430 immobili
  • Case 8,0%
    38 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    6 immobili

Quanti locali

468 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    19 immobili
  • 2 locali 38,9%
    182 immobili
  • 3 locali 39,7%
    186 immobili
  • 4 locali 12,2%
    57 immobili
  • 5+ locali 5,1%
    24 immobili

Fasce di prezzo

468 totali
  • 55.000–165.000 € 20,1%
    94 immobili
  • 165.000–200.000 € 24,4%
    114 immobili
  • 200.000–250.000 € 16,0%
    75 immobili
  • 250.000–315.000 € 19,7%
    92 immobili
  • 315.000–2.805.000 € 19,9%
    93 immobili

Fasce di superficie

455 totali
  • 0–70 m² 33,0%
    150 immobili
  • 70–80 m² 12,5%
    57 immobili
  • 80–100 m² 21,1%
    96 immobili
  • 100–120 m² 18,9%
    86 immobili
  • 120–1.350 m² 14,5%
    66 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 2.684 €/m² 3.079 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Rozzano conta 474 immobili, di cui 430 sono appartamenti e 38 case e 6 altre tipologie: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 85 m² con un prezzo medio di 2.684 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 266 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.079 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rozzano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Rozzano significa muoversi attorno a 2.225 €/m² in media, in una forbice tra 1.950 e 2.550 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +20,3%.

Prezzo medio vendita 2.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +22,7% vendita €/m²
Affitto medio 9,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rozzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.225 1.950–2.550
2024 2.200 1.950–2.500
2023 2.063 1.750–2.400
2022 1.913 1.650–2.200
2021 1.900 1.650–2.150
2020 1.850 1.600–2.100
2019 1.925 1.700–2.200
2018 1.900 1.700–2.150
2017 1.825 1.550–2.100
2016 1.788 1.550–2.050
2015 1.813 1.600–2.000
2014 1.813 1.600–2.000
2013 1.760 1.600–2.000
2012 1.755 1.600–1.950
2011 1.745 1.650–1.900
2010 1.735 1.650–1.900
2009 1.685 1.600–1.850
2008 1.735 1.650–1.900
2007 1.735 1.650–1.900
2006 1.685 1.600–1.850
Prezzi di vendita per zona a Rozzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valleambrosia, Quinto Stampi, Pontesesto, Torriggio Periferica 2.300 9,8
Lombardia, Liguria, Cooperazione Centrale 2.150 8,8
Tangenziale, Roggia, Curiel, Cimitero Periferica 1.725 5,2
San Bernardo, Naviglio, Tangenziale Periferica 1.725 5,2
C.na Nuova, Naviglio Pavese, C.na Alberto, Autostrada Dei Fiori Periferica 1.725 5,2

Le case di Rozzano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.950 e 2.550 €/m² (media 2.225). Le economiche restano più accessibili, da 1.450 a 2.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.200 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 7,5 e 11,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Rozzano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Rozzano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Rozzano costa in media circa 278.812 €, ovvero intorno ai 2.772 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Rozzano?

L'offerta attuale si aggira sui 474 immobili: 430 appartamenti e 38 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Rozzano?

L'offerta parte intorno ai 56.812 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rozzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²107.802 €
2 locali63 m²168.113 €
3 locali95 m²258.755 €
4 locali132 m²385.605 €
5 locali205 m²509.300 €
6 locali307 m²942.364 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.772 €/m². Negli appartamenti scende a 2.684 €/m², mentre nelle case sale a 3.079 €/m².

Che cosa si vende di più a Rozzano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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