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Case in vendita a Locate di Triulzi, Milano Sud

Abbiamo 245 case in vendita a Locate di Triulzi, con prezzi che vanno da 79.000 € a 1.650.000 €, e un prezzo medio di 263.324 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Locate di Triulzi

Prezzo medio 263.324 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 2.219 €/m² in media

Che cosa si vende

245 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    203 immobili
  • Case 16,7%
    41 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

244 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    11 immobili
  • 2 locali 27,9%
    68 immobili
  • 3 locali 39,3%
    96 immobili
  • 4 locali 17,6%
    43 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    26 immobili

Fasce di prezzo

244 totali
  • 75.000–140.000 € 21,3%
    52 immobili
  • 140.000–190.000 € 20,5%
    50 immobili
  • 190.000–245.000 € 18,4%
    45 immobili
  • 245.000–335.000 € 20,1%
    49 immobili
  • 335.000–1.655.000 € 19,7%
    48 immobili

Fasce di superficie

244 totali
  • 0–70 m² 23,8%
    58 immobili
  • 70–90 m² 20,1%
    49 immobili
  • 90–110 m² 19,3%
    47 immobili
  • 110–140 m² 18,0%
    44 immobili
  • 140–810 m² 18,9%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 2.312 €/m² 2.054 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Locate di Triulzi conta 245 immobili, di cui 203 sono appartamenti e 41 case e 1 altra tipologia: il 83% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 2.312 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 256 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 2.054 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Locate di Triulzi — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Locate di Triulzi hanno una quotazione media di 1.700 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,3%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Locate di Triulzi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.400–2.000
2024 1.700 1.400–2.000
2023 1.700 1.400–2.000
2022 1.625 1.300–1.950
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.500 1.300–1.700
2019 1.600 1.450–1.750
2018 1.625 1.500–1.750
2017 1.625 1.500–1.750
2016 1.600 1.500–1.700
2015 1.600 1.500–1.700
2014 1.600 1.500–1.700
2013 1.513 1.300–1.700
2012 1.513 1.300–1.700
2011 1.513 1.300–1.700
2010 1.488 1.300–1.700
2009 1.488 1.300–1.700
2008 1.538 1.350–1.750
2007 1.513 1.350–1.700
2006 1.425 1.300–1.550
Prezzi di vendita per zona a Locate di Triulzi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.700 8,0
Centro Urbano Centrale 1.600 4,8
Periferia - Periferica 1.425 4,2

Distinguendo per tipologia, a Locate di Triulzi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 2.000 €/m² (media 1.700). Le ville raggiungono 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,7 e 9,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Locate di Triulzi: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Locate di Triulzi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Locate di Triulzi costa in media circa 263.324 €, ovvero intorno ai 2.219 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Locate di Triulzi?

Al momento ci sono 245 immobili disponibili: 203 appartamenti e 41 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Locate di Triulzi?

Trovi da 79.000 € fino a 1.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Locate di Triulzi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²119.600 €
2 locali66 m²148.854 €
3 locali99 m²229.380 €
4 locali148 m²338.859 €
5 locali219 m²465.364 €
6 locali293 m²684.375 €

Quanto costa il metro quadro a Locate di Triulzi?

In media, è intorno ai 2.219 €/m². Negli appartamenti sale a 2.312 €/m², mentre nelle case scende a 2.054 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Locate di Triulzi?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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