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Case in vendita a Locate di Triulzi, Milano Sud

Abbiamo 360 case in vendita a Locate di Triulzi, con prezzi che vanno da 79.000 € a 1.650.000 €, e un prezzo medio di 250.233 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Locate di Triulzi

Prezzo medio 250.233 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 79.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.748 €/m² in media

Che cosa si vende

360 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    304 immobili
  • Case 14,7%
    53 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

357 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    18 immobili
  • 2 locali 22,1%
    79 immobili
  • 3 locali 35,3%
    126 immobili
  • 4 locali 23,0%
    82 immobili
  • 5+ locali 14,6%
    52 immobili

Fasce di prezzo

357 totali
  • 75.000–130.000 € 20,2%
    72 immobili
  • 130.000–190.000 € 22,7%
    81 immobili
  • 190.000–230.000 € 17,9%
    64 immobili
  • 230.000–325.000 € 19,6%
    70 immobili
  • 325.000–1.655.000 € 19,6%
    70 immobili

Fasce di superficie

357 totali
  • 0–80 m² 24,6%
    88 immobili
  • 80–100 m² 19,0%
    68 immobili
  • 100–120 m² 17,6%
    63 immobili
  • 120–160 m² 19,3%
    69 immobili
  • 160–2.720 m² 19,3%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 312 m²
Prezzo al metro quadro 1.795 €/m² 1.649 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Locate di Triulzi conta 360 immobili, di cui 304 sono appartamenti e 53 case e 3 altre tipologie: il 85% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 114 m² con un prezzo medio di 1.795 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 312 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.649 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Locate di Triulzi — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Locate di Triulzi hanno una quotazione media di 1.700 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 2.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,3%.

Prezzo medio vendita 1.700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +13,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,3% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Locate di Triulzi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.400–2.000
2024 1.700 1.400–2.000
2023 1.700 1.400–2.000
2022 1.625 1.300–1.950
2021 1.450 1.200–1.700
2020 1.500 1.300–1.700
2019 1.600 1.450–1.750
2018 1.625 1.500–1.750
2017 1.625 1.500–1.750
2016 1.600 1.500–1.700
2015 1.600 1.500–1.700
2014 1.600 1.500–1.700
2013 1.513 1.300–1.700
2012 1.513 1.300–1.700
2011 1.513 1.300–1.700
2010 1.488 1.300–1.700
2009 1.488 1.300–1.700
2008 1.538 1.350–1.750
2007 1.513 1.350–1.700
2006 1.425 1.300–1.550
Prezzi di vendita per zona a Locate di Triulzi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Intero Centro Urbano Centrale 1.700 8,0
Centro Urbano Centrale 1.600 4,8
Periferia - Periferica 1.425 4,2

Distinguendo per tipologia, a Locate di Triulzi le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 2.000 €/m² (media 1.700). Le ville raggiungono 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.500 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 6,7 e 9,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Locate di Triulzi: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Locate di Triulzi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Locate di Triulzi costa in media circa 250.233 €, ovvero intorno ai 1.748 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Locate di Triulzi?

Al momento ci sono 360 immobili disponibili: 304 appartamenti e 53 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Locate di Triulzi?

Trovi da 79.000 € fino a 1.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 312 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Locate di Triulzi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale359 m²159.824 €
2 locali74 m²151.359 €
3 locali105 m²233.096 €
4 locali138 m²257.658 €
5 locali182 m²320.287 €
6 locali310 m²483.510 €

Quanto costa il metro quadro a Locate di Triulzi?

In media, è intorno ai 1.748 €/m². Negli appartamenti sale a 1.795 €/m², mentre nelle case scende a 1.649 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Locate di Triulzi?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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